علمت «الوطن»، أن الهيئة العامة للعقار ستعمل بالتعاون مع فريق من خبراء البنك الدولي على بناء مؤشرات عقارية، وذلك في إطار خطتها نحو تحقيق شفافية السوق، وبناء قدرات القطاع، وتحفيز الاستثمار، والتدقيق والإنفاذ وغيرها من الأهداف المرسومة للقطاع في المملكة. تخطيط المدن ستعمل الهيئة على تخطيط المدن بالتنسيق مع الجهات المعنية، مؤكدةً أن عملها لا يتعارض مع الجهات الحكومية الأخرى، ولكن يتم التنسيق مع الأجهزة المعنية من أجل ضمان تكامل البنى التحتية للعقارات وتحقيق الأهداف والسياسات والاستراتيجيات الوطنية ذات العلاقة. التسجيل العيني كانت الهيئة العامة للعقار قد أطلقت، مؤخرا، 45 مبادرة من أهمها رفع عدد الأنظمة مثل: المساهمات العقارية، والتسجيل العيني، والوساطة العقارية، وملكية وفرز الوحدات العقارية وإدارتها، بالإضافة إلى إنشاء مركز التحكيم العقاري، وإصدار معايير تصنيف المنشآت العقارية. مركز المعلومات » وزير العدل يدشن مؤشرات عقارية تكشف أسعار العقار في المناطق والمدن. التسويق العقاري كما تشمل مبادرة الإشراف على التسجيل العيني للعقار بصيغة رقمية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، والبدء بتنفيذ الخطة الانتقالية من نظام الصكوك، علاوة على بناء قدرات القطاع العقاري من خلال عقد 193 دورة وتدريب 4309 مختصين في عدد من المجالات كالبيع على الخارطة وفحص جودة المباني وإدارة المرافق والتسويق العقاري وفرز الوحدات العقارية، وإطلاق منصة المؤشرات العقارية وتطوير بوابة شركات الهيئة وإستراتيجية القطاع العقاري.
واشار بابطاط ان خدمة المؤشرات تتيح لطالب الخدمة اختيار الفترة الزمنية التي يريدها لمعرفة وضع السوق العقاري في المناطق والمدن والأحياء خلال الفترة الزمنية التي يريد سواء (شهر أو ربع سنة أو سنة)، مع إتاحة الاطلاع على متوسطات أسعار العقار وسعر المتر المربع ومقارنته بين المناطق والمدن والأحياء، كما يمكن تتبع تفاصيل الصفقات المنفذة بكل يسر وسهولة، مما يتيح للباحثين والمستفيدين الحصول على معلومات وبيانات إحصائية حديثة ودقيقة تعكس واقع وحجم التعاملات العقارية بكل شفافية في جميع مدن المملكة المختلفة.
المصدر: صحيفة المدينة
تعتزم وزارة العدل إطلاق الصيغة الجديدة للمؤشرات العقارية في شهر شوال المقبل، التي تبلغ 36 مؤشرا تشمل مؤشرات المناطق والمدن والأحياء. وقالت الوزارة أمس في حسابها على موقع التواصل الاجتماعي "تويتر": إن مؤشر الأحياء يعطي المتوسط اليومي لسعر الحي، ومن خلال تلك المؤشرات سيتم بناء قاعدة معلومات يومية مفصلة لأسعار العقار في المملكة. واعتمدت وزارة العدل في تأسيس المؤشرات على أنظمة برامجها المعلوماتية المسحية، من خلال التتبع الآلي لعمليات الإفراغ وتحليلها الإحصائي. وتفيد المؤشرات في إعطاء معلومات مقاربة لسعر العقار وكشف الصفقات الوهمية في جرائم غسل الأموال. جريدة الرياض | تدشين مؤشرات عقارية تكشف أسعار العقار في المناطق والمدن. وتعليقا على هذه الخطوة، قال عبد الله الأحمري، رئيس لجنة التثمين في غرفة جدة: إن ستؤدي بالتأكيد إلى استقرار السوق، وتخضعها لمعايير الطلب والعرض، وتنهي فقاعة تضخم أسعار العقار التي كان يديرها دخلاء على القطاع. وأضاف: "ستنهي الصفقات الوهمية التي كانت تدار لأغراض ومصالح شخصية". وحول تحديد الأسعار قال: "العرض والطلب هو من يحدد الأسعار في المناطق، لكن المؤشر سيكون لتوثيق أسعار الحي وإعطاء المعلومة مصداقية، ليكون الراغب بالشراء على دراية تامة بمستجدات الأسعار".
وأضاف: "بعد الاستناد إلى قراءات المؤشرات هناك معطيات يقيمها المثمن لا يستطيع المؤشر تقييمها". من جهته، اعتبر سلمان العمران، المتعامل في العقارات، أن المؤشر العقاري "مطلب رئيسي للحد من تضخم الأسعار التي كانت تدار بين أشخاص سواء ملاك ومسوقين لتعمل بعدها على رفع الأسعار في المنطقة". وأضاف: "هذا الأمر أدخل السوق العقارية في فترة ركود في الأشهر الماضية، فالأسعار باتت تفوق القدرة الشرائية ومبالغ بها ما أدى لعزوف المستثمرين عن الشراء".
من حيث طبيعة الحسابات تعدُّ الذّمم المَدينة حسابات مستَحقّة القَبض للشّركة على الغير، بينما تُعد الذّمم الدائنة حسابات مستَحقة الدّفع على الشّركة لغيرها. من حيث تسجيلها في دفاتر الشّركة تُسجّل حسابات الذّمم المدينة في دفتر الأستاذ الفرعي لحسابات القبض (المَدينون)، بينما يتم تسجيل حسابات الذّمم الدائنة في دفتر الأستاذ الفرعي للحسابات الدائنة (الدائنين). من حيث ظهورها في القوائم المالية تظهر الذّمم المَدينة في الميزانية العموميّة كأصل متَداول كما يَظهر إجمالي الحسابات الدائنة للشّركة في تاريخ محدّد في ميزانيّتها العموميّة ضمن قسم الالتزامات المتَداولة. من حيث الشمولية تضم الذّمم المدينة الفَواتير المؤجلة التي تَمتلكها الشّركة، بينما تتكوّن حسابات الذّمم الدائنة من العّديد من الحسابات مثل المدفوعات المُستحقة للموردين أو الدائنين أو سنَدات الاستثمار قصيرة أو طويلة الأجَل أو الفوائد المُستحقة للدفع أو ضرائب المبيعات المُستحقة للدفع. من حيث الجهة المسؤولة عن الدفع يتوجّب على الغير في حسابات الذّمم المدينة دفع الأموال للشّركة، أما حسابات الذمم الدائنة فيَتوجب على الشّركة دفعها للغير. من حيث التّدفق النّقدي تؤدي حسابات الذّمم المدينة إلى تَوليد تدفّق نقدي إلى داخل الشّركة بسبب قيام الجهات الخارجيّة بدَفعها للشّركة، أمَّا بالنّسبة لحسابات الذّمم الدائنة فهي تَعمل على تَوليد تدفّق نقدي إلى خارج الشّركة بسبب قيام الشّركة بدَفعها للجهات في خارج الشّركة.
وتقول الهيئة الاستشارية لمجموعة العشرين "إن الدولة متوسطة الدخل ستحتاج إلى زيادة الإيرادات الأولية الهيكلية بنحو ثماني نقاط مئوية من الناتج المحلي الإجمالي بين 2021 و2060، في حين إن الجهد سيتجاوز عشر نقاط مئوية في الدول متدنية الدخل". وتقول المنظمة "إن هذه النتائج لا تعني أن الضرائب سترتفع أو يجب أن ترتفع في المستقبل. مؤشر الضغط المالي هو ببساطة "مقياس يعمل على تحديد وتوضيح التحدي المالي الذي يواجه الحكومة". إن زيادة الضرائب ليست سوى واحدة من عديد من السبل الممكنة لمواجهة هذا التحدي". وإذا ظلت ظروف التمويل مواتية، كما هو مفترض في الرؤية الأساسية، يمكن للدول ذات معدلات الدين العام المنخفضة نسبيا أن تمول بعض الزيادات المتوقعة في الإنفاق بالديون. مع ذلك، فإن ارتفاع الدين العام قد يأتي بمخاطر. ولهذه الأسباب، فإن امتصاص الضغط المالي في المستقبل من خلال الاقتراض الإضافي هو استراتيجية يمكن أن تؤجل، لكن ربما لا تتجنب الحاجة إلى إصلاحات السياسة. كما أن الحواجز البلاستيكية على جنبات الطريق زادت الطريق ضيقاً مع ضيقه السابق، لاسيما أن المقاول لم ينجز مرحلة ثم ينتقل للأخرى، بل يعمل في مسافات طويلة دون إنجاز، ثم توقف العمل في الطريق بعد تعثره وبقيت تلك الحواجز على جنبات الطريق تضاعف من خطورته.
كشفت مصادر تفاصيل حول "فيديو مضاربة حي الشوقية بمكة المكرمة"، المتداول على مواقع التواصل الاجتماعي، والذي ظهر فيه شخص ينهال بالضرب على آخر في شارع رئيسي. وأشارت المعلومات إلى أن مضاربة بين مقيميْن من الجنسية السودانية وقعت بأحد الشوارع في حي الشوقية بمكة المكرمة صباح السبت الماضي، نتج عنها تعرّض أحدهما لعدة طعنات عن طريق آلة حادة "سكين"، قبل أن تباشر الجهات الأمنية الحادثة، بعد تلقيها بلاغاً. حي ذا العين والفتح في كأس. وتلقى المجني عليه عدة طعنات، واحدة في الرأس، والثانية في البطن، والثالثة في العين اليسرى، نُقل على إثرها إلى مستشفى لتلقي العلاج. وقد تمكنت الجهات الأمنية بالعاصمة المقدسة من ضبط الجاني، وأحالت ملف القضية إلى الجهات المختصة.
قامت بلدية مدينة العين بإنجاز مشروع حدائق جبل حفيت والتي يصل عددها 146 حديقة متنوعة تتميز بالأشجار المحلية وأدوات اللياقة البدنية والمسطحات الخضراء، كما تمت إضافة مجموعة من الممرات التي توفر بها الإنارة والعناصر الهامة مثل المقاعد والمظلات. وبحسب المكتب الإعلامي لمكتب أبوظبي فإنّ تنفيذ هذه الحدائق يأتي ضمن خطة دائرة البلديات والنقل لتلبية احتياجات سكان المناطق، وتوفير العناصر الرئيسية في المناطق السكنية وزيادة الرقعة الخضراء في المدينة، حيث تم تصميم الحدائق لتناسب جميع فئات المجتمع مثل الحدائق العائلية والحدائق الاجتماعية إلى جانب الحدائق المفتوحة والمماشي. من جهتها قالت "المهندسة رجاء محمد الشامسي" كبير مهندسي التخطيط:" يبلغ عدد الحدائق في حي جبل حفيت السكني 146 حديقة، منها البراحات 51 وهي المساحات التي تم تنفيذها بين المنازل، والحدائق العائلية بلغت 15 حديقة وهي الحدائق ذات المساحات الكبيرة، والمناطق المفتوحة 51 منطقة إلى جانب 11 مساحة طولية تقع بجانب المماشي، و 17 منطقة مفتوحة وحديقة اجتماعية واحدة التي تقع بجانب المجمعات السكنية، وتم توفير ألعاب الأطفال وأدوات اللياقة البدنية في جميع الحدائق.
احتفالات مميزة بشهر رمضان الكريم، يحييها أهالي قرية البراجيل في مصر. تستغرق التجهيزات لها أياما، ويشارك فيها الأطفال والكبار. حي ذا العين الحمراء. تبدأ الاحتفالات من تجهيز مجسم لمسجد كبير الحجم، يبلغ عرضه 5 أمتار ونصف المتر، وطوله من المئذنة وحتى قاعدته 7 أمتار، ويتم تجهيز قاعدة له في منتصف أحد الشوارع، ليستقر عليها على مدار الشهر الكريم. لهذا المجسم قصة طويلة، بدأت منذ سنوات طويلة، حين بكت طفلة صغيرة رغبة في فانوس على نظير ما حظي به أخاها، ليقرر سيف الدين عادل أحد سكان المنطقة، والذي كان يعمل في مجال الكهرباء، أن يصنع لها فانوسا، نال إعجاب القرية، ودفع كثيرين لطلب فانوس مماثل. وكانت الطفلة جليلة ناجي، التي كبرت الآن واقتربت من عامها الـ60. تضحك السيدة وهي ترى مجسم المسجد الكبير في المنطقة، راوية سر صنعه على ذلك النحو لـ"العين الإخبارية": "وأنا صغيرة صنع لي عادل فانوسا كبيرا وحين أعجب به بقية أفراد القرية، قرر أن يصنع نموذجا أكبر يتم السير به في شوارع البراجيل احتفالا بشهر رمضان". على أن عملية السير بالفانوس توقفت، وحل بدلا منها استقرار المجسم في مكان محدد بأحد شوارع البراجيل منذ عام 1998، ويتولى شباب القرية تجهيزه بشكل تطوعي في كل عام، ولم يتوقف الأمر سوى في عام 2020 حين زار وباء كورونا العالم، وأصاب مصريين كثيرين.
السبت 02/أبريل/2022 - 10:49 ص نظم معهد بحوث أمراض العيون برئاسة الدكتور مصطفى صلاح القائم بأعمال رئيس معهد بحوث أمراض العيون، ندوة علمية تشمل إلقاء محاضرات وعمليات بث جراحي حي، ضمن فعاليات اليوم العلمي لقسم جراحات تجميل وأورام العيون، والتي أقيمت يومي ٣١ مارس و١ أبريل ٢٠٢٢، بحضور ٧٠ طبيبًا من الجامعات والمعاهد البحثية. Wegz – Dorak Gai | دورك جاي Lyrics | Genius Lyrics. تأتي الندوة برعاية خالد عبدالغفار وزير التعليم العالي والبحث العلمي. وألقى الدكتور أحمد عزيز، استشاري جراحات تجميل وأورام العيون بإسبريال كوليدج لندن، وسامح أمين رئيس قسم جراحات أنف وأذن وحنجرة بجامعة الفيوم، محاضرات لمُناقشة أحدث التقنيات في الجراحات التي تستلزم استخدام المناظير، وأحدث طرق علاج مُضاعفات الغدة الدرقية بالعيون، في إطار التعاون مع الجامعات المصرية وعلماء مصر بالخارج. وأضاف البيان الذي صدر منذ قليل: تناولت المحاضرات مُناقشة طُرق استخدام المِنظار للعلاج الجراحي لأورام الحجاج، واستعراض أسباب وعلاج انسداد القناة الدمعية وتشخيص علاج إصابات العين النافذة والارتجاجية، فضلًا عن إلقاء محاضرة لشباب الأطباء حول فرص العمل كأطباء للعيون في الخارج. وشهد اليوم الثاني للفعاليات، إجراء بث جراحي حي لجراحة إصلاح الجحوظ المُتقدم المُسبب للضغط على العصب البصري للمريض، وعملية إصلاح الانسداد المُزمن للقناة الدمعية مع تركيب أنبوبة دُعامية وذلك باستخدام المِنظار.