على قدها وقفت شراء. بس فيه ناس عندها ارصده هوامير تدري ان بعض المخططات مبيوع بالكامل على هامور قبل يدرون الناس عنه ثم يفرض سعره بالنسبة للجزئيه الثانيه اللي يشترون الان يشترون لعيالهم مايشترون لانفسهم مهما. كان صغر البيت. وهو لك. ارحم لك من عذاب الاجار تخيل كل شهر تستلم راتبك وتعطيه صاحب العماره. وهو حقه فعلا. وفجاءه يقلك الولد بيتزوج نبغى الشقه يعني لو مستاجر ب٢٠ الف سنويا في خمس سنوات تكون اعطيته ١٠٠ الف ثم تطلع منها عالاقل ادفع في شي مصيره لك او لاولادك 24-02-2021, 10:37 AM # 377 تتكلم وكأنك عقاري وليس مواطن متضرر من الارتفاعات الي صايره للأسف حسب المؤشر احنا اصعب دولة ممكن تتملك فيها منزل بالنسبة للرواتب وايضا كود البناء لو تم النظر له من زاوية اخرى يمكن التزام المطورين فيه يخلي الفلل قابله للسكن وتقسيمها معقول بالنسبة للفلل الجديده ابو 250 و 300 متر ويكون فوقها شقتين لو مايبني الشقق افضل اقسم بالله ضيق مااحد يتخيله ماتنسكن ابدا ابدا لدرجه بعضها المطبخ جانبي مثل الزاوية! رايكم في شقق الماجدية 96. والغرف 3 في 3 او 2 في 3 الله يوسع منازلنا ومنازلكم في الدنيا والاخرة لاكن فعلا لابد من حل 24-02-2021, 10:45 AM # 378 II ALONE II اتكلم من واقع شخص مترمط.
#1 تركت المنتدا كم شهر لعل احصل اخبار جيده لكن للأسف مافيه امل اتملك بيت او حتى ارض قربت على التقاعد وانا من ايجاااار لإيجار وثلاث قروووض وراتب قليل جداااا وعيال مشتتين ،،،، فكرررت اشتري شقه تمليك ماتتعدا300 الف طبعا قرض أشكي همي للمولى سبحاااانه. رايكم بشقق التمليك من جميع النواحي. #2 الناس تقبل الشقق وانت تبي تشتريها! ؟ لو فيها خير مارماها الطير #3 يعني برأيك اجلس على الايجار طول عمري وبراتب التقاعد بيمشي الحال!!!! الفلل والأراضي والبناء عموما صعب اي احد يقدر عليه. #4 لمن أراد شراء شقة تمليك: 1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. 2. الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة اللي هو البيع تحت الإنشاء.. شقق تمليك،،، رايكم | عقار ستي. مع إنه صار إجباري.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة. من وجد الرخصة ونظام وافي.. ومقتنع ويبغى يشتري فهو بالخيار -لأن البيع تحت الانشاء اقل ثمنا في العالم كله -، لكن الأفضل أن لا تشتري حتى ترى الصك وتفرغها باسمك أو باسم البنك اذا كان الشراء عن طريق بنك.
9. وجود اكثر من مصعد. 10. الجهة.. عموما شمال غرب جدة أغلى. وجنوب وشرق جدة الأقل سعرا. 11. بكل امانه اخواتي ايش رايكم في الشقق التمليك ؟؟ ايش يميزها؟ وايش يخليها منبوذه؟؟ - عالم حواء. وجود غرفة سائق عامل ممتاز. ويحبذ ان يكون معها حمام مستقل لا متشارك مع غيره. 12. عند الشراء وسّع دائرة البحث في النت والمكاتب العقارية والجرايد وكل وسائل التسويق العقاري. 13. توكل على الله. #5 هذا عندكم في المدينه يلي تقول ان الناس تقبل الشقق ، لاحظ الارتفاعات في الطلب على الشقق بالرغم من تبقي 20 يوم لنهاية الاربع اشهر ارجو منك ان تقتدي بمعرفك فإن الكلمه أمانه فعلا مقارنة عدد العقارات المباعه في الاربع الاشهر الاولى 2016 و 2017 ( المدينه المنوره) الكل 2633 عقار مقابل 2550 نزول 3% الاراضي 2087 مقابل 2003 نزول 4% الشقق 270 مقابل 314 ارتفاع 17% الفلل 24 مقابل 21 نزول 12% البيوت 93 مقابل 75 نزول 19% العمائر 3 مقابل 3 #6 لاتشره على ابو وسده الابنص معلق عنده حذف المواضيع لتوضيح تمليك الشقق لن يفيد وانصح الجميع بعدم التورط بالشقق وشكرا
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
مابين. مايسمى بالقرض العقاري ووزارة الاسكان وانظمة البنوك قرضي نازل. من ايام الصندوق العقاري وكل مانويت اطب. قالو لاتشتري الخير جاي. وبينزل العقار وهكذا. ركض. خلف بياعين الوهم نفسهم ذولا. هم نفس بتوع الاسهم. لاتشترون. نزل السعر شراها كلها. احد الهوامير. ترجع ترتفع تهافت الناس عليها. حولونا على الاسكان. ثم حولونا على. البنوك الان اروح البنك يقلي اعطيك ٣٠٠ الف فقط. من ال٥٠٠ حقت الصندوق وللعلم مهما. قالو قرضك. مدعوم ماتاخذ. دعم على ال٥٠٠ الف كامله فله ب٦٠٠ الف. بيعطونك دعم على ٣٠٠ الف والباقي يقولون دعم عيني. احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat ) - YouTube. حق الارض وانت تتحمل فوائده في. البنك 24-02-2021, 01:29 PM # 379 معلومه الراجحي من امس وقف التمويل للشراء على الخريطة تناقض عجيب وزارة الاسكان تقول البيع على الخريطه والبنك يوقف تمويلها. بما معناه ان الوحدات الجاهزه الان بيرتفع سعرها. 24-02-2021, 02:03 PM # 380 خليها ترتفع اللي بيأخذها بيأكلها شيء اعلى من استطاعتك وسعره متضخم ولا يستحقه خله ولا تذبح نفسك بدين يشق الوجه ليش بيت ب2 مليون او 3مليون مساحته 250م في مدينة الغبار والاسمنت المملكه قاره اذا تقاعدت خذ لك مزرعه في الجنوب او الشمال وعيش ملك فيها وما تكلفك المبالغ هذه وخلك على الايجار اوفر لك 30000 ريال في السنه لمده 25 سنه 750الف 3
4 06-02-2021, 06:58 PM # 366 رَّبِّي زِدْنِي عِلْمًا مبالغ في سعرها بشكل خيالي جدا وماتستاهل ابدا وماتصلح للي يدور الهدوء والاستقرار 1 06-02-2021, 07:17 PM # 367 م محمد1 مشكلة بعض الناس تحصل دوامه جنوب الرياض وبيت اهله وسط او شرق الرياض ورايح يدور بيت بالشمال وماعنده مشكلة ياخذ 200 متر بمليون و500+ بس على شان الناس يقولون ساكن بالشمال وعندي بالعمل عينه من هالناس... بالنسبه لي دفعت عربون لبيت بغرب الرياض وقريب من عملي وقريب من وسط الرياض وصحيح ان الحي قديم بس جزء من الحي جديد وكله فلل جديدة والخدمات حولك وكل شي قريب وبقيمته صديق لي ماخذ شقه 180 متر بشمال الرياض! 06-02-2021, 11:19 PM # 368 MyUser انا افضل البيوت القديمه مثل بيوت العريجاء والبديعه والسويدي واتمنى شراء بيت فيها لكن البنوك حشرونا بشرط ال١٥ سنه لعمر البناء.
مع نهاية مشوار العطاء الوظيفي للموظف يصل به المطاف إلى محطة التأمينات الاجتماعية، وما يتعلق بأمور معاش التقاعد، وفي مرات كثيرة يتم طرح تساؤل مهم عن موضوع زيادة معاش المتقاعد، وفي هذا المقال سنجيب عن سؤال ذي أهمية كبيرة وهو هل يحق للمتقاعد العمل في القطاع الخاص؟ السن القانونية للتقاعد نصّ نظام التقاعد المعمول به في المملكة السعودية على السن القانونية التي يصل بها الموظف في القطاع الحكومي بشقيه المدني والعسكري، حيث يصبح الموظف متقاعدا إذا بلغ سن الستين عاما. رسوم التامينات الاجتماعية للاجانب. كما أنه يمكن الحصول على طلب تقاعد مبكر، وبالتالي صرف مبكر لمعاش التقاعد وذلك بشرط لا بد أن يكون متوفرا، وهو ألا تقل مدة اشتراكه في التأمينات عن (300) شهر. هل يحق للمتقاعد العمل في القطاع الخاص؟ نعم، حيث صرَّحت المؤسسة العامة للتأمينات بأنه يجوز لمتقاعدي الشق المدني أو العسكري في المملكة أن يلتحقوا في قطاعات العمل الخاص بعد بلوغ سن التقاعد. ما هو شرط عمل المتقاعد في القطاع الخاص؟ أوضحت الإدارة العامة لمؤسسة التأمينات بأنَّه يحق لمتقاعدي القطاعين العسكري أو المدني أن يمارسوا أعمالا أخرى بعد تقاعدهم، بشرط ألا يكون العمل الجديد ينتمي إلى وظائف تتصل بنظام التقاعد المدني أو العسكري.
وهذا يعني أنَّ راتب معاش المتقاعد لن يتأثر في حالة عمل المتقاعد في مؤسسات القطاع الخاص. هل يؤثر العمل في القطاع الخاص على راتب المتقاعد؟ لا، أوضحت المؤسسة العامة للتأمينات أن عمل المتقاعد في أحد مجالات القطاع الخاص وحصوله على راتب منها، لا يؤثر على نسبة صرف معاش التقاعد المستحقة له شهريا. الحصول على فرصة عمل في القطاع الخاص للمتقاعد أطلقت المؤسسة العامة للتأمينات منصة تقدير ؛ وذلك تقديرا منها لجهود الموظفين الذين أفنوا سنوات عمرهم في خدمة الوطن، ووصلوا بأمان إلى سن التقاعد. حيث توفر منصة تقدير العديد من الخدمات، ومنها: توفير الوقت والجهد على المتقاعدين من خلال تقديم جملة من الخدمات في شتى المجالات تحت سق منصة واحدة. عقد شراكات مع مؤسسات القطاع الخاص لتوفير فرص عمل لأصحاب الخبرة من المتقاعدين. تقديم العديد من العروض الحصرية في مختلف المجالات الطبية والتعليمية والتسويقية للمتقاعد وذويه. أخذ يد المتقاعدين إلى أفضل العروض التمويلية المقدمة لهم من المؤسسات المصرفية العاملة في المملكة. هل يحق لصاحب العمل التسجيل في التامينات اون لاين. برنامج خبرة للحصول على فرص عمل للمتقاعدين يعتبر مسار خبرة، من أبرز المسارات التي تقدمها منصة تقدير؛ حيث إنها تعمل على عقد الشراكات مع قائمة من المؤسسات الشريكة في القطاع الخاص؛ من أجل تسهيل عملية الاتصال بين المتقاعد والمؤسسة وذلك بهدف استثمار الخبرات الوظيفية التي يحظى بها المتقاعدون.
ويعتمد مسار خبرة على تسويق وإظهار المهارات وجوانب الخبرة للموظفين الواصلين إلى سن التقاعد؛ كي يتسنى لشركاء تقدير الحصول على فرصة تشغيل أصحاب الخبرة من المتقاعدين. "التأمينات": 4 فئات يحق لها الاشتراك في فرع المعاشات. العمل في القطاع الخاص بعد التقاعد المبكر كما قلنا سابقا، فإنه يحق للموظف الذي لم يبلغ الستين أن يطلب الحصول على معاش التقاعد المبكر إن كانت مدة اشتراكه تزيد على ثلاثمئة شهر. ولكن في حالة رجوع الموظف إلى العمل الرسمي الذي كان فيه قبل التقاعد المبكر، فإنه ينظر إلى راتب المعاش إن كان أقل من الوظيفة فيتم إكمال الجزء المتبقي، وفي حالة تساوي راتب المعاش مع راتب الوظيفة يتم وقف صرف معاش التقاعد على الفور. كيف يمكن للمتقاعد زيادة راتب المعاش يمكن للمتقاعدين أن يسهموا في زيادة نسبة راتب المعاش المستحق بإحدى طريقتين: العودة إلى العمل مجددا، وهذا في حالة التقاعد المبكر بحيث يمكن للمتقاعد الرجوع إلى العمل؛ ليعمل المدة المتبقية للسن القانونية للتقاعد. الاشتراك الاختياري، ويكون هذا النوع من الاشتراكات متاحا في الحالة التي لا يرغب فيها المتقاعد البحث عن فرصة عمل رسمية أخرى، بل يتجه لممارسة أنشطة ذات انطباع تجاري، حيث يمكن لصاحب المنشأة التجارية التوجه إلى فرع مؤسسة التأمينات في منطقته ويختار شريحة من شرائح الاشتراك الاختياري، ويبدأ بسداد الدفعات الشهرية حتى يتسنى له الحصول على راتب معاش تقاعدي.
وفي جميع الأحوال لا يجوز أن تزيد ساعات العمل علي عشر ساعات في اليوم الواحد. مادة 86: علي صاحب العمل أن يضع علي الأبواب ارئيسية التي يستعملها العمال في الدخول ، وكذلك في مكان ظاهر بالمنشأة جدولاً ببيان يوم الراحة الأسبوعية وساعات العمل وفترات الراحة المقررة لكل عامل ، وما يطرأ علي هذا الجدول من تعديل. «التأمينات»: لا يمكن تسجيل صاحب المنشأة باعتباره موظفًا. بناء علي هذه النصوص فان الأمر يستلزم امساك صاحب العمل سجلات لحضور وانصراف العاملين وان لم يكن قد تم النص عليها في القانون بشكل مباشر التوقيع مع تحياتي محمد حامد الصياد مستشار التأمين الإجتماعي وكيل أول وزارة التأمينات (الأسبق) رئيس صندوق التأمين الاجتماعي للعاملين بالحكومة (الأسبق) محمول: 01001428370 آخر تعديل الصياد يوم 02-04-2011 في 11:28 PM. 27-08-2014, 07:14 PM # 4 هل يلتزم صاحب العمل بامساك سجلات الحضور والإنصراف فى قانون العمل الرد على الموضوع مشكورييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييي ييييين 02-09-2014, 03:21 PM # 5 بارك الله فيكم مع تحياتي محمد حامد الصياد مستشار التأمين الإجتماعي وكيل أول وزارة التأمينات (الأسبق) رئيس صندوق التأمين الاجتماعي للعاملين بالحكومة (الأسبق) محمول: 01001428370