إصدار رخصة حصولك على نموذج رخصة بناء في المملكة العربية السعودية، يسمح لك ببناء منزل أحلامك الذي ترغب به ضمن أراضي المملكة، مما يعني أنك حصلت على الموافقة المرهونة ببعض الشروط التي عليك التقيد بها، وذلك ما حرصت عليه المملكة لتنظيم التطور العمراني والحد من مشكلة الأبنية العشوائية فيها. سنتعرف من خلال هذا المقال على أهم الشروط التي يجب مراعاتها عند إصدار نموذج رخصة بناء في السعودية كما سنساعدك في التعرف على الخطوات التي يجب القيام بها للحصول على الرخصة بشكل إلكتروني. ما هي شروط استخراج نموذج رخصة بناء في المملكة العربية السعودية؟ أقدمت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية على وضع نظام البناء الجديد الذي من شأنه تنظيم عمليات البناء والتشييد في كافة المناطق السعودية، كما حددت مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يتم استخراج نموذج رخصة بناء في السعودية ، وهي كالآتي: الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء، وذلك عبر تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على إفادة تشيد بصلاحية الموقع للبناء حسب الشروط المتعلقة بالبناء. الالتزام بكافة ما ينص عليه كود البناء السعودي. تقديم كروكي حديث معتمد وهو من شروط البناء الجديدة.
عند رغبة المواطنين في بناء المباني الجديدة من منازل أو منشآت عقارية على الأراضي السعودية توجد بعض الإجراءات المهمة من أجل إصدار رخصة البناء الجديدة وتوجد بعض الأسئلة الخاصة عن كيفية إصدار رخصة البناء الجديدة وما هي شروط إصدار الرخص الإنشائية. في هذا المقال سنشرح ما هي شروط وزارة الشؤون البلدية والقروية والاسكان السعودية ومجموعة من الضوابط التي يجب مراعاتها أثناء استخراج رخصة البناء الجديدة للمنازل. نظام رخصة البناء الجديدة عند رغبة أحد المواطنين في البناء سواء منازل أو أي منشآت عقارية تجارية أو إدارية، هناك بعض الإجراءات المهمة التي يجب الاهتمام بها ومنها إجراءات إصدار الرخص الانشائية حيث أن رخصة البناء هي بمثابة تصريح إشارة البدء التي تصدرها وزارة الإسكان للمواطن في تنفيذ مخططه وبناء المنشآة العقارية على الأراضي السعودية. ولأن استخراج رخصة بناء جديدة من الإجراءات المهمة قررت الحكومة السعودية بتسهيل هذا الإجراء على المواطنين من خلال نظام بلدي الجديد لإصدار رخص البناء الفورية. نظام بلدي هو نظام موحد ويطبق في جميع أنحاء المملكة السعودية، يهدف إلى توفير التسهيلات في عملية تملك المواطنين للمنازل من خلال: 1- إصدار رخصة بناء فورية من المكتب المختص، بشرط دفع رسوم البلدية بدون الرجوع للأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة.
إرفاق صورة الصك. إرسال الطلب للمكتب الهندسي الذي تم تحديده. استكمال بيانات ورفع كافة المرفقات. ثم ستقوم البلدية بتدقيق بيانات الطلب والمرفقات الخاصة به. يتم اعتماد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة الدفع الخاصة بالطلب. طباعة رُخصة البِناء الذي تم إصدارها بعد الدفع يمكنك التواصل مع فريق مكتب الصفوة للحصول على التصاريح المطلوبة بأقصى سرعة.. من هنا رسوم رخصة البناء الجديدة أما عن رسوم استخراج رخصة البناء الجديدة ، بناء على ما قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية بتحديده من رسوم خاصة بإصدار رخصة البناء الجديدة، كانت الرسوم المفروضة على جميع المواطنين أو المقيمين الراغبين في الامتلاك والبناء على الأراضي السعودية تبلغ 150 ريال سعودي ويجب سداد تلك الرسوم من أجل استخراج رخصة جديدة. مدة استخراج رخصة البناء الجديدة من مزايا التسهيلات التي وفرتها الحكومة بشأن إصدار الرخص الإنشائية للمواطنين والمقيمين أيَضًا أنه يمكنك الحصول على الرخصة الخاصة بمنشأتك خلال 15 يوم فقط. ولكن يجب إتمام جميع الشروط المقررة من الوزارة وهي أن تحصل على موافقة مبدئية من الجهات المسؤولة عن القطاع وموافقة الموقع والقرار المسحي، والانتهاء من مرحلة التفتيش الميداني للموقع.
توفير مستند دقيق من مكتب استشاري هندسي أو مكتب اشراف هندسي يحتوي على دراسة كافة النواحي الهندسية والميكانيكية والكهربائية إذا كانت تواجدت أي مخالفات على المبنى أو الأرض المرغوب بناء المنشأة عليها، يجب توفير تعهد بإزالة جميع المخالفات. إرفاق شهادة من شركة الكهرباء والمياه برفع مساحة المنزل. كيفية إصدار رخصة البناء الجديدة كما ذكرت سابقًا رغبة المملكة السعودية وجهودها في توفير جميع التسهيلات للمواطنين في التملك والبناء على الأراضي السعودية سواء في المباني السكنية أو المباني التجارية والادارية والصناعية والزراعية أيًا كان نوع المنشأة. بعد أن تعرفنا على الشروط اللازمة لاستخراج رخصة البناء الجديدة والأوراق المطلوبة لإصدار الرخص الإنشائية حسب قرار وزارة الشؤون البلدية والقروية التسجيل في البرنامج السكني التابع لوزارة الإسكان السعودية الانتقال إلى خدمات إصدار الرخص الإنشائية تحديد خدمة إصدار رخصة بناء جديدة واختيار الأمانة والبلدية المطلوبة تحديد المكتب الهندسي، يمككنك الحصول على خدمتك من مكتب الصفوة للاستشارات الهندسية مكتب هندسي معتمد متخصص في جميع المجالات الهندسية كتابة رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
الالتزام بنظام البناء بالمخططات التقسيمية المعتمدة والتي تم اعتمادها بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي في 18 / 3 / 1427 هجري. مراعاة التنظيمات الخاصة بالجهات المعنية كالصحية والتعليمية والأمنية. نسخة عن بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك. إرفاق إيصال سداد يتم فيه توضيح الرسوم المستحقة والبيانات الخاصة بعنوان الموقع المخصص للبناء وحدوده. تقديم مستندات تثبت ملكية الأرض للمالك. صورة عن سند الملكية. ضرورة التقيد بنظام الارتدادات الوارد في فصل ضوابط واشتراطات البناء الخاصة. تقديم إفادة من المكتب الهندسي تفيد بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية حسب الاتفاق المبرم بين صاحب المبنى والمكتب. أن يكون نظام البناء على قاعدة أساسية وهي مسطح البناء مع الارتفاع بشكل متكامل ومتناسق، ويجب ألا تزيد نسبة البناء في الطوابق المتكررة عن 75% في العمائر وذلك بما لا يتعارض مع أنظمة ارتدادات المباني. الالتزام باشتراطات استدامة المباني، خاصة ما يتعلق بالمعايير الفنية التي تتعلق بترشيد استهلاك المياه والطاقة، إلى جانب أهمية التقيد بمتطلبات الأشخاص من ذوي الإعاقة وشروط السلامة. تقديم استمارة تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية المراد فحصها من قبل المكتب الهندسي.
شــروط استخـــراج رخـــص البنـــــاء 1- خطاب من المالك بطلب رخصة بناء. 2 - صورة من صك الملكية مع الأصل للمطابقة. 3 - تحديد حدود الأرض من قبل المالك (تمتير الأرض). 4 - إذا كان الموقع المراد استخراج رخصة بناء له عبارة عن عقار قائم فيلزم: (أ) إحضار شهادة تصفية خدمات من كل من: 1 - الكهرباء. 2 - الماء. 3 - الهاتف. 5 - يجب أن تكون الأرض خالية من العوائق التي تعيق عملية التمتير. شــروط استخـــراج رخـــصة ترميــــــــم 1 - خطاب من المالك يوضح فيه الأعمال المراد ترميمها موجه لرئيس البلدية. 2 - صورة من الصك مع الأصل للمطابقة. 3 - إذا كان العقار مرهونا للصندوق (التنمية) يجب إحضار أصل إيصال التسديد. شـــروط طلـــب شهــــادات إتمـــــام البنـــــاء 1 - إحضار رخصة البناء الأصلية. 2 - يجب أن يكون العمل مطابقا لما دوّن في البناء ومكملا من جميع الأعمال مع نظافة الشارع والأرض وإزالة المخلفات. 3 - إذا كان مقترضا من صدوق التنمية يجب إحضار العقد. الاشتــراطــات لإصـــدار رخـــص المســاكن المتـلاصــقة 1 - يجب أن يكون كل مبنى من المباني المتلاصقة على شارع واحد لا يقل عرضه عن 15م، مع تأمين موقف سيارة لكل مبنى داخل حدود الملكية.
الإعلانات دشن رواد مواقع التواصل الاجتماعي هاشتاق العنود العيسى، الذي أصبح الحديث في الأونة الأخيرة عن السر وراء غيابها وما هو السبب في غيابها عن الساحة، في حين غرد المتابعين على تويتر تحت وسم #العنود_العيسى ليتصدر بدوره قائمة الترند في السعودية ويدخل بين الوسوم الأعلى تداولًا، ودشنوا آلاف التغريدات عبر الهاشتاغ. ويعود السبب في تصدر هاشتاق العنود العيسى بعد أن ظهرت الناشطة السعودية العنود مرة أخرى عبر منصات التواصل الاجتماعي بعد اختفاء استمر عدة أشهر منذ أبريل الماضي، وجاء ظهورها للحديث من خلال مقطع صوتي عبر حسابها الخاص على منصة التواصل الاجتماعي سناب شات. العنود العيسى تكشف تعرضها للابتزاز فيما ظهرت العنود العيسى في مقطع الفيديو الصوتي وهي تهاجم حبيبها السابق بعد تعرضها للابتزاز على يده عدة مرات حيث ظهرت قائلة:" الحين بحط صورته وإذا أنا قررت أصور الصور اللي أنا أقررها أنا أحطها مو بأحد يبتزني فيها، تبتزني والله لأعلمك كيف الابتزاز صح.. قاعد يبتزني بصور فولي نودز صور هو اللي صورني ياها وما حد عنده الصور هذه إلا هذا الشخص". العنود العيسى تكشف تعرضها للابتزاز من حبيبها السابق والأخير ينشر لها صور فاضحة - موقع شمس الاخباري. وأضافت العنود العيسى قائلة:" والناس الآن فجأة وأنا من زمان ما دخلت حسابي قاعدين يرسلولي الصور هذه لو صور أنا أنزلها ، يعني أي مرض نفسي شخص يجي يحط صور شخص تاني لأنه كشا الشخص سحب عليه سحبت عليك لأن بالنهاية طلعت إنسان مقزز.. تخيل الناس كلها".
من الواضح أن مشهورة سناب شات في السعودية العنود العيسى والتي تقيم في الولايات المتحدة الأمريكية، تحاول لفت الأنظار لها من خلال أسهل الطرق وهي التعري واستعراض المفاتن، إلّا أن آخر فيديو لها تجاوز كل الخطوط الحمراء وعرضها لانتقادات لاذعة. وبعد الضجة التي أثيرت بسبب فيديو على سناب شات ظهرت فيه العنود العيسى وهي تقوم بخلع بنطالها وكشفت عن مؤخرتها بعد ذلك، تصدر اسم العنود ترند تويتر في السعودية، وطالب العديد من خلال تغريداتهم بعدم متابعتها وزيادة شهرتها، كما شكك البعض بأنها سعودية الأصل. وعلى إثر ذلك اضطرت العنود العيسى أن تقوم بحذف الفيديو الذي كشفت فيه عن مؤخرتها من حسابها على سناب شات، إلأ أنها عادت وقامت بنشر مقاطع أخرى عبر تويتر كشفت فيها عن صدرها واستعرضت جسدها وكأنها تقول للجمهور لا يهمني رأيكم وهذا هو نهجي وسأبقى عليه. ال تميلح عشان كذا ما حطيتها سناب?? مقطع العنود العيسى الخادش للحياء والذي حذفته سريعاً - نشر بلس. — العنود العيسى? (@Alanoudalissa7) October 10, 2020 وفي الواقع، أوضحت العنود في وقت سابق أن السبب الذي دفعها لأن تصبح تقوم بمثل هذه التصرفات الجريئة والمثيرة للجدل هو تعرضها للاغتصاب على يد ابن شقيقتها، وعرفها الجمهور بشكل أكبر العام الماضي من خلال مقطع يوتيوب روت فيه قصتها وكيف أصبحت فتاة يصفها الآخرون بـ"الفاسدة".
الرياض – خليج 24| يثير الغياب المتواصل للبلوجر السعودية نجمة "سناب شات" العنود العيسى فضولًا لدى متابعها عقب الإعلان عن اغتصابها من ابن شقيقها. وكان آخر ظهور للعيسى بمقطع جريء تستعرض مجموعة من ملابس البحر (البكيني) التي قالت إنه ستُجربها لأول مرة. وقوبل مقطع الـعنود العـيسى في حينها بانقسام بين متابعيها. فمنهم من عد تصرفها حرية شخصية، والآخر أنها تبالغ بغية جلب الانتباه. وذهب فريق آخر للمطالبة بمحاسبتها على خروجها الفاضح. والعنود العيسى باتت نجمة من مشاهير مواقع التواصل في ديسمبر العام الماضي. وشاركت الفتاة التي تثير الجدل، مقطعًا عبر "يوتيوب"، تروي فيه قصتها، وكيف بات يصفها آخرون بـ"الفاسدة". والعنود طالبة سعودية مبتعثة للدراسة في الولايات المتحدة، أعلنت تعرضها للاغتصاب على يد ابن شقيقتها الكبرى. وكشفت البلوجر السعودية عن حكاية ابتزاز صديقها لها بصور عارية نشرها بموقع سناب شات. وعادت العنود العيسى إلى صدارة تريند الأول عبر موقع "تويتر" عقب نشرها مقطع فيديو لها وهي عارية. وكتبت العنود: "يا ربي نزل مقطع بالغلط، كنت ألبس وبحطها خاص، أمانة عليكم تحذفوها". ويظهر المقطع العيسى وهي عارية بشكل تام تمهيدًا لارتداء ملابسها.
وأشعلت السعودية العنود العيسى ضجة واسعة في مواقع التواصل الاجتماعي، عقب ظهور كامل مؤخرتها دون ستر أو غطاء. وظهرت في مقطع مصور عبر "سناب شاب" نعتذر عن نشره، به مشاهد مُخلة بالحياء، وتحاول ارتداء البنطال الضيق. وأرفقت العنود تعليقًا على المقطع: "ملابسي ما عادت تقد لي". لكن تصدرت بالصورة الجديدة التريند السعودي عبر هاشتاج يحمل اسمها. وعبر رواد السوشيال ميديا عن غضبهم إزاء كسر العيسى كافة الحدود، وتجاوز الخطوط الحمراء. وكانت السعودية العيسى أثارت الجدل مجددًا بظهورها بمقطع "جريء" أظهرت به ملابسها الداخلية وتطرقت لأمور خادشة للحياء. غير أن المقطع نشر عبر "سناب شات" تستعرض مجموعة "بكيني" لتقول: "ستُجربهم لأول مرة.. ثم ارتدت واحدًا منهم". وأضافت العنود العيسى: "شكلها حلو من قدام بس ورا المفروض تغطي مؤخرتي". وتابعت: "بس أنا مؤخرتي كبرت وأنا ماخذة مقاس صغير، فداخلة جوة وشكلي يضحك وع". تبع ذلك نشرت العيسى صورتها بمايوه آخر وفاضح وأرفقت تعليقًا: "هذا يجنن، هذا حريقة وين الإطفاء". كما يعرف عن العنود إثارة الجدل بأفعالها وصورها الجريئة فقد نشرت صورًا أظهرت علامات التقبيل من حبيبها على رقبتها، ما أثار موجة غضب واسعة.