ينتظر عدد كبير من أصحاب العقارات انطلاق منصة (إحكام) المخصصه لتقديم طلبات التملك للعقارات الجديدة، التي ستطلقها الهيئة العامة لعقارات الدولة ابتداء من غد (الأحد). منصة احكام الهيئة العامة لعقارات الدولة السعودية. ومن المتوقع أن تشهد المنصة إقبالا كبيرا من المواطنين الذين ينتظرون أن تضع الآلية الجديدة نهاية سعيدة لحملهم المنتظر بتملك عقاراتهم، وهو الأمر الذي يعني انتهاء مشكلة كبرى تتمثل في قيام أحياء كاملة في أغلب مدن المملكة دون صكوك تملك، تشير بعض الإحصاءات إلى أن مساحة هذه الأحياء، قد تتجاوز في بعض المدن ما يبلغ 50 مليون متر مربع تضم آلاف المنازل والأملاك المختلفة التي يقطنها أهلها دون وثائق تملك. على الصعيد ذاته، أكدت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة الهيئة العامة لعقارات الدولة أنه يتعين إرفاق كافة المستندات الداعمة لطلبات تملك العقارات، مع بدء التقديم اعتبارا من غد. وأكدت الأمانة ردا على من سبق أن تقدموا بطلبات استحكام سابقة لدى المحاكم الشرعية بضرورة الإشارة إلى رقم معاملة الاستحكام الخاصة بهم الموجودة بالمحكمة، عند التقديم عبر المنصة الإلكترونية، مشيرة إلى أنه يسمح للمواطنين برفع طلب تملك واحد فقط في كل مرة، وأن الرفع المساحي يقبل فقط من المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة لدى الأمانات والبلديات في جميع مدن ومحافظات المملكة، ولا بد أن يكون متضمناً معلومات؛ الإحداثيات والموقع والنوع والأضلاع والمساحة والحدود عن الموقع المطلوب تملكه.
وينبغي الإشارة إلى أن كل هذا وغيره، من باب تحسين الاقتصاد السعودي، خاصة بعد حالة التدهور التي يمر به في هذه الفترة جراء تفشي الموجة الثانية من الفيروس، وتتلخص خطوات التسجيل في منصة إحكام في الآتي: يتم أولًا الدخول على الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام الرقمية. بموافقة الملك .. تمديد استقبال طلبات تملُّك العقارات. بعد ذلك يتم إدخال جميع البيانات التي يطلبها الموقع لتسجيل الدخول مثل الاسم والبيانات الخاصة بالعقار، وفق ما هو مرفق أدناه. خطوات التقديم على طلب تملك عقار من منصة إحكام جدير بالذكر، أنه من الممكن أن يستفيد المواطن من الخدمات الأخرى التي تقدمها المنصة الرقمية ومن هذه الخدمات إثبات ملكية العقارات، كما يمكن تقديم الطلب الخاص بتملك العقار، هذا إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تساهم في تشجيع الاقتصاد السعودي. وإلى جانب هذا النوع من المبادرات، طرحت حكومة خادم الحرمين الشريفين، منصة مماثلة تقريبًا لمنصة إحكام ، ولكن بغرض لتوفير المسكن الملائم للمواطنين السعوديين، وعرفت حينها بمنصة جود للإسكان ، والتي تضمنت جملة من الأهداف والمزايا الرائعة. شروط تملك العقارات أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يستطيع المواطن السعودي أن يقوم بتقديم طلب تسجيل العقار، وتتلخص هذه الشروط في الاتي: ضرورة أن يكون طلب التسجيل مُقدم خلال عام واحد من بداية إنشاء منصة إحكام الرقمية أي قبل يوم 20 ديسمبر لعام 2020.
لجان النظر في طلبات تملك العقارات عبر حسابها الرسمي على موقع "تويتر"، كشفت منصة إحكام عن تشكيل اللجان المختصة بالنظر في طلبات تملك العقارات، وحددت المنصة الأعضاء في تلك اللجان، فيما يلي: وزارة الداخلية. وزارة العدل. وزارة البيئة والمياه والزراعة. وزارة الشؤون البلدية والقروية. وزارة المالية. منصة احكام الهيئة العامة لعقارات الدولة العباسية. الهيئة العامة لعقارات الدولية. أما عن المهام الموكلة لتلك اللجان، فحددت لها المنصة الاختصاصات التالية: النظر ودراسة الطلبات المتعلقة بتملك العقارات، واستكمال الإجراءات الخاصة بصكوك التملك غير المكتملة، بالإضافة إلى ما يرد من طلبات التعديل. تحديد المتوافق من المتطلبات، والمستوجب منها للشروط، وفقًا للقواعد والترتيبات المنظمة لذلك. جديد المنصة قبل نهاية شهر يناير الماضي، وتحديدًا يوم السبت 27 يناير 2021، الموافق لـ14 جمادى الآخرة 1442، أعلنت منصة إحكام للتملك العقاري، وعبر منصة التواصل الحكومي السعودية، عن فتح باب التملك والتعديل على العقارات، وهي الخدمة المقدمة بإشراف لجنة مشكلة من وزارات الداخلية والمالية والعدل، والشؤون البلدية والقروية والبيئة والمياه والزراعة، علاوة على الهيئة العامة لعقارات الدولية.
خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز صَدَرَت موافقة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود ـ حفظه الله ـ على تمديد استقبال الطلبات وتعديل قواعد وضوابط النظر في طلبات تملُّك العقارات. وثمَّن وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة الأستاذ محمد بن عبد الله الجدعان، عالياً هذه الموافقة الكريمة التي تجسِّد اهتمام القيادة الرشيدة ـ أيدها الله ـ بكل ما يخدم المواطنين، منوِّهاً بمبادرة صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع ـ حفظه الله ـ بخصوص طلبات التملُّك التي لا تزيد فيها مساحة العقار على 2500 متر مربع للسكني، و5000 متر مربع للزراعي، حيث تم إلغاء اشتراط المصور الجوي للحيازات المُحياة قبل 1387م ؛بهدف تمكين اللجان من النظر في طلبات تملك المواطنين وفق الشروط و الضوابط.