شروط تمديد الرهن الميسر خصّ مجلس الوزراء في قرار تمديد الرهن الميسر الفئات المستفيدة من التمديد، وهم المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الدعم السكني، والتي منها: الجنسية السعودية للمواطنين. الإقامة الدائمة على الأراضي السعودية. العمر لا يقل عن 25 عامًا لذلك. عدم امتلاك مسكن. المتقدم بطلب امتلاك مسكن يجب أن يكون رب الأسرة ولديه عائلة. آلية عمل الرّهن الميسر يقوم برنامج الرهن الميسر على توفير المسكن للمواطنين الأكثر احتياجًا في أقصر وقت ممكن، بتسهيلات سداد مميزة تراعي ظروف المواطنين المادية في المقام الأول، حيث يتم تمويل السكن بالشكل التالي: يقدم صندوق التنمية العقارية ضمانات للشركة الممولة تصل إلى 5% من قيمة العقار، بحد أقصى 40 ألف ريال سعودي. تم تخفيض نسبة تمويل الدفعة الأولى حتى 10% وذلك بعد أن كانت 15%. يصل الحد الأعلى لنسبة التمويل الخاص بالدفعة الأولى حوالي 120 ألف ريال سعودي لذلك. تضمن وزارة المالية 15% من قيمة العقار الممول على شكل وديعة لدى الممول العقاري. يستمر الضمان حتى تصل نسبة التمويل 70% من إجمالي قيمة العقار، ويقتصر استخدام مبلغ الوديعة على ضمان الدفعة المقدمة فقط، ولا يستخدم إلا في حالة عدم قدرة المستفيد على سداد قيمة المسكن، وعدم كفاية المبلغ المدفوع للمسكن المرهون.
ما هي شروط برنامج الرهن الميسر يبحث عنه جميع المواطنين السعوديين، حيث حرصت الحكومة السعودية على تقديمه للمواطنين الذين لا يملكون عقارات سكنية آدمية يقطنون بها، حيث يوفر هذا البرنامج المواطنين الغير القادرين على دفع مبالغ مالية كبيرة للسكن، إمكانية تقسيط تلك المبالغ على بعض السنوات طبقاً للقدرة المادية للشخص المستفيد، والتي عادة تختلف من مواطن لآخر حسب حالته الإقتصادية. برنامج الرهن الميسر يتسائل العديد من المواطنين حول طبيعة برنامج الرهن الميسر فهو أحد البرامج الخاصة بالدعم العقاري التي تقوم الحكومة السعودية بتقديمه للمواطنين. تتمثل الحكومة في كل من البنك المركزي السعودي، بالإضافة إلى وزارة المالية، ووزارة الإسكان، يقوم برنامج الرهن الميسر بتيسير الفرصة أمام المواطنين السعوديين للحصول على القروض التمويلية. التي بدورها تمكنهم من الحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب للتمليك والسكن بها، وذلك عن طريق خفض قيمة الدفعة الأولى من 10 إلى 15%، رغبة من السلطات السعودية في زيادة تملك المواطنين السعوديين للوحدات السكنية. حيث يكفل هذا البرنامج صندوق التنمية العقاري ضمانات مالية نيابة عن شخص المستفيد من البرنامج بأقصى حد للمبلغ 120 ألف ريال سعودي، ويساهم ذلك الأمر في خفض قيمة تكلفة التمويل العقاري، وتيسير أمر تملك العقارات السكنية على المواطنين السعوديين.
الرهن العقاري الميسر 1439 ، أكد السيد أيهم اليوسف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن الدفعة الجديدة من القرض العقاري قد تم تخفيضها، من 15% حتى10% وذلك من خلال تطبيق ما يعرف ببرنامج الرهن العقاري الميسر ، الذي أصدره الصندوق مؤخرا حيث دشنه الصندوق العقاري لتحديد معايير وضوابط التمويل العقاري، وتحصيل تكاليف رسوم التمويل السكني. الرهن العقاري الميسر من الصندوق العقاري 1439 الرهن العقاري الميسر ، تتضمن آلية تطبيق برنامج الرهن العقاري الميسر أن الصندوق العقاري يتحمل تكاليف رسوم التمويل العقاري بنسبة 100%، وذلك للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط أيضا في حين يتحمل المواطن قيمة القرض الحسن فقط. وتجدر الإشارة أيضا، إلى أن أصحاب الدخل المرتفع يتحملون قيمة 65% من رسوم التمويل ويتكفل صندوق التنمية العقارية بدفع 35%، كما أكد اليوسف أيضا على أن آلية عمل وضوابط الصندوق لن تتغير بالإضافة إلى مراعاة تنفيذ الإجراءات التي تم الاتفاق عليها لتنفيذ منتج التمويل العقاري أو ما أطلق عليه "الرهن العقاري الميسر"، ومن أهم تلك الإجراءات التالي: • تحرص وزارة الإسكان ، على التنظيم مع وزارة المالية، ومؤسسة النقد العربي، لتنفيذ برنامج التمويل العقاري ، تحت اسم "الرهن الميسر" لمستحقي الدعم السكني من وزارة الإسكان وفقا لضوابط نظام التمويل العقاري.