خدمة تحديث الصكوك العقارية 1443 نوضح لك في هذا المقال من موسوعة كيفية تحديث الصك العقاري وهي خدمة إلكترونية أطلقتها وزارة العدل من بوابة ناجز وهي بوابة الخدمات الإلكترونية التابعة للوزارة، وخدمة التحديث مجانية لا تتطلب دفع أي رسوم تتيح للمستفيد تعديل بيانات الصك اليدوي وتحديثه من دون الحاجة إلى الذهاب لفروع الوزارة، وذلك في إطار تطوير مستوى الخدمات العدلية في المملكة، كما أن تحديث الصكوك يتيح للمستفيدين إمكانية الاستثمار فيها أو تمويلها، ويمكن لوكيل مالك الصكوك القيام بخدمة التحديث إلكترونيًا، ويتوجب على المستفيدين تحديث هذه البيانات وتعديلها في حالة تغييرها لضمان الاستفادة من الخدمات العدلية. كيفية تحديث الصكوك العقارية في البداية انقر على رابط بوابة ناجز للخدمات الإلكترونية. في الخطوة التالية ابدأ بتسجيل الدخول من خلال النقر على أيقونة "دخول". في الصفحة التالية ستنتقل إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد إما عبر الدخول بكلمة مرور ورسالة أو من خلال بطاقة الهوية الوطنية. عقب الانتهاء من تسجيل الدخول اضغط على قائمة الخدمات الإلكترونية من الصفحة الرئيسية. من قائمة الخدمات اختر خدمات العقارات.
بعد ذلك يتم الحصول على، رقم الصك الإلكتروني الخاص بالمالك. من المهم أن تكون هناك هوية حقيقية للمالك. الخطوة التالية هي كتابة الصك بالصيغة الكاملة، في ورقة خارجية وتكون بخط اليد. يجب الحرص على وضع رقم الهوية الخاص بالمالك وورق الصك، مع تفاصيل الصك اليدوي. إذا كنت تريد البيع عليك بالتوقيع على الصك، مع توقيع مشتري البيت. خطوات تحديث الصك العقاري إلكترونيا لعبت وزارة العدل بالمملكة السعودية دورا مهما وبارزا، من إمكانية تحديث الصك العقاري إلكتروني، يجب على صاحب الصك القيام بالخطوات التالية: يجب الدخول إلى بوابة ناجز التي أتاحتها وزارة العدل السعودية من هنــا. عليك تسجيل الدخول إلى خدمة الدخول الموحدة، عن طريق بوابة النفاذ الموحد. بعد ذلك يتم تسجيل بيانات الدخول التي تخص المالك. النقر على مربع العقارات. يتم الضغط على خدمة تحديث الصك، الظاهرة أمامك لتتم عملية التحديث. يجب التأكيد على قبول جميع الشروط الموجودة، التي تخص هذه المعاملة. يتم وضع رقم الصك الإلكتروني الخاص بك، أو في حالة وجود رقم صك قديم وترغب في تحديثه. يتم تصوير الصك الخاص بك من جه الأمام والتصوير من الخلف ووضعها. الضغط على مربع حفظ ومتابعة.
وكشفت وزارة العدل أن الوزير وجه بالاكتفاء بحضور أحد ملاك الصك أو وكيله عن طلب تحديث الصكوك، مع إصدار صك جديد لطالب بدل تالف لصكه والذي لم يخرج بالنظام الشامل مع الشرح في سجل الصك بما صدر. كما تضمن التعميم اختصار إجراءات إصدار صك بدل فاقد أو تالف للصكوك القديمة في خطوة واحدة، وذلك بإصدار صك محدث في النظام الإلكتروني الشامل عند طلب استخراج صك بدل المفقود أو بدل التالف في الصكوك التي لم تحدث بالنظام الشامل. وأكد وزير العدل في تعميمه بأن الصك الصادر من المحكمة والذي يرد له معاملة تخطيط من الجهة المعنية يتم تحديثه وإضافة التخطيط من كتابة العدل في إجراء واحد ويصدر به صك جديد. ونظّمت وزارة العدل خلال الربع الأخير من العام الماضي 1436 ه اللقاء الأول لأصحاب الفضيلة رؤساء كتابات العدل لتطوير آلية العمل لحفظ الثروة العقارية وتنمية القطاع العقاري في المملكة، إضافةً إلى تعزيز العمل التوثيقي في كتابات العدل والذي يأتي تزامناً مع الخطة الإستراتيجية لوزارة العدل والتي تنتهجها حالياً لتطوير العمل في العملية العدلية. وتناولت الندوة التي أقيمت على مدى ثلاثة أيام، الاستغناء عن المعرفين في الوكالات العامة وإفراغ العقارات والأراضي التي تقع في أماكن غير مخططة وإجراءات استخراج صك مفقود من خلال مخاطبة مؤسسة النقد مع تحديد الجهة المعنية باستخراج بدل مفقود وتالف لصكوك العقار، في حال كون سجلات الصكوك في محكمة أو كتابة عدل أخرى ليست صاحبة الاختصاص والاكتفاء بحضور أحد ملاك العقار أو أحد وكلائهم عند تحديث الصك مع الاكتفاء بتحديث الصكوك في النظام الشامل حال طلب صاحب العلاقة استخراج صك بدل تالف بعد استيفاء الصك متطلبات الإدخال في النظام الشامل.
يتم إرسال الطلب بالكامل، ثم تؤكد هذه العملية، عن طريق دفع رسوم الخدمة وتقدر حوالي 966 ريال سعودي. للتأكد من اتمام الخطوات بنجاح، ووصول الطلب للجهات المختصة سوف تصل رسالة بذلك على الجوال. شروط تجديد الصك قامت وزارة العدل السعودية، بوضع العديد من الشروط في حالة تحديث وتجديد الصك، ليستطيع مالك القطعة السكنية بالمملكة، من تحديث الصك القديم لواحد إلكترونيا، من أهم هذه الشروط اللازمة للتحديث هي: من الضرورة أن يكون الصك، القديم قد صدر من وزارة العدل السعودية. تجنب عدم انتهاء صلاحية وتاريخ الصك، ويجب أن يكون لازال ساريا. من أهم الشروط أن الذي يطلب تحديث الصك يمون المالك. أيضا ضكن الشروط عدم القيام بتسجيل الصك سابقا. ذلك لأنه في حالة التسجيل المسبق لم يمكن أن يتم التحديث مجدداً. كيف اعرف رقم الصك القديم؟ أتاحت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية، حق الاطلاع على صك قديم خاص بك، من أجل ذلك وضعت الوزارة بعض الخطوات التي تمكنك من القيام بذلك وهي: يتم الدخول عبر الرابط الخاص، بخدمة ناجز من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي من هنـا. القيام بتسجيل الدخول عبر البيانات السابقة للموقع، وكتابة كلمة المرور واسم المستخدم.
يجب تقديم صورة من الصك العقاري من الأمام والخلف. الاستعلام عن الصكوك العقارية تتيح هذه الخدمة للمستفيدين الإطلاع على كافة بيانات الصك العقاري، وتلك الخدمة يمكن إنجازها إلكترونيًا عبر الخطوات التالية: اضغط في البداية على رابط خدمة التحقق من الصكوك العقارية. في الخطوة التالية انقر على أيقونة "ابدأ الخدمة". في الصفحة التالية ابدأ بتسجيل الدخول من أجل الوصول إلى الخدمة. عقب الانتهاء من تسجيل الدخول حدد طريقة الاستعلام سواء عبر رقم الهوية ورقم الصك أو رقم الصك وتاريخه. في الخطوة التالية سيتعين عليك إدخال البيانات المطلوبة، ومن ثم النقر على أيقونة "استعلام". سيظهر لك الموقع بعد ذلك في الصفحة التالية بيانات الصك العقاري من: حالة الصك، موقع الصك، مخطط الصك، نوع مساحته، رقم قطعة الصك. طريقة طباعة الصك العقاري يمكنك أيضًا من خلال بوابة ناجز الإلكترونية طباعة الصك العقاري عبر الخطوات التالية: في البداية اضغط على رابط بوابة ناجز، ثم قم بتسجيل الدخول. من الصفحة الرئيسية اضغط على قائمة الخدمات الإلكترونية. اضغط بعد ذلك على خدمات كتابات العدل، ومنها تختار خدمة "التحقق من الصكوك العقارية". قم بتسجيل الدخول، ومن ثم عقب الانتقال للخدمة ادخل البيانات المطلوبة ومن ثم اضغط على زر "استعلام".
الأربعاء 7 جمادى الآخرة 1437 هـ - 16 مارس 2016م - العدد 17432 د. الصمعاني يوجه بتطوير أداء كتابات العدل واختصار إجراءاتها د. وليد الصمعاني أصدر وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء د. وليد بن محمد الصمعاني تعميماً تضمن تقويم أداء كتابات العدل وتطوير واختصار الإجراءات بهدف رفع مستوى الأداء وسرعة الإنجاز وضمان سير العمل في كتابات العدل، حيث تضمن التعميم تحديد مدة صلاحية الوكالات لخمس سنوات من تاريخ صدورها ما لم يقيدها الموكل بمدة أقل أو يطرأ عليها ما يبطلها. ووجه وزير العدل كتابات العدل بالتأكيد على الاكتفاء بالبصمة عند طلب المعرفين للمواطن والمقيم من الرجال والنساء على حد سواء وفي كل ما يصدر من كتابة العدل من أعمال، وفي حال عدم إمكان التعريف بامرأة بالبصمة فيكتفى بمعرف واحد من محارمها أو اثنين من غيرهم مع التأكيد على تولي كاتب العدل بنفسه سماع إقرار المرأة والتأكد من هويتها وعدم استنابه أي من موظفي الكتابة. كما تضمن التعميم تكليف كاتب عدل أو أكثر حسب نظام التنفيذ ولائحته التنفيذية عند الحاجة للعمل في محاكم التنفيذ لتولي إجراءات الإفراغ لما يصدره قاضي التنفيذ من قرارات بيع العقارات وإصدار الصكوك.