نظام الضمان الاجتماعي المطور بالمملكة العربية السعودية، من أهم الموضوعات التي يبحث عنها المواطن السعودي، بعد إعلان وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية عن انطلاق نظام الضمان الاجتماعي الجديد ، والتسجيل عليه بدايةً من 20 نوفمبر 2021 على منصة الدعم والحماية بالتوازي مع منصة التسجيل القديمة، على أن التسجيل سوف يتوقف على المنصة القديمة في 23 مايو 2022، وقد نوهت وزارة الموارد البشرية على ضرورة دخول المستفيدين المسجلين من قبل والتسجيل على النظام المطور، لضمان استمرار الحصول على معاش الضمان الاجتماعي، ونحن من خلال موقعنا "ثقفني" نهتم بعرض أهم الأخبار والموضوعات بالتفاصيل من مصادرها الرسمية. رابط التسجيل على نظام الضمان الاجتماعي الجديد الدخول على منصة الدعم والحماية " ". تسجيل بيانات المتقدم على النظام الجديد. ملئ طلب الضمان المطور. نتائج أهلية الضمان الاجتماعي المطور يتم فحص طلبات التسجيل على نظام الضمان المطور الجديد، وإصدار نتائج أهلية الضمان المطور في خلال 20 يوم من تاريخ التقديم، وتكون نتيجة الطلب بمؤهل أو غير مؤهل على حسب توافر شروط الاستحقاق، ويجب التأكد من صحة البيانات المسجلة وتطابقها مع بيانات الجهات ذات الصلة وذكر كافة مصادر الدخل لضمان الحصول على معاش الضمان، وفي حالة كون حالة الطلب غير مؤهل يمكن التقديم مرة أخري بعد التعرف على سبب الرفض.
طريقة التسجيل في منصة الدعم والحماية الاجتماعية بعد ان وافقة الحكومة السعودية على تفعيل رابط نظام الضمان الاجتماعي المطور بموجب التشريعات ومن اجل السعي وراء تحقيق العدالة الاجتماعية بين جميع المواطنين ومساعدتهم ماديا.
كتابة بيانات السكن المطلوبة. بيانات التعليم. يطلب الموقع بيانات العمالة. يتطلب التسجيل أيضاً بيانات التراخيص. إدخال بيانات الممتلكات. إدراج بيانات التابعين. يطلب الموقع تسجيل بيانات الحساب البنكي. اضغط على أيقونة تكوين منزل ثم إدخال البيانات التالية: اختيار نوع الوحدة السكنية. قم بكتابة البيانات الخاصة بعنوان الوحدة السكنية تفصيلا. يطلب النظام تحديد موقع السكن على الخريطة. إدخال باقي البيانات المطلوبة بدقة. انقر على تبويب البرامج لعرض كافة البرامج المتاحة. استكمال إدخال باقي البيانات المطلوبة. الضغط على أيقونة تقديم الطلب. الاستعلام عن الأهلية في الضمان الاجتماعي المطور يمكن المتقدم الاستعلام عن أهلية الضمان الاجتماعي المتطور والتحقق من استحقاقه للمعاش الجديد من خلال منصة الدعم والحماية الاجتماعية تسجيل دخول على الحساب الشخصي، فلا يحتاج المواطن لمراجعة أحد مكاتب وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية للاستفسار عن أهلية الضمان المطور والاستحقاق للدعم من عدمه، فعملية الاستعلام عن معاش الضمان يتم إلكترونيًا من خلال تتبع الخطوات التالية: التوجه إلي رابط منصة الدعم والحماية الاجتماعية على شبكة الإنترنت.
شروط التسجيل في نظام الضمان الاجتماعي المطور:- حددت اللائحة التنفيذية الشروط الواجب توافرها في الاشتراك نظام الضمان الاجتماعي الجديد، حيث يتم تطبيق تلك الشروط على الجميع سواء كانوا على النظام القديم أو المنضمين الجدد للنظام الجديد وهذه الشروط هي:- أن يكون الراغب في التسجيل سعودي الجنسية ومقيم إقامة دائمة في المملكة. ألا يزيد دخل الأسرة عن الحد الأقصى المقرر للحصول على المعاش. الا يكون غير قادر على العمل بسبب التقدم في العمر أو الاصابة بالأمراض أو لديه إعاقة. الأسرة التي توفى عنها عائلها وهو رب الأسرة. المرأة التي غاب عنها زوجها لفترة طويلة أو تاه. يستثني من شرط الجنسية السعودية الفئات التالية:- زوجة المواطن السعودي ومطلقته وأرملته ولديها أبناء سعوديين على أن تقيم وهي أبناؤها بشكل دائم داخل المملكة ولديها بطاقة إقامة سارية المفعول. أبناء الأرملة والمطلقة السعودية من غير زوج سعودي بشرط أن تكون مقيمة بشكل دائم داخل المملكة ويكون لديها بطاقة إقامة سارية المفعول وإثبات الزواج بمستند رسمي. الأشخاص من ذوي الإعاقة والأيتام والأرامل بشرط أن يكون لديهم بطاقة تنقل سارية المفعول. "كارت رمضان" اكتب اسمك على كارت تهنئة رمضان 2022 وأرسله إلى أصدقائك وأحبابك تمديد التسجيل في الضمان الاجتماعي المطور عبر السعودية كانت هذه تفاصيل تمديد التسجيل في الضمان الاجتماعي المطور عبر منصة نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله.
واستثنى النظام أبناء المطلقة والأرملة السعودية من زوج غير سعودي من شرط الجنسية السعودية. كما لا يشترط الجنسية السعودية على الأيتام والأشخاص الذين يعانون من الإعاقات والأرامل ذوات الأيتام الذين يمتلكون بطاقات تنقل سارية. الإقامة بشكل دائم داخل المملكة العربية السعودية من أهم شروط التسجيل في الضمان الاجتماعي المطور. يجب ألا يتجاوز دخل الفرد أو الأسر المتقدمة عن الحد الأدنى للمعاش. من شروط التسجيل على الضمان المطور تقديم كافة المتطلبات والوثائق المتعلقة بالخدمة المجتمعية والصحة والتعليم والتأهيل كما حددها النظام. يمكن للأسرة التقديم على معاش الضمان إذا كان أحد أفرادها لا يقيم في نفس المدينة التي تقيم بها الأسرة ولا يؤثر ذلك على الأهلية والاستحقاق للمعاش. في حالة وجود أكثر من أسرة للعائل يحق له التقديم كعائل للأسرتين في حال زواجه من امرأة أخرى. يسمح النظام للأسرة المستفيدة من المعاش أن تقوم باختيار عائلها إذا حدث عجز للعائل أو انتفت أهليته أو في حال تعرض العائل للمرض ويكون العائل من خلال اختيار كافة أفراد الأسرة. حددت الوزارة معايير امتلاك الثروة التي تسمح للحصول على معاش الضمان المطور الجديد.
مصدر الخبر: اخبار ثقفني اخبار ومنوعات السعودية 2022-4-24 155
نصائح من أجل استثمار عقاري ناجح الاستثمار في المنطقة محل العمل أو السكن، وذلك من أجل ضمان معرفة طبيعتها بشكل دقيق وحال العقارات فيها، وتوقّع درجة ارتفاع أسعارها، وتعتبر تلك ميزةً هامة للغاية لضمان النجاح في حالة الاستثمار لأول مرة. الاستثمار في العقارات .. ما أهم عوامل نجاحه؟. الاستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد سكانها بسرعة، وهناك الكثير من الأمثلة على المدن الجديدة والمناطق التي تمّ تعميرها بسرعة كبيرة، وزادت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف سعرها، ومهما كانت حالة البناء محل الصفقة فإنّ العائد من بيعه سوف يغطّي مصاريف الإنفاق عليه في حالة إذا ما قرّر المستثمر أن ينفق، بل ويُفضّل شراء المباني القديمة من أجل الحصول على أسعار جيدة. الحصول على نصائح الحرفيين العاملين في مجالات البناء والمقاولات عند التفكير في شراء عقار قائم؛ حيث إنّه من المخاطرة الاستثمار في بناء عقار يعاني من مشاكل جوهرية في الإنشاءات أو أنظمة المرافق. الحصول على الدعم في عمليّة التسويق العقاري؛ حيث إنّ التسويق الجيد للعقارات من الطبيعي أن يؤدي إلى إتمام صفقات ممتازة في حالة البيع.
بناء مبنى تجاري وتأجيره المباني التجارية تعتبر من الطرق الشائعة أيضا في طرق الاستثمار العقاري حيث يقوم المستثمر بشراء قطعة أرض بمساحة شاسعة يقوم ببناء مبنى تجاري ضخم وتأجيره كاملا او تقسيمه لوحدات صغيرة وتأجيرها على سبيل المثال لمبنى كاملا مول تجاري تأجيره لشركة او شخص وكمثال لوحدات تجارية عمارة متخصصة فقط بالجوالات وتأجير الوحدات لبائعي الجوالات. هل تحلم بجني ثروة من الاستثمار في العقار ؟ إليك 7 أسرار - أسرار المال. بناء مبنى تجاري وبيعه هذه الطريقة تعتمد بشكل كبير على الموقع ومساحة الأرض وعوامل آخرى وهذه الطريقة مشابهة لطريقة الوحدات السكنية حيث تقوم ببناء المبنى التجاري كاملا ثم بيعه كاملا بأعلى من التكاليف التي استثمرتها او يمكنك بيعه على شكل وحدات تجارية صغيرة وهنا يكون الربح أكثر لكن قد تباع بفترة أطول في حالة بيع المبنى التجاري كاملا. بناء مبنى تجاري و الاستعانة بشركاء لتنفيذ هذه الطريقة عليك إما أن تملك قطعة ارض بموقع متميز جداً ولا تتوفر أماكن كثيرة بالمنطقة ثم الاستعانة بشركة والاتفاق معها على صفقة أما نسبة من الأرباح او بالاتفاق معه بمنحك أما وحدات تجارية للاستفادة منها. بناء مبنى يكون سكني و تجاري هذا الطريقة أيضا شائعة جداً ومنتشرة بين الكثيرين وهي بناء قطعة أرض ليكون بناء وحدات سكنية وتجارية بحيث يتم الاستفادة من المباني التجارية في الحصول على إيجارات أعلى بمساحات صغيره، وأيضا الاستفادة من المباني التجارية في زيادة الطلب على الشقق السكنية مما يؤدي لارتفاع سعر إيجاراتها وتنجح هذه الطريقة بصورة كبيرة في حالة كان المبنى على شارع رئيسي والموقع ممتاز جدا والبناء أيضا كما أن المحلات التجارية ممتازة.
الاستثمار العقاري الناجح يضمن تدفق دخل سلبي ثابت على المدى الطويل. يعتقد كثيرون أن امتلاك العقارات هو الوسيلة الأسهل والأكثر أمانا لكسب المال وتنمية الثروة، لكن الخبراء يحذرون من عواقب الاستثمار العقاري دون تخطيط مسبق. وفي تقرير نشرته مجلة "فوربس" ( forbes) الأميركية، تسلط الكاتبة نيكول لابين الضوء على عدد من الأمور التي ينبغي الإلمام بها قبل اتخاذ قرار دخول مجال الاستثمارات العقارية. استثمار بطيء وثابت الاستثمار العقاري الناجح يضمن تدفق دخل سلبي ثابت على المدى الطويل، لكن إيرادات العقار لا تغطي المبلغ الذي دُفع فيه ولا تضمن تحقيق ربح كبير في فترة وجيزة. لكن أفضل ما في الاستثمار العقاري أنه لا ينتهي أبدا بخسارة كاملة على غرار ما يحدث في الصناديق الاستثمارية أو سوق الأسهم، فمهما حدث سيظل لديك أصل ثابت يمكن بيعه واستعادة جزء من أموالك. التخطيط جيدا قبل الاستثمار لنفترض أنك اشتريت منزلا بقيمة 200 ألف دولار أميركي، ثم بعته بعد 5 سنوات مقابل 300 ألف، إذا أخذنا بالاعتبار أنك بحاجة إلى منزل جديد، سيتعين عليك إنفاق ذلك المبلغ الذي حصلت عليه، أو البحث عن منزل أصغر لتوفير بعض المال، فهل يُعتبر مثل هذا العقار صفقة جيدة؟ يحبذ كثيرون امتلاك أصول مادية ملموسة بدلا من شراء الأسهم، دون تفكير في الخطوات اللاحقة، لكن من المهم قبل الانخراط في الاستثمار بأي عقار أن تقارن بين المبلغ الذي ستنفقه لشرائه والأرباح التي من الممكن أن تجنيها.
الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمار ربحية؛ نظراً لكونه منخفض المخاطر، ويحقق تدفقاً نقدياً ثابتاً، خاصة مع زيادة عدد السكان، فأي شخص يستثمر في مجال العقارات، يمكن أن يضمن أن أسعار العقارات ستتزايد بمرور الوقت. ورغم هذه المزايا يظل الاستثمار العقاري مثل أي استثمار آخر، ويتطلب عدة عوامل من أجل تحقيق النجاح به. أهم 9 عوامل لنجاح الاستثمار العقاري العامل الشرح 1- الموقع - يعد موقع العقار أهم عامل لضمان تحقيق الأرباح في مجال الاستثمار العقاري، إذ يلعب قرب العقار من الأسواق، ومراكز النقل، والمساحات الخضراء، والطرق السريعة دوراً في تقييم سعر العقار. 2- تقييم وتثمين العقار - التقييم العقاري مهم للغاية لعدة أسباب، من بينها الحصول على تمويل أثناء عملية الشراء، أو لتحديد قيمة الضرائب على العقار، أو لتحديد السعر العادل للعقار. - يمكن تقييم العقار بعدة طرق، من بينها مقارنة سعر العقار بأسعار العقارات المماثلة التي بيعت مؤخراً، وهي الطريقة الأكثر شيوعاً، كما أنها مناسبة للممتلكات الجديدة والقديمة. - ويمكن أيضاً تقييم العقار بناءً على التدفقات النقدية المتوقعة، في حالة تأجيره فيما بعد على سبيل المثال.