يُذكر أن صندوق التنمية العقارية يقدم خدمات "القرض العقاري المدعُوم" من خلال أكثر من 43 خدمة إلكترونية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، إضافة إلى خدمة المستشار العقاري، وأجهزة الخدمات الذاتية في فروع الصندوق على مدار 24 ساعة، كما يقوم مركز الاتصال الموحد 199088 وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين عن "القرض المدعُوم".
وأشار وزير العدل إلى أنه تم فصل ضريبة التصرف العقارى عن التسجيل، والتى كانت تحجب الكثير من المواطنين عن إجراءات التسجيل. وأوضح المستشار عمر مروان إلى أن ضريبة التصرفات العقارية كان يتحملها المشتري فى حال عدم دفع البائع وهي في الأساس ضريبة على البائع أن يتحملها، ولكن التعديلات الجديدة فى القانون تغاضت عنها من قبل المشترى ، وليس مطالب بها مؤكداً أن السقف الزمنى طوال مدة التسجيل لا تستغرق 37 يوماً. سجل وبلاش تأجل.. وزير العدل يعلن الانتهاء من لائحة قانون الشهر العقارى الجديد وبدء تطبيقها 8 مايو.. ويؤكد: تسهيل إجراءات تسجيل العقارات بسقف زمنى أقصاه 30 يوما.. وأقصى رسم لتسجيل عقار أقل من 300 متر 3900 جنيه - اليوم السابع. وتابع وزير العدل أن هناك إمكانية التسجيل إلكترونيا وسوف يتم تطبيقها بعد شهرين من التسجيل الفعلى للإجراءات، مشيرا إلى أن الوزارة أعدت 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى حالات الراغبة فى التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها. وعن رسوم الشهر العقارى أكد الوزير أن أقصى رسم يمكن دفعه نظير تسجيل عقار أقل من 300 متر 3900 جنيه فقط. وكان الرئيس عبدالفتاح السيسي، قد صدق على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية، وذلك 9 مارس الجاري بعد أن وافق عليه مجلس النواب والذى يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن موعد تطبيق تعديلات قانون الشهر العقارى الأخيرة، التى تسهل خدمات تسجيل الملكية للعقارات والشقق، وهو يوم الأحد الموافق 7 مايو المقبل، حيث تفتح كل مأموريات الشهر العقارى على مستوى الجمهورية فى هذا الموعد أبوابها لاستقبال المواطنين الراغبين فى تسجيل عقاراتهم. وقال المستشار عمر مروان وزير العدل، إن وزارة العدل عملت منذ فترة طويلة على تحسين خدمات التوثيق والقضاء على الزحام التى كانت تسبب فيه، والآن يتم تحسين خدمات تسجيل الملكية، من خلال تعديلات قانون الشهر العقارى الجديدة، حيث تسمح هذه التعديلات بتسجيل الملكية دون اشتراط إثبات تسلسل الملكية وسابقة تسجيل الأرض المقام عليها العقار، مؤكدا على أن هذه التعديلات نقلة نوعية فى عمل الشهر العقارى وملكية المواطنين. إيداع أكثر من 847 مليون ريال في حسابات مستفيدي "سكني" لشهر أبريل -. يذكر أن الشهر العقارى حدد مجموعة من المستندات والأوراق لتسجيل العقار وفقا لثلاثة حالات حصرتها التعديلات الأخيرة المتمثلة فى: أولا: العقد النهائي بين البائع والمالك الحالى للشقة أو العقار وإيصال مرافق تثبت الإقامة. ثانيا: العقد العرفى أو الابتدائي يكون مر على تحريره 5 سنوات بالإضافة إلى إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة طوال هذه المدة.
كما تتضمن الأوراق، السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل.
حددت اللائحة التنفيذية لتعديلات قانون الشهر العقارى والتوثيق التى أعدتها وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان، الإجراءات المطلوبة لتسجيل العقارات والشقق التى تستند إلى وضع اليد للمدة المكسبة للملكية لمدة 15 عاما. ونصت المادة 14 مكررًا من الائحة التنفيذية للقانون على أنه إذا كان موضوع الطلب، أو أصل الملكية، أو الحق العيني يستند إلى وضع اليد للمدة المكسبة للملكية، أو غيرها من الوقائع وفقًا لنص المادة 23 مكررًا من قانون تنظيم الشهر العقاري؛ فتتبع الإجراءات التالية: 1- يُحصل من الطالب رسم مُحدد للطلب قدره مائتان وخمسون جنيهًا إذا كان العقار موضوع الطلب تقل مساحته عن 300 متر مربع، أو أرضًا زراعية تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، ويكون رسم الطلب خمسمائة جنيه في غير ذلك. وتُحصل مصاريف انتقال قدرها مائتان وخمسون جنيهًا داخل المدينة أو الحي الكائن بها مقر المأمورية، و خمسمائة جنيه خارج هذا النطاق، ومقابل النشر وفقًا لتكاليفه. وزير العدل: السقف الزمنى لتسجيل الوحدات في الشهر العقاري 37 يوماً - قناة صدى البلد. وتُسدد المبالغ المنصوص عليها في هذا البند عند تقديم الطلب سواء كان التقديم ورقيًا أو إلكترونيًا. 2-مع عدم الإخلال بنص المادة (7) من هذه اللائحة، يُقدم الطلب على النموذج المُعد لشهر الوقائع المُشار إليها في المادة (10) مكررًا من القانون.
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:52 م وزير العدل أكد المستشار عمر مروان، وزير العدل، أنه بعد مرور 8 عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري وبما أقره الواقع العلمي من صعوبات ومعوقات، أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، و كثرت النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة، مشيرا إلى أنه اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين، وتماشيا مع رؤية مصر في التنمية المستدامة 2030، ورغبة من القيادة السياسية في حماية ملكية المواطنين، جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري، لتشجيعهم على الإقبال لتسجيل ممتلكاتهم. وأوضح الوزير أن التسجيل يهدف إلى توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية، والحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية، وحماية أملاك الدولة وأملاك الاوقاف والأجانب وأملاك الأفراد، وأخيرا تنظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات. وأضاف "مروان" أن التعديل تناول حزمة من التيسيرات، منها عدم اشتراط الملكية كشرط للتسجيل، وإلغاء مرحلة مقبول الشهر، والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر، كما وضعت حدا أقصى لإجراءات التسجيل أمام الشهر العقاري لتصل إلى 37 يوما. وتابع، نصت كذلك على اعتماد الحالة الواقعية "الحيازة" كطريق جديد للتسجيل، وفصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل، في حين أتاحت المادة 21 التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني، ولفت إلى أن التقديم للتسجيل يكون يدويا عبر مأموريات الشهر العقاري أو إلكترونيا، من خلال الموقع الإلكتروني.
عندما تفكر في نقاط الضعف التي يجب ذكرها في المقابلة ، ضع في اعتبارك أنه يجب عليك التركيز على الصفات التي لا تشكل أهمية جوهرية لمتطلبات الوظيفة التي تقوم بإجراء مقابلة معها. على سبيل المثال ، إذا كنت تتقدم لوظيفة في المحاسبة ، فأنت لا تريد أن تقول إن نقطة ضعفك هي الرياضيات. يبقيه إيجابي. من المهم أن تحاول أن تظل إيجابيًا. قد تشرح أيضًا كيف يمكن اعتبار ضعفك إيجابيًا في الوظيفة. على سبيل المثال ، التوجُّه التفصيلي للغاية هو أحد الأصول للعديد من المراكز. دليل الإجابة عن سؤال مقابلة العمل "ما هي أبرز نقاط الضعف لديك؟" من الألف إلى الياء - نصائح مهنية، نصائح مقابلات العمل، نصائح لأصحاب العمل، دليل التوظيف والتطوير الوظيفي في الخليج - Drjobpro.com. في حين أنه قد يبدو من المستحيل القيام بذلك في سؤال حول نقاط الضعف ، كل ما عليك فعله هو تجنب استخدام الكلمات السلبية مثل "ضعيفة" و "الفشل". أكد على خطة عملك يجب أن توضح كيف تتغلب على (أو تخطط للتغلب) على ضعفك. إنها مفيدة بشكل خاص عندما يكون ضعفك مهارة صعبة يمكن تعلمها بسهولة. يمكنك حتى أن تصف إجابتك على أنها "مهارة واحدة أعمل عليها حاليًا …" كن صادقا. أخيرًا ، بينما تريد أن تكون إيجابيًا ، يجب أن تكون أيضًا صادقًا. ستظهر الإجابات مثل "ليس لدي أي عيوب" على أنها غير صادقة. مشاركة قوتك. بالإضافة إلى الاستعداد لنذكر نقاط الضعف ، من المهم مناقشة نقاط القوة التي تؤهلك للوظيفة خلال المقابلة.
يُعد سؤال "ما هي أبرز نقاط الضعف لديك؟" سؤالاً أبدياً في مقابلات العمل. ويكافح العديد من المتقدمين للإجابة عن هذا السؤال، ولا عجب في ذلك! كيف يمكن للإنسان أن يتحدث عن نقاط ضعفه دون أن يبدو غير كفء؟ كباحث عن عمل، يساعد فهم كيفية الإجابة عن هذا السؤال على إبراز المواهب التي تجعلك المرشح المثالي لهذه الوظيفة. وسيكون هو الفرصة لإثبات قدرتك التنافسية. فيما يلي دليل شامل حول كيفية إتقان إجابتك. لماذا يسأل مسؤول التوظيف عن أبرز نقاط ضعفك؟ لماذا يتحدث مسؤولو التوظيف عن نقاط الضعف، رغم أنهم يعلمون أن غالبية المرشحين يكذبون؟ يحاول مسؤول التوظيف، من خلال طرح هذا السؤال، كشف قناع المثالية الذي ترتديه أثناء المقابلة وتكوين تصور مبدأي عن كيفية تعاملك؟ وإذا لم تُجب بصدق، فإن إجاباتك تعكس كل شيء عنك. إذا تأخرت في الإجابة عن السؤال أو حاولت خداع القائم بإجراء المقابلة، أنت تفسح الطريق ليفكر مسؤول التوظيف عما إذا كان: لديك بعض نقاط الضعف الكامنة التي تخفيها. تفتقر إلى الوعي الذاتي وتشعر أنك جيد دائماً. توقعاتك خاطئة تماماً وتعتقد أنك الأفضل دائماً. تُخفي الحقيقة لسبب ما. يحاول مسؤول التوظيف معرفة ما إذا كنت مؤهلاً لهذا الدور.
عدم القدرة على التفاعل مع الآخرين: وهي مهارات التواصل الضعيفة التي تُصعّب على المرء العمل كفريقٍ، أو مشاركة غيره في إنجاز العمل، بحيث يميل للعمل الفرديّ أكثر، ويعجز عن توضيح الأمور للبقية أو شرحها بجرأةٍ ودقة، وأحياناً تكون المشكلة باعتماده على الآخرين وتقصيره في عمله بسبب توقعّه تغطية الغير على تقصيره؛ فينتهي الامر بخللٍ وظيفي يتحمّل هو مسؤوليّته، أو حساسيّته المُفرطة وعدم تقبله نقد الفريق وتوجيهاته، وغيرها.