تاريخ النشر: الأربعاء 23 ذو الحجة 1433 هـ - 7-11-2012 م التقييم: رقم الفتوى: 190207 30941 0 297 السؤال ماهو معنى خيار العيب؟ الإجابــة الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد: الخيار هو الأخذ بخير الأمرين، يقال: اختار، أي: أخذ بخير الأمرين فيما يرى، وخيار العيب أي الخيار الذي سببه العيب. جاء في الفقه الإسلامي للزحيلي: خيار العيب: هو أن يكون لأحد العاقدين الحق في فسخ العقد أو إمضائه إذا وجد عيب في أحد البدلين، ولم يكن صاحبه عالماً به وقت العقد. فسبب هذا الخيار: هو ظهور عيب في المعقود عليه أو في بدله، ينقص قيمته، أو يخل بالغرض المقصود منه، ولم يكن صاحبه مطلعاً على العيب عند التعاقد، فسمي خيار العيب. وثبوت هذا الخيار مشروط دلالة أو ضمناً؛ لأن سلامة المعقود عليه أو بدله مطلوبة للعاقد، وإن لم يشترطها صراحة. فإذا لم تتوافر السلامة اختل رضا العاقد بالعقد، والرضا أساس العقود، فشرع له الخيار لتدارك الخلل الحادث. وفي زاد المستقنع: (خِيَارُ العَيْبِ، وَهُوَ مَا يُنَقِّصُ قِيمَةَ الَمبِيْع كَمَرَضِهِ،... تعريف خيار العيب - إسألنا. ) والعيب ضد السلامة، والمعيب ضد السليم. وجاء في الموسوعة الفقهية الكويتية: ضابط العيب في المبيع عند الحنفية، والحنابلة أنه ما أوجب نقصان الثمن في عادة التجارة، لأن التضرر بنقصان المالية.
اهـ. وجاء فيها أيضاً: [ ضابط العيب في المبيع عند الحنفية والحنابلة أنه ما أوجب نقصان الثمن في عادة التجارة ، لأن التضرر بنقصان المالية. ] اهـ. لمزيد من الفائدة يمكن الرجوع إلى هذه الفتاوى بالموقع: [ فتاوى معاملات مالية رقم: 568 ، 1586 ، 3133 ، 3368 ، 3369 ، 3370]. والله تعالى أعلم.
أما الحنفية والحنابلة فقد ذهبوا إلى أن العيب الموجب للخيار هو كل عيب أوجب نقص الثمن في عادات التجار نقصانًا فاحشًا أو يسيرًا. والنقص الفاحش هو الذي لا يقع تحت تقدير التجار، لكن اليسير الذي يتسامح فيه؛ لأن المبيع إنما صار محلًّا للعقد باعتبار صحة المالية، فما يوجب نقصًا فيها يكون عيبًا، والمرجع في ذلك هو أهل الخبرة، يقولون: إن هذا نقص ينقص الثمن. أما المذهب الشافعي فذهب إلى أن العيب الذي يثبت به الرد هو كل عيب تنقص به العين نقصًا يفوت غرضًا صحيحًا على المشتري، أو ينقص قيمة المبيع، وغلب في جنس المبيع عدم هذا العيب. تعريف خيار العيب 2. هذا ضابط مهم جدًّا، وفيه تفصيل، وفيه اتفاق مع المالكية، واتفاق مع الحنفية والحنابلة، وفيه زيادة أيضًا؛ فهم يقولون: إن العيب الذي يثبت الرد هو كل عيب تنقص به العين -كما قال المالكية- لكن لم يقولوا: تنقص به العين عن أصل الخلقة، لكن تنقص به العين. فهم يريدون بهذا إخراج بعض المحترزات التي صادفتهم عند التطبيق في الواقع، وإنما نظروا إلى أن النقص الذي يفوت غرضًا صحيحًا، والذي لا يفوت كالذي يشتري أضحية ويجد بها عيبًا يفوت عليه إجزاء الأضحية؛ فهذا نقص كبير؛ فله الخيار؛ إما بالرد أو بالإمضاء.
تعرف على: دليل السياحة في مدينة تبليسي قامت بتشييد التمثال الفنانة ( تمارا كمفيستادزه)، طوله يبلغ (8 متر) من الأسلاك المعدنية، وبناؤه يرجع لكتاب من تأليف (قورباني سعيد)، وهو يتحدث عن علاقة حب بين رجل مسلم وفتاة مسيحية. 2- حديقة باتومي النّباتيّة باتومي لؤلؤة البحر الأسود وهذه الحديقة هي لؤلؤة الحدائق في المدينة بل في جورجيا بشكل عام. تم افتتاحها في عام 1912 م، والذي قام بتأسيسها عالم روسي يهتم بعالم النباتات، وتقع تحديداً في منطقة ( متصطفان كوتسخي). وهي أكبر الحدائق التي يضمها الاتحاد السوفيتي سابقاً، يمكن عند زيارة الحديقة قضاء عدة ساعات وسط الأشجار والنباتات النادرة، من دون الشعور بالملل. اهم الاماكن السياحية في باتومي جورجيا - المسافرون. 3- الشاطئ الرملي في باتومي يوجد بداخل الحديقة النباتية ويتيح لكم الجلوس وتمضية زوقتاً مميزاً بين المياه الزرقاء، حيث هناك أمكان مخصصة للعائلات تضم كراسي وموائد. يقام على الشاطئ العديد من الأنشطة مثل حفلات للشواء، والقيام برحلات التخييم، ويمكن أن تجعلوه ضمن زيارتكم للحديقة النباتية. 4- تلفريك أرجو في باتومي أحد أروع الأماكن السياحية في باتومي ويتخذه السياح كوسيلة مواصلات وأيضاً نزهة ترفيهية، وتم إنشائه في عام 2012 م.
2. الحديقة النباتية باتومي جورجيا Batumi Botanical Garden تعتبر الحديقة النباتية من أجمل الأماكن الخضراء الهادئة في مدينة باتومي، والتي يتسنى لك فيها الجلوس بين أحضان الطبيعة التي تمتزج بلمسات السكان المحليين التي أضافت جمالاً على جمال الموقع، من تنسيقات للشجيرات، وتشذيب الأشجار والعشب لجعلها من أجمل وجهات السياحة في باتومي. 3. 4 من احسن مطاعم باتومي التي يفضلها العرب لعام 2021 - ام القرى. تلفريك جبل آنوريا Mount Anoria cable car احصل على جولة رائعة، وإطلالة خلابة على معالم المدينة ومبانيها ومناطقها الخضراء من كابينة آرجو التي تقلك حوالي إثنين كيلو مترات من محطة التلفريك في المدينة وحتى قمة جبل آنوريا. تعتبر هذه الجولة الشبه طائرة من الجولات الممتعة ضمن جولاتك السياحية التي ننصحك بوضعها في جدول زياراتك السياحية في باتومي، حيث يرتفع القطار عن الأرض في أعلى نقطة إرتفاع له حوالي 250 متر تقريباً وهي مسافة ليست بالقريبة خاصة وإن وقع نظرك على الأرض وأنت في تلك الحقيبة الزجاجية. 4. برج الأبجدية Alphabetic Tower في واحدة من صور الفخر والعزة باللغة الجورجية تم تصوير علاقة الإنسان عامةً مرتبطاً باللغة الجورجية، من خلال بناء هذا البرج ووضع حروف اللغة الجورجية عليه بطريقة تشبه شريط الحمض النووي DNA.
تعتبر هذه المدن أكثر صور التفاخر الوطني الأشد في العالم، ويعتبر هذا البرج رمزاً من رموز الدولة ومزاراً من أهم مزارات السياحة في جورجيا للمواطنين المحليين والزوار الأجانب. 5. ساحة أوروبا في باتومي europe square إن أكثر شيء سيلفت انتباهك في ساحة أوروبا هو الجمال المعماري للمباني، وكثرة الألوان الحيوية من حولك، فلا تفوت فرصة زيارة ممشى بوليفارد القريب من البحر الأسود، والاستمتاع برائحة البحر المنعشة ونقاء الهواء، عندما تجلس على المقاعد الموجودة بطول الممشى، بالإضافة إلى وجود الكثير من المرافق الترفيهية التي تتيح لأطفالكم قضاء وقتاً ممتعاً أمام أعينكم. كما أنه مكان مميز للغاية فى ممارسة رياضة الركض أو المشي لمسافات طويلة 6. ساحة بيازا Piazza Square أبدع مصممو تلك البقعة من باتومي في اختيار تصاميمهم وألوانهم والأفكار التي استلهمومها من ثقافتهم المعاصرة، تتزخرف المباني بالزجاج الملون وأحجار الفسيفساء. لا بد وأن تجرب الألعاب اللوحية أسفل مظلات المقاهي الراقية الموجودة بالموقع حيث تناول فنجان قهوة في هذا المكان وبالمذاق الجورجي من الأشياء التي ستعلق في ذهنك زمنا طويلا. السياحة في باتومي جورجيا: درة التاج الجورجي على البحر الأسود - تيك ويك. 7. باتومي بوليفارد Batumi Boulevard لا بد لك من زيارة ممشى باتومي الأشهر على الإطلاق بين معالم باتومي السياحية والذي يوفر لك جولة رائعة على ضفاف النهر مع إمكانية إستئجار الدراجات الهوائية والتمتع بالأجواء الطبيعية من حولك، كما يتيح لك الممشى الكثير من الأنشطة كـ الغطس والسباحة، والصيد بالإضافة لتناول المشروبات على أحد الكافيتريات القريبة من موقع الممشى
قلعة جونيو أبساروس تقع القلعة في جنوب مدينة باتومي على بُعد حوالي 12كم، وبالتحديد على الضفة اليسرى لنهر شيروكى، وكانت القلعة من الحصون الدفاعيّة للدولتين الرومانية والبيزنطينية ثمّ الدولة العثمانية؛ نظراً لموقعها الاستراتيجي على الساحل الشرقي من البحر الأسود، وتتميّز القلعة بتنوع الطرازات المعمارية فيها؛ إذ إنّها تحتوي على واجهات ذات طراز معماري روماني، وواجهات ذات طراز معماري بيزنطي، وواجهات معمارية عثمانية، وتضمّ القلعة متحفاً أثرياً مما جعلها وجهة سياحيّة لكثير من محبي التاريخ.
تقع قلعة Gonio-Apsaros مسافة 12 كم الى الجنوب من مدينة باتومي ،على الضفة اليسرى من نهر شيروكى ،مكانها يتوسط واحدة من المستوطنات الجورجية القديمة ،نظراً لموقعها الإستراتيجى كانت القلعة بمثابة حصن دفاع هام فى البداية للرومان والبيزنطيين ثم لاحقاً صارت للعثمانيين على طول الساحل الشرقى للبحر الأسود. تتميز القلعة بعدد من الواجهات المختلفة ذات طراز رومانى، بيزنطى ، وعثمانى ،كما تضم متحفاً. يقع شلال Makhuntseti بالقرب من بلدة Keda على ارتفاع يصل الى 335 متراً فوق مستوى سطح البحر ،هناك العديد من أماكن المتنزهات التى تقع بجانب الشلال ويمكنك زيارتها والتمتع بأجوائها مثل زيارة القوس الحجرى القديم لجسر ماخونتسيتى ،ومنازل النبيذ الآدجريانى نسبة الى المدينة آدجارا، واستكشاف اقبية النبيذ المنتشرة فى جميع انحاء البلدة.