بدأت محكمة جنايات الفيوم، اليوم السبت، في نظر الدعوى التي شغلت الرأي العام بالمحافظة، خلال الفترة الماضية، والمتهم فيها، خفير مشاريع مقاولات، الشهير بـ "أيمن عبد المعبود"، و5 آخرين بينهم شقيقته، بقتل زوجته ووالدتها، وخطف وهتك ومواقعة شقيقة زوجته وابنتي زوجته الطفلتين، وإصابة آخر بطلق ناري، وخطف آخرين وتهديدهم بالسلاح. وقد قررت هيئة المحكمة، في الجلسة الأولى من المحاكمة، اليوم، برئاسة المستشار جنيدي الوكيل، وعضوية المستشارين علاء محمد عبد الوهاب، نائب الرئيس، وأحمد ممدوح مرسي، نائب الرئيس، ووسيم ماهر إسكندر، وأحمد سمير السيد، وكيل النيابة، وأمانة سر حازم السيسي، وسكرتارية تنفيذ صالح كيلاني، وشعبان عجمي، تأجيل الدعوى إلى جلسة اليوم الأول من مايو المقبل، لمناقشة شهود الإثبات والطبيب الشرعي. وتنشر "بوابة الأهرام"، تفاصيل الواقعة من واقع تحريات المباحث في الدعوى، التي حملت رقم 35004 لسنة 2021م جنايات الفيوم، والمقيدة برقم 2224 لسنة 2021م كلي الفيوم، إلى الفترة من سبتمبر وحتى نوفمبر الماضي، بمركز شرطة الفيوم، وسجلتها المباحث، إثر الاستماع لأقوالهم. أقدم المتهمون (عبد المعبود. س. رقم البحث الجنائي الرياض المالية. ع-44 سنة)، ويعمل مسئول حراسة بمشاريع مقاولات، بالاشتراك مع كل من (محمد.
للتواصل مع المستشار القانوني 0597093819 تكلم هذا المقال عن: محامي بارع في القانون الجنائي – الرياض
عثر بحوزة المتهم الأول، على بندقية آلية بها خزينة بداخلها 3 طلقات من نفس العيار وعثر على طلقة بماسورة السلاح، وبندقية بروحين، وطبنجة وبداخل خزينتها 7 طلفات عيار 9 مللي، وخزينة حديدية لبندقية آلية بداخلها 25 طلقة، وكيس بلاستيكي به 80 طلقة، و24 طلقة خرطوش عيار 12، و9 طلقات فوارغ بالمكان. كما تبين وجود المحتجزين، بالطابق الثاني بالمسكن في الشقة يمين السلم للعقار، محتجز بها كلا من شقيقة زوجته (رباب. د)، و(مرام. جنايات الفيوم تنظر أولى جلسات اتهام «خفير» بقتل زوجته وحماته | صور - بوابة الأهرام. ع)، والطفلة (جنى. ح. ي) ابنة زوجته، مصابة بكدمات بالذراعين، وابنه الطفل (مصطفى)، واتهموا المتهم باحتجازهم تحت تهديد السلاح، وتعذيبهم وإحداث إصاباتهم، وأنه قتل والدة زوجته عقب تعذيبها والتعدي عليها. واعترف المتهم، أمام المباحث، باحتجازهم وتعذيبهم انتقاما منهم، وأنه تخلص من والدة زوجته بقتلها، وأن جثتها بالطابق العلوي، وتم العثور على جثتها، وهي في العقد السادس من عمرها، مسجاه على الأرض، وبها إصابات متفرقة بالبطن والصدر ومنطقة العانة وأسفل الكتف الأيسر من الخلف، وأنه منذ شهرين قتل زوجته (رانيا. د)، ومتخلص من جثمانها، وتبين دفنها في الطابق الأرضي من العقار في حفرة. كما تم ضبط المتهمين الثالث والرابع، في محيط مسكنهما، وأقرا بأنه تربطهما صلة صداقة بالمتهم الأول، وأنهما دائمي التردد عليه لتعاطي المخدرات، وانهما فوجئا بالمتهم يعذب زوجته القتيلة ضربا بعنف، مستخدما عصا وخرطوم، ويعلقها على باب إحدى الغرف بالطابق الثاني، وأنهم جميعا تناوبوا التعدي عليها بالضرب، لتناولهم كمية كبيرة من المواد المخدرة، وتصادف حضور المتهم الخامس، واشترك في التعدي على المجني عليها، وظلوا بصحبة المتهم الأول، من الحادية عشر صباحا وحتى السابعة مساءً، وتركوا المجني عليها في حالة إعياء تام، كما ضبطت الشرطة المتهم الخامس في الواقعة.
أحيل المتهمين جميعا إلى النيابة العامة، التي باشرت التحقيق، وأحالت الدعوة إلى محكمة الجنايات، التي نظرت أول جلسة في القضية، اليوم السبت.
فبعكس استثمار العقارات فإن الأسهم يسهل تحويلها لمبالغ نقدية كما يسهل بيعها وشرائها. يمكن تلخيص نقاط القوة والضعف للاستثمار في الأسهم كما يلي: سيولة عالية سهلة التنويع تكاليف إجرائية أقل أكثر تقلباً من العقارات بيع الأسهم يترتّب عليه ضرائب أعلى تتحرّك بعض الأسهم من على ذات المستوى لسنوات احتمالية اكبر للاستثمار غير العقلاني وهكذا نكون قد استعرضنا لكم أهم جوانب المقارنة بين نوعين شائعين من الاستثمار، الاستثمار العقاري في السعودية مقابل الاستثمار في سوق الأسهم السعودية. علماً بأن هذه المقارنة تصلح لبلدان أخرى على غرار السعودية. يمكنك متابعة المزيد من المواضيع والنصائح المتعلقة بالاستثمار والعقار مثل دليل الإستثمار العقاري في الأسواق الناشئة وقال كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح على مدونة بيوت السعودية.
يتابع الكثيرون سوق الأسهم السعودي ، ولطالما اعتبرت بورصة الأسهم السعودية من أدوات الاستثمار التقليدية، إذ يلجأ نفر من الناس لصرف بعض مدّخراتهم في شراء الأسهم المتداولة في السوق في مسعى لزيادة ثرواتهم. لكن مع ذلك، فإن هنالك من يجهل حقيقة أن شراء العقار بحد ذاته يُعد نوعاً من أنواع الاستثمار. فأثناء الظروف المناسبة، يوفر العقار خياراً استثمارياً أقل مخاطرة وأكثر ربحيّة وتنوّعاً. فإذا كنت أحد هؤلاء الذين بذلوا سنوات من عمرهم في العمل وادخار الأموال ويراودك باستمرار السؤال حول الحقل الأنسب لاستثمار الأموال، فإننا قد ارتأينا لتخصيص هذا المقال لعقد مقارنة سريعة بين وسيلتين من وسائل الاستثمار المعروفة والأكثر شيوعاً، الاستثمار في سوق الأسهم السعودي مقابل الاستثمار في عقار السعودية. عسى أن تكون مادة مفيدة تسعفك على اتخاذ قرار مناسب في هذا الشأن… سوق الأسهم السعودي مقابل سوق العقار السعودي تعتبر أرباح سوق الأسهم متغيرة بينما تعتبر في سوق العقار ثابتة يعتمد خيار الاستثمار في العقار أو سوق الاسهم السعودي بالأساس على حساب الفرد البنكي باعتباره خياراً شخصياً محضاً، كما يعتمد أيضاً على مدى تحمّل الشخص للمخاطر واستراتيجية الاستثمار المفضلة لديه.
مخاطر الاستثمار العقاري مقارنة بمخاطر الاستثمار في البورصة السعودية تتفاوت مخاطر الاستثمار في سوق العقار حسب العوامل المؤثرة والفترة التي يعمل بها المستثمر يجمع المراقون والمحللون الاقتصاديون على أن فقاعة الرهن العقاري التي انفجرت في أزمة 2008 قد أحدثت تراجعاً حاداً من حيث القيمة لمستثمري العقارات وسوق الأسهم السعودي. ومؤخراً ضربت جائحة كورونا بعمق ولو أن تداعيات كلا الأزمتان مختلفتان، إلا أنه من المهم التذكّر دوماً أن المخاطر المترتبة على الاستثمار العقاري والاستثمار في الأسهم مختلفة بطبيعة الحالة. مخاطر الاستثمار العقاري ثمّة بعض الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار عندما يتعلّق الأمر بالعقار والمخاطر المرتبطة به ، ولعلّ الخطر الأكبر الذي يغفل عنه الناس يتمثّل في كون قطاع العقار يتطلّب بحثاً مليّاً. فمثل هذا القطاع لا يمكن توقّع عوائد سريعة ونتائج فوريّة فيه! ناهيك عن كون العقار بطبيعته من الأصول التي لا يسهل تحويلها لمبلغ نقدي. وبالنسبة لأولئك الذين يحوزون على عقارات للايجار، فعادة ما تصاحب هذه الممتلكات مخاطر تشتمل على متابعة أمور الصيانة ودفع الايجارات، فالتعامل مع المستأجرين بحد ذاته أمر مرهق ذهنياً ونفسياً!
حتى في عصر هبوط أسعار النفط ، تهيمن البورصة السعودية على الاستثمار في دول مجلس التعاون الخليجي الست. لكن المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن آفاق جديدة يجب أن يلاحظوا: هذا سوق فقط لمن لديهم جيوب عميقة للغاية. الماخذ الرئيسية تحصر اللوائح الاستثمار الأجنبي في الأسهم السعودية في المؤسسات المالية وأصحاب المليارات. قيود إضافية تحد من عدد الأسهم التي يمكن لأي أجنبي شراؤها. يمكن للمستثمرين الذين ليس لديهم جيوب عميقة التعرض للأسهم السعودية من خلال عدد من صناديق الاستثمار المتداولة. تسمح السوق المالية السعودية ، أو "تداول" ، فقط للمستثمرين الأجانب المؤسسيين ، وليس المستثمرين الأفراد ، بالتداول. يمتلك المستثمر الأجنبي المؤهل ، لأغراض البورصة السعودية ، ما لا يقل عن 5 مليارات دولار من الأصول الخاضعة للإدارة ويعمل منذ خمس سنوات على الأقل. يمكن للمستثمرين غير المليارديرات استثمار مبالغ أكثر تواضعًا في المملكة العربية السعودية والمنطقة المحيطة بها من خلال أي من الصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) التي تركز على شركات الشرق الأوسط. ومن الأمثلة على ذلك صندوق SPDR S&P Emerging Middle East and Africa ETF (GAF) وصندوق WisdomTree Middle East Dividend Fund (GULF).
المستندات المطلوبة في نظام الإيداع والتسوية لفتح المحافظ الاستثمارية وتعريف المستثمرين (للسعوديين ومواطني دول الخليج والمقيمين): الأفراد: - نسخة من الهوية الوطنية أو بطاقة الأسرة للسعوديين ومواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. - نسخة لكل من رخصة الإقامة سارية المفعول والجواز لغير مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. الشركات: - نسخة من السجل التجاري للشركات. - نسخة من النظام الأساس أو عقد التأسيس للشركة وملاحقه وأي تعديل عليهما. - نسخة من قرار مجلس الإدارة الخاص بالموافقة على فتح المحفظة الاستثمارية ومنح الصلاحيات للمفوض بالتوقيع. - نسخ من هويات أعضاء مجلس الإدارة لشركة المساهمة المدرجة. الأشخاص المرخص لهم: - نسخ من السجل التجاري والترخيص وصورة من خطاب ممارسة العمل للأشخاص المرخص لهم. الجمعيات والمؤسسات الخيرية و الاجتماعية: - نسخ من الترخيص والنظام الأساس للجمعيات والمؤسسات الخيرية والاجتماعية. - نسخة من قرار الموافقة على الاستثمار من الجهة الحكومية ذات العلاقة. - نسخة من القرار الصادر من الجمعية أو المؤسسة الخيرية بتسمية الشخص المفوض بإدارة المحفظة الاستثمارية والحساب النقدي.
وعلى وقع التطورات المتسارعة المتعلقة بهذا الوباء كانت الأسابيع الماضية بمثابة فيلم رعب بالنسبة لمعظم مستثمري سوق الأسهم السعودي وخصوصا حديثي العهد منهم بالسوق، والذين ربما دخلوه لأول مرة تزامنًا مع اكتتاب "أرامكو" قبل ما يقرب من شهرين ونصف الشهر. ما يحتاج الجميع إلى تذكره أن الأزمة الحالية ليست أول أزمة تتهاوى على إثرها الأسواق وبالتأكيد لن تكون الأخيرة. فمنذ نهاية الحرب العالمية الثانية وقعت تسع أزمات كبرى (باستثناء أزمة "كورونا") كانت لها آثار سلبية على أسواق الأسهم، بما في ذلك أزمة حصار برلين في عام 1948 وغزو العراق للكويت في 1990 وأزمة الديون الروسية في 1998 وأزمة 2008 المالية. ولكن ما يميز الأزمة الحالية عن كل الأزمات السابقة هو أنه لأول مرة لا يخشى المستثمرون على قيمة محافظهم واستثماراتهم فقط بل تمتد مخاوفهم لتشمل صحتهم وأمنهم الشخصي ورفاهيتهم ورفاهية أسرهم. هذا الوضع أربك حتى أذكى المستثمرين وأكثرهم خبرة لأن هذه هي المرة الأولى في التاريخ الحديث التي تسبب فيها جائحة في مذبحة في سوق الأسهم. الأسئلة التي يقف أمامها الآن الجميع في سوق الأسهم حائرًا بينما يشعر بالعجز وقلة الحيلة هي: ما العمل؟ متى ستنتهي الأزمة؟ هل حان وقت القفز من السفينة؟ أم أن هذا هو وقت الدخول واقتناص عدد من الأسهم المتراجعة؟ نحتفظ بالأسهم المتراجعة أم نبيعها؟ متى سيرتد السوق؟ وهل سيرتد أصلًا؟ يكذب من يدعي أن لديه إجابات حاسمة على تلك الأسئلة، ففي أجواء مثل هذه لا يملك أحد سوى أن يقارب ثم يسدد.
قال محمد الشماسي، الرئيس التنفيذي لشركة دراية المالية، إن السيولة العالية في سوق السوق والمصارف السعودية مع تراجع أسعار الفائدة توفر فرصاً استثمارية بديلة في سوق الأسهم السعودية، لا توفرها الأسواق المالية سواء في العقارات والسندات. وشهد سوق الأسهم السعودية في تعاملات اليوم، إجراء 43 صفقة خاصة بنحو 75. 2 مليون ريال على نحو 3. 24 مليون سهم، منها 42 صفقة على أسهم شركة ميد غلف للتأمين وشكلت هذه الصفقات نحو 3. 95% من إجمالي أسهم الشركة المصدرة. كذلك تمت صفقة خاصة على أسهم شركة اللجين بقيمة 2. 2 مليون و بعدد 76. 8 ألف سهم، حيث تشهد الشركة أول تداول لها منذ نهاية إبريل الماضي. في حين يتداول السوق السعودية في المناطق الخضراء عند مستوى 7887 نقطة، بمكاسب نقطية بلغت 32 نقطة، فيما بلغت السيولة المتداولة نحو 4. 5 مليار ريال تمت عبر تداول نحو 202. 2 مليون سهم.