الأسباب الاقتصادية فيما يلي شرح للأسباب الاقتصادية الداعية لفرض ضريبة الأراضي حسب الأقسام التي ذكرناها. الضريبة على الأراضي البيضاء: يقوم العديد من تجار الأراضي باحتكار مساحات شاسعة من الأراضي السكنية والتجارية والمضاربة عليها لتحقيق عوائد مرتفعة. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر. ويحتفظ البعض من هؤلاء بهذه الأراضي لسنوات طويلة ليستفيد من تطور البنية التحتية وقيام المشاريع التنموية في المنطقة المحيطة بأرضه لتحقيق أرباح عالية دون أي جهد يذكر من قبله. وبذلك فإن المستفيد الوحيد من هذه الأرباح هو مالك الأرض وحدة، ولا يعود أي جزء من هذه الأرباح على الاقتصاد أو المجتمع بأي نفع، بل على العكس فهذه الممارسات أضرت بالاقتصاد والمجتمع من عدة نواحي، نذكر منها: 1-تجميد الآف البلايين من الريالات في أراضي جرداء وحرمان الاقتصاد من موارد مالية ضخمة كان بالإمكان تحويلها إلى مشاريع منتجة تخلق العديد من فرص العمل. 2-رفع تكلفة الاستثمار، أدت الممارسات الاحتكارية للأراضي التجارية إلى حجب جزء كبير منها عن السوق وهو ما نتج عنه ارتفاع أسعارها بشكل مبالغ فيه، والذي أدى بدوره إلى تقليل الجدوى الاقتصادية لقيام العديد من المشاريع الاستثمارية التي كان يمكن الاستفادة منها في زيادة حجم الانتاج وتوفير العديد من فرص العمل.
أما في الدول العربية، فكثيراً ما كانت الأرض الشرارة الأولى لصراعات قبلية وعشائرية، وكذلك في السعودية قبل توحيد البلاد واستقرارها على يد مؤسسها الملك عبدالعزيز. لذلك، عالجت دول متقدمة كثيرة موضوع ملكية الأرض، الذي هو منشأ الخصومات والنزاعات وسبب للاحتكارات وغياب الإنتاجية، بأن حوّلت ملكية الأرض إلى حقوق انتفاع لا تملّك. وجاءت ضريبة الأراضي لمنع تحويل الأرض من مصدر للانتفاع وأحد أهم عناصر الإنتاج إلى وسيلة لادخار الأموال واكتنازها من دون فائدة تذكر للمجتمع. اقتصادياً، تعتبر الأرض الوعاء المفضّل للضريبة لأنها لا تترافق مع ظاهرة «التشوّه الضريبي»، وما ينتج منها من «خسارة محضة» يتحمّلها المجتمع من دون مقابل. الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز. ولشرح المصطلحين نظرياً، لنفترض أن المجتمع ينتج 10 سيارات فقط، يبيع الواحدة منها بـ100 ألف ريال، فلو فرضت الحكومة ضريبة نسبتها 10 في المئة على السيارة الواحدة، فما الذي يحصل؟ يرتفع سعر السيارة ليكون 110 آلاف ريال، وهذا يؤدي إلى انخفاض الطلب على السيارات على سبيل الافتراض، إلى تسع سيارات فقط (وفق قانون الطلب الذي ينصّ على أن زيادة سعر السلعة تخفّض الطلب عليها). وإن كان عائد الضريبة سيذهب إلى الحكومة لتمويل مشاريع أخرى، فلا يعتبر خسارة، إلا أن «الخسارة المحضة» التي يتحملها المجتمع من دون مقابل فهي تخلّيه عن إنتاج سيارة واستهلاكها، فهو أصبح ينتج تسعاً فقط ويستهلكها بعد الضريبة بدلاً من 10 قبلها، وهو ما يعني التأثير سلباً في رفاهية المجتمع الذي خسر استهلاك سيارة بعد الضريبة.
حسم مجلس الوزراء السعودي في جلسته هذا الأسبوع برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، موضوع فرض الرسوم على «الأراضي البيضاء» (الأراضي غير المطوّرة) بتحويلها الى الدرس في مجلس الشورى، على أن ينهي مجلس الشورى المهمة خلال شهر ويعيدها إلى مجلس الوزراء لإقرارها. وقرار مجلس الوزراء أنهى جدلاً استمرّ خمس سنوات حول فرض الرسوم، ولا شك في أن غالبية المجتمع السعودي، خصوصاً الأفراد من ذوي الدخول المتوسطة والمحدودة، صفقوا لهذا القرار الذي جاء في مثابة الكي آخر الدواء لحل أزمة طاول أثرها كل بيت سعودي، وبعدما أرسلت الحكومة رسائل مبطّنة وصريحة إلى كبار الملاك لفك احتكاراتهم، وأمهلتهم فرصة تلو أخرى من دون تحرك جاد من جانبهم. في طبيعة وتأثير رسوم الأراضي البيضاء | صحيفة الاقتصادية. ولم تُقرّ رسوم أو ضريبة الأراضي البيضاء في السعودية لتكون جباية لدعم الموازنة، لكنها جاءت لإصلاح وضع السوق العقارية التي شوّهتها الاحتكارات، وجعلت تملّك ما يزيد عن 60 في المئة من السعوديين مساكنهم الخاصة أمراً شبه مستحيل. تاريخياً، قامت كل الحروب بين إمبراطوريات العالم القديم على تملّك الأرض، وهو وضع استمر في العالم الغربي حتى أواخر القرن الثامن عشر تقريباً، كما كان الاستحواذ على الأراضي واحتكارها سبباً لنشوء الإقطاع وغياب العدالة الاجتماعية في هذه المجتمعات.
نشر قبل أيام خبر من جزأين عن رسوم الأراضي، الأول: استعداد وزارة الإسكان لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء للمرحلة الأولى في 17 مدينة جديدة. والثاني: الاستعداد لتطبيق المرحلة الثانية قريبا في مدن الرياض وجدة والدمام. وقبل التعليق، أحب التأكيد بداية أن المقال منطلقه علمي حيادي. طبيعة رسوم الأراضي البيضاء تجعلها في معنى وحكم غرامات سنوية. ويعني ذلك أن عبء ضريبة الأرض البيضاء داخل أي نطاق عمراني، يتحمله مالك الأرض وحده. وهذا خلاف الضرائب الأخرى. علماء اقتصاد المالية العامة / الضرائب متفقون من منطق عقلي وإثبات علمي وتجريبي أن هذه الغرامات تضغط تجاه زيادة ما يعرض للبيع وانخفاض الأسعار. وكلاهما هدفان مرغوبان، فكلنا لا نحب الغلاء. من جهة أخرى، للأراضي خصيصتان: الأولى: ارتفاع أسعارها يعود جوهره لتغيرات وتطورات في الاقتصاد، وليس لملاك تلك الأراضي. الأخرى: الأرض هي السلعة الوحيدة التي لا تقبل الاستحداث. مثال لتسهيل الفهم: افتراض عقارين، سعر كل واحد نقدا مليون ريال. لنفترض أن على أحد العقارين مبلغا مستحقا للحكومة كل عام ولعدة أعوام. ومحتمل أن يعفى أو يتساهل في سداد بعضه أو كله حسب شروط. حافز المالك لتطبيق الشروط أو البيع سيزيد، وسيدفع المشتري مبلغا بالتأكيد أقل من مليون ريال للعقار الذي عليه مستحقات ولو احتمالا.
3-رفع تكلفة البنية التحتية والخدمات، أدى حجب جزء كبير من الأراضي بشتى أنواعها عن السوق وارتفاع أسعارها إلى توسع افقي كبير في مساحات المدن بحثاً عن أراضي أقل تكلفة. وهذا أدى بدوره إلى مضاعفة الاستثمار من قبل الدولة في البنى التحتية لتغطية هذه المساحات المتزايدة. يضاف إلى ذلك الضغط الكبير على مختلف الخدمات كخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والنظافة والخدمات الإدارية والصحية والأمنية، حيث تتكبد الجهات المقدمة لهذه الخدمات تكاليف عالية لإيصال خدماتها للأطراف المتباعدة للمدن. 4-ارتفاع تكلفة السكن، أدى إحتكار الأراضي السكنية والمضاربة عليها إلى ارتفاع قيمة الأراضي السكنية إلى مستوى يفوق قدرة كثير من السكان. وأصبحت تكلفة الأرض في بعض المناطق تعادل ثلاثة اضعاف قيمة المنزل المقام عليها. ومع هذا الغلاء أصبحت قيمة القرض السكني الذي تقدمة الدولة للمواطنين غير كافية لتملك مسكن، ما حدا بالدولة لزيادة حجم القرض من 300 الف ريال إلى 500 الف ريال، ثم إلى الاتفاق مع البنوك المحلية لتقديم قرض إضافي للمواطنين. إلا أن الشروط المطبقة من قبل البنوك لتقديم القرض السكني الإضافي لا تنطبق على كثير من طالبي السكن، وتكلف أولئك الذين تنطبق عليهم أعباءً هائلة.
ويُتوقَّع قريباً، أن تخرج العروض الكبيرة إلى السوق سريعاً، ويبدأ التنافس بخفض الأسعار للتخلّص من ملايين الأمتار المجمدة حالياً، وهو ما يمكّن المواطن والمطوّر العقاري من الاستفادة، ويزيد عرض الأراضي والمنتجات الأخرى، ويخرج السوق من حال الركود الضارب بأطنابه فيها حالياً بسبب غلاء الأراضي. ختاماً، ضريبة الأراضي البيضاء هي بداية الإصلاح الحقيقي لأزمة كبرى في الاقتصاد السعودي، ولا شك في أن هذا يوجب على مجلس الشورى وعلى واضعي قواعد تحصيل الضريبة، مسؤولية كبيرة لمنع التهرب والاستثناءات والتأجيل والمماطلة، فالمصلحة العامة هي ما يجب أن يُنظَر إليه من دون أي اعتبارات أخرى صغرت أو كبرت. * نقلا عن الحياة تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
قم بتنزيل المحاكي وتابع عملية التثبيت. ابدأ MemuPlay، وافتح متصفحك وقم بتنزيل WhatsApp بتنسيق APK (يمكنك أيضًا تنزيله من متجر Play). يمكنك أيضًا تنزيل WhatsApp من جهاز الكمبيوتر الخاص بك وسحبه إلى شاشة Memupaly. بعد تنزيل WhatsApp وتثبيته يمكنك فتحه وتنشيطه برقم جديد. هذه هي أفضل الطرق لفتح WhatsApp على جهاز الكمبيوتر الخاص بك، سواء كنت تريد تشغيل WhatsApp بدون هاتف أو استخدام رقم هاتف آخر، أو يمكنك اختيار فتح موقع WhatsApp على الويب من خلال متصفح Chrome المقترن برمز QR. إذا تعذر تشغيل المحاكي على جهاز الكمبيوتر الخاص بك وهناك العديد من الخيارات الأخرى، يمكنك البحث في محرك البحث. بالنسبة لاستخدام الإصدارات المعدلة من WhatsApp (مثل WhatsApp Pocket أو Plus أو Blue WhatsApp)، فلن تظهر الميزات المضمنة الأخرى على WhatsApp Web. شاهد أيضًا: الواتس اب وكيفية استخدامه قدمنا لحضراتكم بعض المعلومات حول واتس اب اون لاين بدون هاتف من خلال موقع معلومة ثقافية، نرجو أن ينال إعجابكم.
أداة OnlineNotify متوفرة للتحميل مجانا من سورس أو من هنا OnlineNotify. بعد تثبيت الأداة قم بفتح الإعدادات > OnlineNotify و قم بتفعيل التنبيهات بعدها قم باختيار نوع التنبيهات التي تريد تلقيها. من أجل معرفة متى يدخل اي شخص اون لاين على الواتس اب والحصول على اشعار شخص اونلاين في الواتس اب يكفي تفعيل Online Notifications كما يمكنك تفعيل باقي التنبيهات مثل ثتنبيهات الكتابة و تنبيهات فتح الرسائل. تنبيهات على شاشة القفل عند دخول أي شخص على واتس اب أو قيامه بكتابة رسالة إلى هنا نكون قد انتهينا من شرح طرق معرفة متى يدخل اي شخص اون لاين على الواتس اب للايفون والحصول على اشعار شخص متصل في واتساب أو مراقبة رقم على الوتساب باستخدام الجلبريك أو بدونه. نرجو أن تكونوا وجدتم ما تبحثون عنه في هذه المقالة، وننصحكم باستخدام خاصية البحث الخاصة بآيفوني مع كلمة واتسب للحصول على جميع الشروحات وحلول المشاكل
النسخة من التطبيق المجانية التي يمكنك استخدامها من خلالها يمكنك الحصول على 40 رسالة يمكنك إرسالها من الرقم الوهمي تلك الرسائل يمكنك إرسالها مجاني. كما أن النسخة المجانية منه توفر لك 20 دقيقة مكالمات مجانية لك للحصول على النسخة من التطبيق يمكنك تحميلها بكل سهولة من خلال متاجر أندرويد أو آيفون بكل سهولة فهو يتوفر في جميع المتاجر. مميزات برنامج تحويل ارقام الواتس اب الى ارقام امريكية إذا ما هي مميزات برنامج يعطيك رقم وهمي للايفون نوضح تلك المميزات من خلال موقعنا مدونة نظام أون لاين. من خلال الرقم الوهمي الأمريكي الذي ترغب في الحصول عليه يمكنك أن تقوم بإرسال رسائل نصية أو استقبال رسائل نصية بكل سهولة وذلك الخدمة مجانية لجميع الأرقام الأمريكية التي سوف تتواصل معها. هذه الخدمة من الخدمات التي توفرها التطبيقات يمكنك التمتع بها بكل سهولة وبدون وجود تطبيق معين في هاتف الشخص الذي ترغب في التواصل معه. البرامج التي يمكنك من خلالها الحصول على الرقم الوهمي الأمريكي تعمل بشكل سريعة وسهل الاستخدام وفي حالة وجود أي عطل ما يحدث فهو من الهاتف أو من شبكة الهاتف فهي تختلف باختلاف قوة الشبكات. من خلال تلك البرامج والتطبيقات يمكنك تحويل جميع الأرقام الخاصة بك إلى أرقام أمريكية ويمكنك من خلالها إرسال رسائل نصية وإرسال صور على برنامج الواتس اب كما يمكنك إرسال فيديوهات بكل سهولة.