ثانيا: يجب تجهيز كافة الأوراق المطلوبة من أجل الحصول على وثيقة طابو العقار والتي تتمثل في عقد البيع / جواز السفر بالإضافة لنسخة عنه تكون مترجمة ومصدقة لدى الكاتب بالعدل / وثيقة التقييم العقاري / صور شخصية. ثالثاً: في المرحلة الثالثة وبعد تجهيز كافة الأوراق والمستندات اللازمة يجب الذهاب لمديرية السجل العقاري لتوقيع العقد، أما في حال كان المشتري ليس ملماً باللغة التركية فيجب عليه أن يستعين بترجمان محلف. ماذا إن رغبت بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء أرض في تركيا؟ هذا ممكناً إذ إنه يمكن ا لحصول على الجنسية التركية من خلال شراء أرض في تركيا سواء أكانت مناسبة للسكن أم للزراعة فلا فرق في ذلك ولكن يجب أن يكون ثمنها لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحد أدنى بالإضافة إلى أنه يجب ألا يتم بيعها قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ امتلاكها وفي هذا السياق من المهم أن نشير إلى أنه يجوز الحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك الأجنبي لأكثر من عقار بغض النظر عن نوعه مع أن يكون ثمنهم لا يقل عن المبلغ المذكور. من خلال شراء أرض في تركيا يمكن الحصول على الإقامة العقارية ولكن ضمن شرط واحد وهو أن يتم استخدامها لأغراض سكنية كأن يتم تشييد عليها بناء سكنياً إذ إن من أهم شروط الحصول على الإقامة العقارية أن يكون العقار سكنياً.
تشجيع الاستثمار في الأراضي الزراعية في تركيا تعمل الحكومة التركية بشكل دائم و مستمر على زيادة الاستثمارات الاجنبية في البلاد. وهنالك العديد من القرارات التي اتخذتها الدولة التركية لرفع قيمة الإستثمارات في القطاع الزراعي في البلاد. تقدم الحكومة التركية الدعم الدائم للقطاع الزراعي واالمستثمرين فيه سواء كانوا المحليين أو الأجانب. أصدرت الحكومة برنامج الدعم والحوافز التي تساهم في تخفيض كلفة الاستثمار الزراعي. حددت الحكومة المساحة الأدنى لاستثمار الأجانب في الأراضي الزراعية في تركيا لتكون 10 أالف متر مربع على الأقل. و تولي الحكومة التركية اهتماما بالغا للإصلاح الزراعي و تشجع المستثمرين دائما ، و تم بالفعل استثمار 450 ألف هكتار منذ عام 1961 وحتى عام 2002، بالإضافة إلى 5 مليون و600 ألف هكتار خلال الفترة من 2003 إلى 2017، وستعمل على استصلاح 9. 7 مليون هكتار منذ عام 2018 وحتى 2023، وتدعم الحكومة المستثمرين بدعم يصل إلى 50% من إجمالي مصاريف الاستثمار التي تشمل قيمة الأرض الزراعية، وهناك أيضا إضافي يقدر بـ 10% لنظام إدارة النفايات بالمنشأة وخصصت الدولة أيضا مبلغا مقداره 14. 8 مليار ليرة تركية لهذه البرامج.
منطقة سلفري: الأراضي الزراعية تقريباً 375 ليرة تركية للمتر الواحد. منطقة أرناؤوط كوي: تتراوح أسعار قطع أراضي العمرانية (للبناء) بين 600 إلى 2000 ليرة تركية للمتر المربع الواحد، وهذا يختلف حسب مساحة الأرض وموقعها. منطقة أيوب: أراض قابلة للبناء، سعر المتر المربع الواحد 5900 ليرة تركية تقريباً. منطقة بكركوي: أراض قابلة للبناء، سعر المتر المربع الواحد فيها تقريباً 9883 ليرة تركية منطقة بيكوز: أراضي عمرانية للبناء، سعر المتر الواحد 308 ليرة تركية. منطقة بشيكتاش: أراض قابلة للبناء، سعر المتر المربع الواحد 15ألف ليرة تركية، وهي أغلى منطقة في عموم تركيا. اقرأ أيضاً عن: أسعار ايجارات الشقق في اسطنبول لعام 2021 المستثمر العربي وشراء أراضي في تركيا إذا كان الهدف من شراء الأراضي إقامة مشروع على الأرض بغض النظر عن نوعها سواء أكان زراعياً أم تجارياً أم إنشائياً فمن الأفضل أن تؤسس شركة ثم تسجل العقار في سجلاتها. ومن جهة أخرى: إذا كان الهدف من شراء الأرض الزراعية الانتظار فترة حتى يرتفع سعرها (استثمار على المدى الطويل)، فإن التسجيل من خلال تأسيس شركة أفضل لأنه يجب إنشاء مشروع في غضون عامين على هذه الأرض.
هل يمكن بناء فيلا أو كوخ على الأراضي الزراعية؟ بناء الأكواخ على الأراضي المصنفة زراعية غير ممكن، لأنه عادة ما تكون نسبة البناء فيها منخفضة جداً. كما ويشترط لإمكانية البناء على الأرض الزراعية أن تكون ذات مساحة كبيرة جداً، وبمناطق معينة ومحددة من قبل الدولة. ولذلك فمن الناحية العملية: لا يمكن البناء بشكل قانوني على الأرض المصنفة زراعية في سند الملكية. هل تنصحون بشراء أرض أم شقة أم مكتب في تركيا؟ وأيها أفضل من الناحية الاستثمارية؟ النصيحة تعتمد على نوع الأرباح المتوقعة، وسرعة الحصول عليها، فشراء شقة أو مكتب في تركيا، غالباً ما يكون بهدف الاستثمار على المدى المتوسط عبر تأجيرهما مثلاً. أما شراء الأراضي، فإنه يكون للاستثمار في البناء والإنشاء عليها، ومن ثم بيع العقارات التي تم بناؤها. وفيما يخص الأراضي الزراعية، أو الرخيصة فإنه يُنصح بها لمن يسعى لشراء عقار، وتركه لفترة طويلة من الزمن ليستفيد منها الأبناء غالباً، وليس المشتري المباشر! في أي المدن تنصح المستثمرين بالشراء؟ بالنسبة للاستثمار بعيد الأمد فإننا ننصح بشراء الأراضي الزراعية في المدن المحيطة بإسطنبول، لكونها تشهد توسعاً، مثل: (أدرنة) و (تكيرداغ).
البحث في العقارات الموقع نوع العقار المساحة بالمتر مربع غرف النوم التصنيف متوسط السعر
مسلسل السيد صن شاين (2018) تدور أحداث المسلس حول طفل فقير ولد لعائلة خادم في المنزل منزل ويسافر إلى الولايات المتحدة خلال حادثة شينميانجيو في عام 1871 وسرعان ما يكبر ليصبح ضابطًا عسكريًا أمريكيًا ثم يعود إلى وطنه ويقع في حب ابنة أرستقراطي وتدور كل هذه الأحداص أثناء الكشف عن مؤامرة شريرة من قبل رعايا أجانب لاستعمار كوريا. مسلسل مستر كوين (2020) تدور أحداث المسلسل في سيول المعاصرة حيث يقع الشيف المشهور جانغ بونغ هوان من البيت الأزرق للرئيس في شجار أدى به إلى السقوط من مبنى وعندما يستيقظ يدرك أنه سافر مرة أخرى إلى فترة جوسون وروحه تسكن الآن جسد الملكة كيم سو يونغ وغير قادر على الهروب من هذا الموقف الغريب حتى يريد معرفة المزيد عن حياة الملكة ولكن ينتهي به الأمر في الوقوع في الدراما السياسية للمملكة. مسلسل فئة إتايوان (2020) تدور أحداث المسلسل حيث يعمل المخادعون السابقون لبارك سايرويي ومجموعته غير الكفء من الموظفين على تحويل شريطهم المتواضع إلى الحانة الأولى الموجودة في إتايوان وتبين بعد ذلك أن الوصول إلى هدفهم كان معركة شاقة وصعبة حيث يتعاملون مع الرئيس التنفيذي القاسي لشركة Jangga Co والمعروف أيضًا باسم الرجل المسؤول وأدى ذلك على بدء سلسلة من الأحداث التي أدت إلى سجن Saeroyi في المقام الأول.
حققت حلقات مسلسل "الطبيب المعجزة" (Mucize Doktor) التركي أعلى نسبة مشاهدات في داخل تركيا وخارجها، وهو يتصدر مؤخرًا جميع قوائم المسلسلات الأعلى مشاهدة وفقا لموقع "gecce" التركي. ويُعرض على قناة "Fox" التركية كل خميس في الساعة الثامنة مساء بتوقيت إسطنبول. ابطال مسلسل المعجزة الكوري. تروي أحداث المسلسل قصة طفل صغير مصاب بالتوحد منذ ولادته، بسبب وفاة أرنبه وأخيه الذي كان يحبه ويعتني به فقرر أن يصبح طبيبًا، فأصبح طبيبًا عبقريًا رغم مرضه الذي يجعله جامدًا لا يبالي بمشاعر الآخرين، منكمشًا على نفسه، يثور إذا لمسه أحد، إلا أن لديه قدرات غير عادية وذاكرة هائلة يسترجع من خلالها ما درسه وقرأه ليوظفه في علاج المرضى، فحالة التوحد لديه تتميز بأنها ذات مترافقة مع موهبة مذهلة. يعطي المسلسل أملًا ليس فقط لمرضى التوحد، ولكن لكل الأشخاص ذوي المزايا المختلفة الذين ينبذهم المجتمع بسبب هذه المزايا، بالإضافة إلى بثه روح التعاطف لدى الجمهور مع هذه الفئة، ويساعد الجميع على تفهّم طبيعة هذه الحالة من كل الجوانب. اقتُبِسَ مسلسل الطبيب المعجزة من المسلسل الأمريكي "الطبيب الخَيِّر" (The good doctor) الذي بدأ عرض أول حلقاته في عام 2017 واستمر لثلاثة مواسم.
وقد تم عرض أولى حلقاته فى شهر يناير من عام 2019. المسلسل من بطوله كلا من " يو جين غو " و " لي سي يانغ " و " كيم سانغ كيونغ "، وقد ترشح للعديد من الجوائز. المسلسل هو اعاده بلوره لنفس فكره الفيلم الشهير " Masquerade " الذى عُرض عام 2012، حيث القصة تدور حول ملك ذكى يتعرض لمحاولات اغتيال متعدده وترصد لك المكائد، فيتصرف بذكاء ويُجلس على العرش مكانه بهلواناً يُشبهه تماما ويهرب! مشاهدة مسلسل الطبيب المعجزة الكوري. يحدث المسلسل فى زمن جوسون ، ورغم تورط هذا المهرج مكان الملك ومن الممكن أن يُقتل بغير ذنب ، إلا انه ياخد منصبه على محمل الجد ويحاول ايجاد حلول لمشاكل شعبه ، ويفعل ما لو يقدر الملك نفسة على فعله ، ويتعرض للعديد من المناوشات السياسيه ويتصرف يها ببراعة متناهيه. لمشاهدة الأعلان التشويقى: لمشاهدة و تحميل مسلسل " The Crowned Clown " ، يمكنك الضغط على الرابط: شاهدة-مسلسل-the-crowned-clown-موسم-1-حلقة-1-مترجمة
مسلسل دليل السجن (2017) تدور أحداث المسلس حيث يواجه المستقبل المشرق لنجم بيسبول عقبة رهيبة وهي عندما يُحكم عليه بالسجن لمدة عام بعد أن دافع عن أخته من الاعتداء الجنسي في أحد الأيام وأُجبر على التكيف مع الحياة خلف القضبان كما أنه وأستطاع على التعرف على لاعب بيسبول سابق وصديق طفولته ولكنه تحول الآن إلى حارس سجن. مسلسل الكوري طبيب جيد الحلقة 01 - video Dailymotion. مسلسل العداد الخارق (2021) تدور أحداث المسلسل حيث يتنكر أربعة من صيادي الشياطين في زي موظفين في مطعم بمتجر المعكرونة ويزورون الأرض لإحباط الأرواح الشريرة من محاولة الوصول إلى الحياة الأبدية. مسلسل المهرج المتوج (2019) تدور أحداث المسلسل حول حماية الأشخاص لملكهم خلال حالة الاضطراب الاجتماعي حيث طلبت إمبراطورية جوسون من ها سون المهرج وشبيه الملك أن يأخذ مكانه في القصر وكان قلقًا بشأن اكتشاف ذلك مما جعله يكافح Ha Sun مع دوره الجديد وخاصةً عندما يجد نفسه واقع في حب الملكة الجميلة Yoo So Woon. مسلسل أطفالي تسبب لي صداع (2012) تدور أحداث الدراما عندما تتبع عائلة مكونة من ثلاثة أجيال بداءاً من قصة الابنة الكبرى هي جاي التي تسبب حملها السري في عاصفة داخل عائلتها المتماسكة بمجرد اكتشاف بطنها البالغ من العمر تسعة أشهر.
والاثنين يتواعدون سراً. لمشاهدة الأعلان التشويقى: لمشاهدة و تحميل مسلسل " Chief of Staff " ، يمكنك الضغط على الرابط: ئيس-العمليات-chief-of-staff/ 3) فاجابوند / المتشرد Vagabond: مسلسل كورى من نوع التجسس والجريمه والأثاره تم عرضة لأول مره سبتمبر شهر لسنه 2019 وتم تصوير موسم واحد له وعدده 16 حلقة، من بطوله كلا من " لي سونغ جي " و " سوزي ". مسلسل المعجزه الكوري الحلقه 1. يسرد المسلسل قصة شخص يحاول بكل الطرق أكتشاف سبب سقوط طائره كان عليها أبن اخ له. واثناء محاولات الأكتشاف ، يكتشف خيوطاً من الفساد تغلف سقوط هذه الطائره ويتعرف ايضا على عمليه سريه فى المخابرات الوطنيه كانت فى مهمة وهى أبنه رجل توفى بطريقة بشعة. تتشابك حياتهما معاً فى مسلسل المتشرد لتنسج خيالا يخرج بك من الواقع، وقد حاز هذا المسلسل على جوائز محليه لها تقديرها. لمشاهدة الأعلان التشويقى: لمشاهدة و تحميل مسلسل " Vagabond " ، يمكنك الضغط على الرابط: سلسل-vagabond-2019-مترجم 4) هبوط طارئ للحبCrash Landing On You: مسلسل رومانسى كورى ، تم أنتاجة وبث أولى حلقاته شهر سبتمبر 2019 ، حيث الرومانسيه الهادئه التى تمت تصوريها فى ثلاث دولا مختلفة وهما سويسرا و منغوليا وكوريا الجنوبيه.
Gijeog / 기적 / Miracle: Letters to the President الاسم بالعربية: المعجزة / معجزة: خطابات للرئيس البلد المنتج: كوريا الجنوبية سنة العرض: 2021 تدور الأحداث في الثمانينات حيث يعيش طالب الثانوية وعبقري الرياضيات جون كيونج مع شقيقته بو كيونج بقرية ريفية بدون سكة حديدية فيرسل عدة خطابات إلى الرئيس ويناشده لإنشاء محطة سكك حديدية ولكن بلا جدوى فتقوم صديقته را هي بكل ما بوسعها لمساعدته كي يقابل الرئيس ومساعدة سكان القرية. الفنانين
يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا.