* السبت المقبل يضع (خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز) حجر الأساس لـ(مشروع القديّة) الترفيهي والرياضي والثقافي الجديد، الذي يقع غرب العاصمة السعودية (الرياض)، والذي سترى مرحلته الأولى النّور في العام 2022م. ماهي توقعاتكم للاراضي القريبة من مشروع القدية ..؟ - هوامير البورصة السعودية. * (ذلك المشروع) العملاق سيكون حاضناً للعديد من الخيارات الرائعة للترفيه والأنشطة الرياضية والثقافية، وذلك ضمن منشآت مصممة بشكل مبتكر تشتمل على مُدن للألعاب، ومراكز ومرافق ترفيهية قادرة على استضافة أبرز المسابقات الدوليّة، وهناك أكاديميات للتدريب، ومضامير صحراوية وإسفلتية مخصصة لعشاق رياضات السيارات، وكذا أماكن للأنشطة الترفيهية المائية والثلجية، وفعاليات المغامرات في الهواء الطلق، وتجارب السفاري، والاستمتاع بالطبيعة. * أيضاً المشروع فيه برامج ومناشط تاريخية وثقافية وتعليمية تحقق تطلعات مختلف أطياف المجتمع السعودي، وكل ذلك سيكون وفق أحدث الممارسات العالمية، ومنطلقاً من الإرث الحضاري الثري والمتنوع للمملكة. * والرائع في (مشروع القديّة) الذي يقع على مساحة إجمالية قدرها (334 كيلومتراً مربعاً)، أنه إضافةً لتقديمه للترفيه والرياضة والثقافة في أبهى حُلَلِهَا، أنه استثماري بامتياز، حيث يَعِدُ بعشرات الألوف من الوظائف لشباب وفتيات الوطن، كما أنه سيوفر حوالي (30 مليار دولار)، كان السعوديون ينفقونها كل عام على السياحة والترفيه خارج الوطن.
- يشكل مشروع القدية نموذجاً جديداً لتنمية الأراضي الصحراوية الشاسعة حول المدن السعودية من دون تكاليف مرتفعة مقارنة مع مشاريع عالمية أخرى، في حين يتوقع أن يضيف المشروع قيمة اقتصادية تقدر بنحو 17 مليار ريال سنويا للاقتصاد السعودي. - يستهدف المشروع توفير حوالي 30 مليار دولار التي ينفقها السعوديون كل عام على السياحة والترفيه خارج البلاد. وسيتم توظيف هذه الوفرة في الإنفاق لتنمية الاقتصاد المحلي الداخلي، ما سيؤدي لخلق فرص عمل جديدة للشباب السعودي. ناشطون: لجنة تثمين القدية اجحفت حقوق المواطن السعودي – الرأي الآخر. معايير المحاسبة الدولية في القطاع العام ipsas الدكتورة منال الشهري
وشدد الاحمري ان لجنة التثمين العقاري والمزادات وجدت فروقات بسيطة في بعض قضايا التثمين ، بعضها تم التعويض بسعر يزيد على السعر العادل. مرجعا سبب اعتراض الملاك على التثمين الى الفترة الزمنية بين تقدير ثمن العقار المنزوع واستلام قيمة التعويض، والتي تمتد الى اشهر وسنوات، تكون خلالها اسعار العقار قد تغيرت. مضيفا انه لو تسلم المواطن مبلغ التثمين عند قرار نزع ملكية عقاره فسوف تنتهي أكثر من 80% من القضايا المنظورة امام المحاكم والتي تختص باعادة تثمين العقارات المنزوعة الملكية. فيما نوه المدعي العام في وزارة التجارة سابقا والمحامي والمستشار القانوني سعد مسفر المالكي، بان الاحكام الصادرة تتفق مع مبادئ العدالة والمبادئ المنصوص عليها في النظام الأساسي للحكم بالمملكة ، وهي لا تنفذ الا عقب ان تكتسب القطعية من قبل محكمة الاستئناف الإدارية كونها أحكاما ابتدائية. مؤكدا انه وفقا لتطبيق النظام الذي قرره ديوان المظالم، فإن تقدير سعر الأرض سيكون وفق القيمة الحالية وليس وقت التقدير، ويكون ذلك من قبل لجنة خماسية ممثلة من خمس جهات حكومية، واثنان من أهل الخبرة في العقار. ووفق المادة السابعة من أحكام النظام، تشرع لجنة التقدير أعمالها خلال 60 يوما من تاريخ الموافقة على بدء إجراءات نزع الملكية، على أن تنتهي من أعمالها في موعد لا يتجاوز 90 يوما من تاريخ قرار الموافقة على قرار البدء.
واضاف التركستاني: ومن اجل هذا الأمر فالمفروض اتخاذ العديد من التدابير الاجتماعية والنفسية والاقتصادية والعملية لتهيئة المجتمع لقبول فكرة تعويض اصحاب الملكيات التي ستنزع لصالح اي من المشروعات العامة، وايجاد الحلول العملية للملاك الذين سيفقدون مواقعهم، كتوفير مواقع بديلة لهم تتمتع بالخصائص والخدمات مماثلة للعقارات المنزوعة، والتي يجب تقديرها وفقا للقيمة الحقيقية للعقار المنزوع مع اضافة نسبة زيادة بسيطة، كتعويض نفسي لمالك العقار من باب تطييب النفس وترضيتها. مساهمات لجنة التثمين من جانبه قال رئيس لجنة التثمين العقاري والمزادات في جدة عبدالله سعد الاحمري، إن اللجنة تتواصل مع الجهات القضائية بهدف التنسيق في تثمين العقارات التي تأمر المحاكم ببيعها تنفيذا لأحكام شرعية أو تطلب اعادة تثمينها، حيث تتولى هذه اللجنة تلك الأعمال. مؤكدا أن أعمال اللجنة ومهامها غير ربحية ، وان اللجنة تلقت من ديوان المظالم طلبات مشورة حول قضايا طعن على تثمين عقارات، كمشروع تطوير الرويس ومشروع القطار، وان اللجنة باشرت النظر في نحو 60 قضية تعويض عن أراض لصالح مشروع قطار الحرمين بعضها في مناطق خارج محافظة جدة، حيث ان اللجنة تتوسع في أعمالها لتغطية مناطق مثل رابغ والقنفذة وخليص والكامل وغير ذلك.
محمد بن سلمان لما انسأل بلقاء تلفزيوني عن اليخت، والقصر في فرنسا، قال إنه ثري وعائلته من "ملاك الأراضي". هنا بسلسلة انتزاع الملكيات جالسين نشوف كيف يصبح أفراد آل سعود "ملاك" أراضي. #ظلم_لجنه_تثمين_القديه — نذير (@Natheer____) January 4, 2022 فيما تعجب مغرد، صمت السلطات السعودية على ارتفاع أسعار العقارات الخيالية، في ظل ضغطهم على المواطن البسيط، متسائلا: "طيب وين راح تثمينكم لأراضي شمال الرياض التي وصل سعرها ل 4 الاف للمتر؟". يعني ساكتين على اسعار العقار المرتفعة والخيالية اللي احتكروها تجار العقار وجيتوا على حلال الضعوف تثمنونه بنص قيمته!!! ؟؟ طيب وين راح تثمينكم لاراضي شمال الرياض اللي وصل سعرها ل 4 الاف للمتر? #ظلم_لجنه_تثمين_القديه — ABDULAZIZ (@Abdulaziz_cov19) January 4, 2022
محطات القطارات وأفاد قطان أنه بات من المؤكد الآن إنشاء محطتين للقطارات في مكة المكرمة ضمن مشروع توسعة الساحات، إحداها تقع في منطقة المسفلة خلف وقف الملك عبد العزيز وبالقرب من الحرم المكي الشريف وفي المنطقة الواقعة بين شارع أجياد المصافي وشارع إبراهيم الخليل، وأما الأخرى فهي في منطقة الغزة جوار كوبري السليمانية، مبيناً أن المحطات ستكون متعددة الطوابق، منها طوابق كمواقف للقطار وأخرى لمحطات النقل، وكذلك ستشتمل على مواقف لسيارات الأجرة، مستدركاً: ''هناك موقع ثالث لمحطات القطار وسيكون في منطقة الباب جوار مستشفى النساء والولادة العام''. الاستثناء النظامي وأشار قطان إلى أن مشروع توسعة الساحات مستثنى من نظام نزع الملكية، فيما يعنى بصرف التعويض قبل نزع الملكية، وذلك نظراً لما للمشروع من أهمية على الصعيد العام، ولوجود المبلغ الإجمالي لدى مؤسسة النقد، ويمكن لكل من أنهى إجراءاته الحكومية تسلم مستحقاته بشكل عاجل ودون أي تعطيل أو تأخير. وأبان رئيس لجنة الساحات، أن لديهم في اللجنة المشكلة من جميع الجهات المعنية إمكانية لتسهيل مهام الصرف بشكل عاجل، وأنهم في اللجنة يعدون من أسرع اللجان في عملية صرف المستحقات، شريطة اكتمال الإجراءات النظامية، مؤكداً أن جميع المعترضين على قضايا التعويض لم يكسبوا حتى اليوم أي قضية مما يرون أنه تظلم وهم غير محقين.
نشرت جريدة "أم القرى"، اليوم الجمعة، قرارات مجلس الوزراء بالموافقة على الأحكام النظامية المتعلقة بالمقابل المالي الذي تُحصله الحكومة وهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات من شركات الاتصالات المرخصة. وتعلقت أهم قرارات المجلس بكيفية حساب نسبة المقابل المالي الذي تتقاضاه الدولة نظير تقديم خدمات الاتصالات تجاريًّا؛ حيث أوضح المجلس أن النسبة موحدة وقدرها (10٪) سنويًا وتمون من صافي إيرادات الاتصالات. بالتفاصيل.. آلية احتساب المقابل المالي في رخص عمل الوافدين. ويكون تطبيق هذه النسبة وفق آلية يتم الاتفاق عليها بين وزير المالية ووزير الاتصالات وتقنية المعلومات، على أن تأخذ الآلية في الاعتبار عند تحديد تاريخ التطبيق لكل شركة عدد الرخص الممنوحة لها أو للشركات التابعة لها وأنواع تلك الرخص. وفيما يلي نص قرار رقم (196) وتاريخ 4-4-1440هـ، بتوضيح الأحكام النظامية المتعلقة بالمقابل المالي الذي تحصله الحكومة وهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات من شركات الاتصالات المرخصة. قرار رقم (196) وتاريخ 4-4-1440هـ إن مجلس الوزراء بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من الديوان الملكي برقم 1877 وتاريخ 10-1-1440هـ، المشتملة على برقية معالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات رقم 01-39-2974 وتاريخ 15-9-1439هـ، في شأن الأحكام النظامية المتعلقة بالمقابل المالي الذي تحصله الحكومة وهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات من شركات الاتصالات المرخصة.
2- تعديل الفقرة (5) من قرار مجلس الوزراء رقم (213) وتاريخ 23-12-1418هـ؛ لتكون بالنص الآتي: 5- "المقصود بصافي إيرادات الاتصالات هو: إجمالي الإيرادات التشغيلية لتقديم خدمات الاتصالات المرخص لها منفردة أو مقترنة بتقديم أي خدمة أو سلعة أخرى، بعد استبعاد حقوق شركات الاتصالات الخارجية والمحلية المتمثلة في البنود الواردة في جدول بنود التكاليف المرافق لهذا القرار". 3- تفويض معالي وزير المالية ومعالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات (مجتمعين) بتعديل جدول بنود التكاليف المرافق لهذا القرار، وفق ما يطرأ من تغيرات في القطاع. 4- تكون نسبة المقابل المالي الذي تتقاضاه الدولة نظير تقديم خدمات الاتصالات تجاريًّا – المنصوص عليها في قرارات مجلس الوزراء رقم (155) وتاريخ 10-5-1425هـ، ورقم (16) وتاريخ 10-1-1428هـ، ورقم (9) وتاريخ 18-1-1431هـ- نسبة موحدة قدرها (10٪)عشرة في المائة سنويًّا من (صافي إيرادات الاتصالات). احتساب المقابل المالي في رخص العمل والاقامات ورسوم العمالة بشكل ربع سنوي ( 3 اشهر) | السعودية بوست - YouTube. 5- يكون تطبيق نسبة المقابل المالي الموحدة المشار إليها في الفقرة (4) من هذا القرار وفق آلية يتم الاتفاق عليها بين معالي وزير المالية ومعالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات، على أن تأخذ الآلية في الاعتبار عند تحديد تاريخ التطبيق لكل شركة عدد الرخص الممنوحة لها أو للشركات التابعة لها وأنواع تلك الرخص.
ويجوز للشركات عند ثبوت أحقيتها في بعض المبالغ المدفوعة حسمها من الدفعات اللاحقة. 9- تعديل نطاق خدمات الترخيص الموحد ليشمل جميع خدمات الاتصالات التي يصدر بها تراخيص من الهيئة. 10- دمج تراخيص شركة الاتصالات السعودية؛ لتكون ترخيصًا موحدًا، وذلك أسوة بشركة اتحاد اتصالات (موبايلي) وشركة الاتصالات المتنقلة السعودية (زين (. رئيس مجلس الوزراء