ويوفر البرنامج خدمة إضافية من خلال البوابة الالكترونية تستهدف المساحين والمهندسين، وتتيح للمكاتب الهندسية الاستفادة من خدمة «إضافة مساح» عن طريق الاطلاع على قائمة المساحين المسجلين في منصة فرز الوحدات العقارية وغير المرتبطين بالمكاتب الهندسية وطلب الارتباط مع أحد المساحين المسجلين عبر بوابة البرنامج والمعتمدين لدى الهيئة السعودية للمهندسين، سعيا من الوزارة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقاري، وتوفير الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة. يذكر أن برنامج «فرز الوحدات العقارية» إحدى مبادرات برنامج الإسكان، ويتصل عمله بفرز المباني والمجمعات العقارية إلى وحدات مستقلة لكل وحدة منها صك ملكية مستقل، بالإضافة إلى إعادة فرز الوحدات العقارية مع تحديد كل المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض والأجزاء المشتركة في العقار، وتقديم الخدمات للمستفيدين من مالكين ومطورين عبر المكاتب الهندسية المعتمدة لدى البرنامج، وإصدار الصكوك المستقلة بعد التدقيق والموافقة على الطلب لترسل لكتابة العدل بشكل الكتروني لإصدار صكوك الملكية. 5 شروط لاعتماد المكاتب الهندسية: اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات دورة فرز الوحدات توفر السجل التجاري للمكتب الهندسي ترخيص الهيئة السعودية للمهندسين لمزاولة المهن الهندسية توفر أرقام الاعتمادات المهنية لممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب توفير رقم اعتماد مهني في حال التعاقد مع مساح مستقل مع صورة لهويته ومعلومات التواصل به
كيفية تقديم طلب فرز الوحدات العقارية سوف يتم عرض دليل المستخدم نظام فرز وحدات عقارية، وشرح كيفية تقديم الطلبات المقدمة لطلب الفرز وايضاً كيفية تسجيل الأفراد سواء كان المطور والمالك، وايضاً توفير التسجيل للمكاتب الهندية عبر بوابة تسجيل المنشآت ابتداء من مرحلة ربط المنشأة بالمساح أو المهندس القائم علي المشروع والمستندات المطلوبة بالكامل، وكل هذا حتي شرح طريقة فسخ العقود والارتباط بين أطراف العملية، بجانب شرح طريقة تقديم طلب فرز الوحدات العقارية وهو ما سيكون محل تركيز منا من خلال الشرح الذي سنقوم بشرحه فيما بعد. خطوات تقديم طلب فرز الوحدات العقارية تتكون مراحل تقديم طلب الفرز التي تتم عبر إدخال البيانات عن طريق 4 خطوات، ولا يتم الانتقال إلى الخطوة التالية الا في حالة اكتمال جميع الإجراءات المتعلقة بالخطوة التي تسبقها، وان تضمن تسجيل جميع البيانات التي تخص ملكية العقار بالكامل، انا تقوم بتقديم الرخص والشهادات التي تثبت صحية الملكية، وكل هذا بالاضافة الى النقطة الأهم وهي رفع تقرير معاينة العقار. الخطوة الأولى هي الخطوة التي تختص ببيانات ملكية العقار، ثم تطلب الدخول الى صفحة المساح بعد قيامك بتسجيل الدخول، ثم تقوم باختيار ايقونة تقديم طلب فرز وحدة عقارية ، وإدخال البيانات الخاصة ببيانات ملكية العقار ثم بيانات الصك، ثم تقوم بالضغط على كلمة "تحقق"، ثم تقوم بتحديد موقع العقار قبل انتقالك إلى مرحلة إدخال الرخص والشهادات.
عند مراجعة كتابة العدل يجب أن يكون معك رقم الطلب الذي وصل في الرسالة. يتم إرسال محاضر الفرز بشكل إلكتروني لكتابة العدل بعد قبول الطلب، وستصلك رسالة برقم العملية لدى كتابة العدل على الرقم المسجل بطلب الفرز والذي يمكنك من إصدار الصكوك. — فرز الوحدات العقارية (@Subdivision_sa) January 17, 2021 استفسارات شائعة حول فرز الوحدات العقارية هل يمكن فرز عقار مرهون نعم يمكن فرز العقار المرهون، ولكن يجب تقديم خطاب موافقة على الفرز من الجهة المرهون لها العقار. هل يمكن فرز جزء من عقار دون باقي الأجزاء؟ لايمكن فرز جزء من العقار مثل شقة واحدة دون باقي الشقق أو دور واحد دون باقي الأدوار وإنما الوحدات كاملة وإصدار صك ملكية مستقل لكل واحدة. كيف احصل على محضر فرز؟ محضر الفرز يتم الحصول عليه من وزارة الإسكان بعد تقديم رقم الصك وصورة من هوية مالك العقار. جريدة الرياض | «فرز الوحدات»: اكتمال فرز 8 ملايين متر مربع من الوحدات العقارية. أهلاً بك، يمكنكم طلب محضر الفرز بإرسال رقم الصك وصورة من الهوية على البريد الإلكتروني التالي: — فرز الوحدات العقارية (@Subdivision_sa) August 6, 2019 هل يمكن الفرز دون اتمام البناء؟ لا يمكن الفرز قبل إتمام البناء، باستثناء فلل الدوبلكس العمودي يمكن فرزها دون اتمام البناء.
في حال كان عمر البناء أكثر من 10 سنوات، يجب إرفاق شهادة سلامة المبنى إنشائياً. ضرورة وجود ملف إحداثيات الموقع، أي رفع مساحي لإحداثيات حدود وأركان الأرض، ويتم ذلك من خلال استخدام نظام الاحداثيات العالمي WGS84، على أن يراعى أن تكون الإحداثيات دقيقة وصحيحة لقطعة الأرض وبدون الإزاحات المعتمدة من الأمانة. صور فوتوغرافية للمبنى، على أن تكون الصور تشمل المبنى من كافة الاتجاهات والارتدادات. وفي نهاية هذا المقال، تذكر ضرورة طلب محضر فرز الوحدة العقارية من المالك أو من المطور، وذلك لمعرفة حقوقك الكاملة والتأكد من بيانات وحدتك التي قمت بشرائها، كما يمكنك الاطلاع على البرامج الأخرى لوزارة الإسكان في مدونة بيوت السعودية ، كالإطلاع على برنامج إتمام ، والتعرف على برنامج البناء المستدام ، وبرنامج مُلّاك لتنظيم العلاقة في الوحدات السكنية المشتركة، بالإضافة إلى برنامج تحفيز تقنية البناء ، والتعرف على منتج البناء الذاتي ، وغيرها من المواضيع المنوعة في المدونة العقارية الشاملة بيوت السعودية. تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، أو يمكنك التواصل معنا من خلال ترك تعليق في المكان المخصص أدناه، فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.