ولما كانت العقارات المذكورة بعاليه تحت يد وتصرف المعلن اليهما من تاريخ وفاة المورث وحيث ان هذه العقارات تدر ريعا خاصة ان …… يتم تاجيرهما مفروش للاجانب كما ان ……… يدرا ربحا ايضا ومن ثم فإن الطالبه يحق لها أيضاً طلب تقدير نصيبها من قيمة هذا الريع وإلزام المعلن اليهما بالتضامن فيما بينهما بسداد نصيبها من قيمة الريع في كامل أعيان التركة من تاريخ وفاة مورثها الحاصل في……. وحتى تاريخ الفصل في الدعوى وما يستجد ذلك ان المعلن اليهما يستأثرا وحدهما بكامل ريع أعيان التركة. ً……(يحيی سعد المحامى) ولما كان ما تقدم وكان من المقرران انتقال الحقوق العقارية من المورث إلى الورثة بمجرد الوفاة طبقاً لأحكام الشريعة الإسلامية. صيغة عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة - محامي مصري. مؤداه. عدم تطلب إشهار حق الإرث.
كما نصت المـادة 836 مدنى على الاتى:- (1) إذا اختلف الشركاء فى اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقى الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية. (2) وتندب المحكمة إن رأت وجها لذلك خبيرا أو اكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا إذا كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير فى قيمته. كما نصت المـادة 837 مدنى على الاتى:- (1) يكوّن الخبير الحصص على أساس أصغر نصيب حتى لو كانت القسمة جزئية فإن تعذرت القسمة على هذا الأساس جاز للخبير أن يتجنب لكل شريك حصته.
ولما كان من الثابت أن إجماع المالكين على قسمة المال الشائع يشكل عقدا ملزما لكل منهم بما جاء فيه عملا بأحكام المواد 148 و149 و204 من القانون المدني. وكان الاجتهاد القضائي مستقرا: {إن القسمة الرضائية ما بين المالكين المشتاعين لا تسري وتصبح نافذة بينهم إذا لم يوافق عليها جميع المالكين}. (قرار الهيئة العامة لمحكمة النقض رقم 117 أساس 175 لعام 1996 تاريخ 24/6/1996 المنشور في مجلة القانون لعام 1996 صفحة 35). {في دعاوى تثبيت القسمة يجب تمثيل كافة المالكين تمثيلاً صحيحاً وأن يكون إثبات القسمة بمواجهة الجميع}. (قرار محكمة النقض رقم 545 أساس 991 تاريخ 18/4/1999 المنشور في مجلة المحامون لعام 2001 صفحة 283). {القسمة الرضائية تسري على المال الشائع سواء كان عقار أو منقول}. (قرار محكمة النقض رقم 2150 أساس 2945 تاريخ 30/12/1999 المنشور في مجلة المحامون لعام 2001 صفحة 303). وكان أطراف هذه الدعوى يتمتعون بالأهلية الكاملة كما وان القسمة التي اتفقوا عليها تتناسب والأنظمة الإدارية النافذة التي تجيز توزيع ارض العقار الذي يملكونه على الشيوع. وكان امتناع المدعى عليهم عن تثبيت القسمة الرضائية يخالف المباديء المذكورة سابقا ويجيز للجهة المدعية طلب إلزامهم بتثبيت القسمة وتسجيلها في قيود السجل العقاري عملا بأحكام المادتين 204 و 826 من القانون المدني.
اسم الأم. محل الإقامة. رقم بطاقة الهوية الوطنية. تاريخ صدورها. مل بيانات الورثة وهذه البيانات كالآتي: كتابة كافة التفاصيل الخاصة بالتركة. كتابة الاتفاق الذي تم عقده لتوزيع التركة. توقيع العقد مع تاريخ تحرير العقد ويحصل كل وريث علي نسخة من هذا العقد. شاهد ايضًا: نموذج اقرار ولي الامر جاهز وقابل للتعديل عزيزي القاري نتمني أن نكون قد قدمنا لكم توضيح وشرح مميز لجميع المعلومات التي تخص صيغة و نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة ونحن على استعداد لتلقي تعليقاتكم واستفساراتكم وسرعة الرد عليها. Mozilla/5. 0 (Windows NT 10. 0; Win64; x64) AppleWebKit/537. 36 (KHTML, like Gecko) Chrome/100. 0. 4896. 127 Safari/537. 36
الرأي القانوني: من خلال ما سبق طرحه ومناقشته نصل إلى الرأي القانوني التالي: – 1) صحة العقد الهبة الذي بيد زوجة طالب الاستشارة (………س……. ) وعليها التدخل بالقضية بواسطة دعوى استحقاق. 2) يستطيع طالب الاستشارة (………س……. ) ادخال المواضع التي بالبلاد بالقسمة لكنها سوف ترهقه وتطول قضية القسمة نتيجة البعد المكاني ونتيجة عدم وجود فصول بملكية الأرض واضحة. 3) بخصوص ما تطالب المدعية بإيجارات فطلبها صحيح وعلى طالب الاستشارة (………س……. ) اثبات استلامها للإيجارات بدون أي ايجارات للدور الثالث كونه خاص بزوجته. التوصيات القانونية: 1) ننصح طالب الاستشارة (………س……. ) بسلوك طريق القسمة الرضائية كونها أخف ضرراً واقل تكاليفاً لا سيما انه لا يمانع من قسمة البيت. 2) ننصح طالب المشورة مواجهة الدعوى بالموافقة على طلب اجراء القسمة لكافة مخلف المؤرث. 3) يلزم تقديم رد على الدعوى مكتوب. 4) يلزم تقديم دعوى فرعية للجلسة القادمة. هذا ما توصلنا إليه وفوق كل ذي علم عليم إعادة نشر بواسطة محاماة نت المحامي اليمني امين الربيعي تكلم هذا المقال عن: صيغة استشارة قانونية وإجابتها حول قسمة تركة ووصية في بيت شارك المقالة
هو ملك خالص وخاص بالطرف الثاني ا*وذلك بالشراء من والدته / * بموجب عقد البيع المؤرخ … / … / ….