بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد أولا لإزالة الإلتباس في التسيمة حيث أن كثير من المشاركات إعترضت على إدراج الفوائد المقدرة في حساب مخصص فوائد مستحقة أولا: ردا على ملاحظة الأخ walekad أنا أعمل على برنامج اوراكل وإسم الحاسب ( Accrued Interest) وهو يأتي كما يلي Liabilities ---- Provisions ------- Accrued Finance Interest فقد أخطأت في الترجمة ( فألتمس العذر منكم). ثانيا: بالنسبة لحساب الفوائد على السحب على المكشوف ( سؤال الأخ hameed) فقد كانت تتم عندنا عن طريق المدير المالي للشركة ودون تدخل مني ولم أسئله من كيفية حساب هذه الفوائد وكيف تم حسابها ( لإنه إذا راجعته كان يعتبر هذا تعديل علية) ولما تم نقل المدير المالي للشركة توليت أنا عملية التسوية لقترة الثلاثة شهور ( وكان قد عمل تقدير لفوائد السحب على المكشوف كما هو موضح في القيد) ( يعني زي التقدير الجزافي في الضرائب ولا توجد أي مستندات مرفقة القيد) ثم عملت التسويات المذكورة وإنتهت المشكلة. ثالثا: السياسة التي أتبعها حاليا هو أنني أقوم بتفريغ حساب البنك في نهاية الشهر على الإكسل ثم أقوم بحساب معدل الفائدة على السحب على المكشوف بحيث أراعي ما يلي 1- يتم حساب الفائدة على أعلى رصيد خلال اليوم واحد 2- مع مراعاة إذا كان اليوم ليس به عمليات بنكية ( كيوم الجمعة والعطلات الرسيمة أو يوم عادي ولا توجد عمليات) وكان اليوم السابق الرصيد به مكشوف في هذه الحالة يتم حساب تكون قيمة الفائدة المستحقة لهذا اليوم هى نفسها لليوم السابق.
ضيوف الحلقة هم: 1- جواد دكور - معالج بالتشغيل 2- بسيم داموني - إذاعي 3-ريم خلف - خبيرة تخطيط إقتصادي 4- شام أبو شرقية - شاعرة ناشئة 5- دنيا نديم خوري - كاتبة ناشئة 6- سجود محاسنة - مدربة زومبا 7- جريس مطر - سكرتير اللجنة القطرية قناة مساواة الفضائية، صوت فلسطينيي الداخل - لاول مرة منذ ٧٠ عام قناة مساواة الفضائية تبث عبر الحيّز الفضائي الفلسطيني PalSat وعلى مدار القمر NileSat من خلال التردد التالي: Downlink frequency - الترد: 12645 MHZ Polarity - الاستقطاب: Horizontal - معدل الترميز: 27. 500 MS/s FEC - تصحيح الخطأ: 5/6 للتواصل: بريد الكتروني: للتفاعل: الموقع الالكتروني: فيسبوك: تويتر: يوتيوب: بينترست: فيميو: غوغل+: #_٤٨ 48_# #فلسطين_٤٨ #فلسطين_48 falasteen_48# #عرب_٤٨ arab_48# #تواصل #اكسر_حصارك #بلشنا_نرجع #شعب_واحد #mosawah #musawa #musawachannel #Equality #égalité #مساواة #حق #عدالة #تساوٍ #تعادل #تماثل #تسوية #معادلة
ومن هنا سنتعرف على: ما الفرق بين القرض والوديعة كيفية استخدام حاسبة القروض للتعرف على نسبة الفوائد بالطبع يقوم العميل الراغب في التعرف على نسبة الفوائد التي سيتم سدادها عند الاقتراض، من خلال اتباع هذه الخطوات التالية والتي تتضمن: يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك الذي ترغب في التعامل معه. الانتقال إلى برنامج التمويل. النقر على أيقونة حاسبة القروض الموجودة في الجزء السفلي من الصفحة الرئيسية. يطلب من العميل تسجيل القيمة المالية الخاصة بالشيء الذي تم الاقتراض من أجله سواء كانت شقة أو سيارة أو غير ذلك. تسجيل القيمة المالية التي سيتم دفعها من القرض وهي القسط الأول. تسجيل القيمة المالية الخاصة بالقرض الشخصي التي يريد العميل اقتراضه من البنك. تحديد المدة الزمنية التي يتم فيها تسديد قيمة المبلغ. تأتي دور الحاسبة في البدء بحساب القيمة الإجمالية المطلوب تسديدها من جانب المقترض والتي تتضمن قيمة القرض الإجمالية الكلية + نسبة الأرباح أو الفوائد التي يقوم البنك بتحصيلها. الفوائد على القروض المركبة سوف نوضح من هو المقصود بهذا النوع من الفوائد من خلال النقاط التوضيحية التالية والتي تتضمن ما يلي: هذه الفوائد يتم تحديدها بناء على القيمة الكلية للقرض.
16 بديلاً شرعياً لبيع ما لا تملك الجزء الأول (1-3) #أحمد_الحوسني #الشريعة_والمعاملات الربح الحلال - YouTube
تاريخ النشر: الخميس 26 ربيع الآخر 1424 هـ - 26-6-2003 م التقييم: رقم الفتوى: 33867 11066 0 288 السؤال ما حكم من باع قطعة أرض ولم يعرف أنها مباعة لعديد من الأشخاص من قبل البائع الأول وقد بعتها لأحد أقاربي وليس لي ذنب فماذا أفعل. وشكراً الإجابــة الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أما بعد: فإن البيع الذي قمت به باطل مردود، لأنك بعت ما لا تملك وما ليس عندك، فقد قال صلى الله عليه وسلم: لا يحل بيع وسلف، ولا شرطان في بيع، ولا بيع ما ليس عندك. أخرجه النسائي وأبو داود ، ولأن من شروط البيع أن يكون المبيع ملكاً للبائع، لكن لا إثم عليك ما دمت غير عالم بأن الأرض سبق بيعها لغيرك، فالأرض إذن باقية في ملك من اشتراها أولاً فهو أحق بها. عائلات تبيع ما تملك وتهرب على قوارب الموت | الحنان. والله أعلم.
حكم بيع ما لا تملك ؟ للشيخ مصطفى العدوي - YouTube
عقد ملزم إن البيع عقد ملزم بين طرفين هما البائع والمشتري، فهو يلزم البائع بأن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حق مالي آخر، ويلزم المشتري بدفع مقابل لذلك ثمناً نقدياً. وعقد البيع بهذا له خصائص بالغة الأهمية، فهو عقد رضائي ملزم، وهو عقد معاوضة ناقل للملكية ولابد أن يتصف العقد بهذا وإلا اعتبر غير صحيح شرعاً. ولا يجوز للمسلم أن يبيع شيئاً لا يملكه، وذلك للنهي الصحيح الصريح الوارد عن رسول الله، صلى الله عليه وسلم،إذ قال: «لا تبع ما ليس عندك»، أي لا تبع ما لا تملك. ولا يجوز للإنسان أن يبيع شيئاً معيناً لا أرضاً ولا غيرها إلا إذا كان في ملكه وتحت تصرفه. ما هي الآثار القانونية المترتبة على عقد بيع ملك الغير بين البائع والمشتري؟ - استشارات قانونية مجانية. ومن آثار البيع التي تترتب عليه: انتقال ملكية السلعة من البائع إلى المشتري، ونقل ملكية الثمن من المشتري إلى البائع، فيحل لكل منهما التصرف فيما ملكه بما شرع الله. لم تأت الشريعة الإسلامية بأحكام فقط في البيوع، وإنما بآداب، وأخلاقيات للبيع، وأخلاق للتاجر، والبائع، والمشتري. قال صلى الله عليه وسلم: «يا معشر التجار إن الشيطان والإثم يحضران البيع فشوبوا بيعكم بالصدقة»، وقال: «يا معشر التجار إن هذا البيع يحضره اللغو، والحلف، فشوبوه بالصدقة». ونظراً لما يحدث في البيوع من الاختلافات الشديدة؛ ولأنه مظنة للخصومة جاءت الشريعة بأحكام قاطعة تفصل النزعات بين المسلمين؛ فقال صلى الله عليه وسلم:«إذا اختلف البيعان، وليس بينهما بينة، والمبيع قائم بعينه (السلعة موجودة) فالقول ما قال البائع، أو يتركان البيع»، فإما أن يمشيا على قول البائع أنها بسعر كذا، ولا يبيعها إلا بكذا أو يتركا البيع.
مش كل اللي يبيع ممتلكات غيره نصاب.. ما هو أثر عقد بيع ملك الغير بين البائع والمشتري؟ هناك العديد من المشكلات التى تقع لأصحاب الأملاك أو ما يُعرف بـ«المالك» بسبب غياب المفاهيم القانونية العامة عنه ومن أمثلة هذه الأزمات ما يُطلق عليه «بيع ملك الغير» التى تستخدم فى كثير من الأحيان كأحد طرق النصب والبيع الوهمى مثلاَ. ولـ«بيع ملك الغير» 3 خصائص- بحسب الخبير القانونى والمحامى خالد رجب- فى تصريح لـ«صوت الأأمة» يجب التعرف عليها منها: « التعريف ببيع ملك الغير، و أثر عقد بيع ملك الغير في العلاقة بين البائع والمشتري، و آثر عقد بيع ملك الغير بالنسبة للمالك الحقيقي». أولا/ التعريف ببيع ملك الغير: بيع ملك الغير هو أن يبيع شخص شئ أو حقا ماليا لا يملكه إلى شخص آخر مقابل ثمن من النقود. 16 بديلاً شرعياً لبيع ما لا تملك الجزء الأول (1-3) #أحمد_الحوسني #الشريعة_والمعاملات الربح الحلال - YouTube. وبيع ملك الغير ليس باطلا بطلانا مطلقا لأنه تلحقه الإجازة فيتحول العقد صحيح إذا أجازه المشتري بعد علمه بعدم ملكية البائع للمبيع أو إذا أجازه المالك الحقيقي للشيء المبيع أو إذا تملك البائع الشئ المبيع بعد بيعه للمشتري. ثانيا/ أثر عقد بيع ملك الغير في العلاقة بين البائع والمشتري: بيع ملك الغير يكون قابلا للإبطال لصالح المشتري سواء كان المشتري يعلم بملكية البائع للمبيع أو لا يعلم بذلك فعلم المشتري بملكية المبيع للبائع أو عدم ملكيته يتوقف عليه استحقاق التعويض، فإذا كان المشتري يعلم أن البائع لا يملك المبيع وقت البيع فله حق طلب إبطال البيع ولكن يمتنع عليه المطالبة بالتعويض عن الإبطال، أما إذا كان المشتري لا يعلم ملكية البائع للمبيع وقت البيع فله طلب إبطال العقد مع حق مطالبة البائع بالتعويض-وفقا لـ«رجب»-.
ترتبط آلية "البيع على المكشوف" بأحد أشهر أساليب الاحتيال الموجودة في أسواق الأسهم وهو أسلوب "البيع على المكشوف والتشويه" أو ( Short and Distort)، هذا الأسلوب هو ممارسة غير قانونية يستخدمها بعض المضاربين الذين يقومون ببيع السهم على المكشوف قبل أن ينشروا شائعات سلبية لا أساس لها حول الشركة المستهدفة، في محاولة لخفض سعر سهم تلك الشركة، وعندما يحدث ذلك يقومون بشراء السهم وتغطية مراكزهم المكشوفة، ويحققون الأرباح. أما المشكلة الأكبر المرتبطة بالبيع على المكشوف فهي أنها على عكس طريقة الشراء والاحتفاظ بالسهم لا يوجد سقف للخسائر التي قد يتكبدها صاحب المركز سواء كان مستثمرًا فردًا أو صندوقًا وذلك لأنه لا توجد حدود للارتفاعات الممكنة لسعر السهم. على سبيل المثال، إن أقصى ما يمكن أن يخسره المستثمر الذي اشترى السهم "س" مقابل 10 ريالات هو الريالات العشرة لو افترضنا أن سعر السهم تراجع إلى أقل قيمة ممكنة وهي الصفر، أما المستثمر الذي باع نفس السهم على المكشوف فلا حدود لخسارته الممكنة، لأنه ملزم بإعادة شراء السهم مهما ارتفع سعره ورده إلى شركة الوساطة، وفي الوقت نفسه لا يوجد نظريًا على الأقل سقف للسعر الذي قد يصل إليه السهم.
فحقيقة الأمر أنّه يشتري لك السّيارة، هو يشتري لك السّيارة، لم يشترها لنفسه إلا دعوى لأنّه لا يشتري السّيارة إلا بعد أن يبرم العقد، أو يبرم تسعًا وتسعين من الاتفاقية. فهو إما أن يكون من قبيل بيع الإنسان ما ليس عنده، أو من قبيل الاحتيال على بيع دراهم بدراهم مؤجّلة، فعندي أنّ هذه الطريقة لا تصلح، لا تجوز. لكن لو فُرض أنّه عندنا معرض أو بنك يملك سيارات حقيقةً ليس دعاوى، لأنّ أصحاب البنوك يكذبون يدعون أنهم يملكون الحديد وتجارات، فلما صار المحافظون يتحرّجون من أن يأخذوا قروضًا بنكيّة نقدًا بنقد: اختُرِع لهم هذه الطريقة، فدخلوا فيها بقوة وبسرعة، وصار يدّعون: تريد حديد نبيعك حديدا، وليس الحديد مطلوبا للبنك ولا للمشتري، العميل لا يريد حديداً ولا يريد أيّ سلعة، هو يريد دراهم، فاخترعوا هذه الطريقة، فبعضها صوري لا حقيقة له. ولا تأثم -الزوجة- في ركوب السيارة؛ قد يكون الزوج متأوّل وله شبهته.