السبت أبريل 05, 2008 3:39 pm والله اطعتيلي البي اللي ما بتحمل....... بس على كلن شكرا على المرور Miss ViP ذهبي عدد الرسائل: 546 العمر: 32 مكان الاقامة: U. E_G4Z4 تاريخ التسجيل: 07/03/2008 موضوع: رد: بحبك يا حمار!!!! الثلاثاء أبريل 08, 2008 3:45 pm سلامت البك يماما بعرفك رقيق بس يللا بتحصل وبأحسن العائلات.... خخخخخ بمزح... العفو هيسم ويسلموا ع الموضوع... hytham((the sniper))) ذهبي عدد الرسائل: 589 العمر: 33 مكان الاقامة: 6brb00r\amman تاريخ التسجيل: 20/03/2008 موضوع: رد: بحبك يا حمار!!!! بحبـك يا حمـار ؟ بوش + عبدالله بن عبدالعزيز Abdulah + Bush. الأربعاء أبريل 09, 2008 3:17 pm ههههههههه مشاركتك حلوة مشكوووووووووووووورة يا م ستنا Miss ViP ذهبي عدد الرسائل: 546 العمر: 32 مكان الاقامة: U. E_G4Z4 تاريخ التسجيل: 07/03/2008 موضوع: رد: بحبك يا حمار!!!! الخميس أبريل 10, 2008 2:37 pm الحلو للحلو ياورد.... hytham((the sniper))) ذهبي عدد الرسائل: 589 العمر: 33 مكان الاقامة: 6brb00r\amman تاريخ التسجيل: 20/03/2008 موضوع: رد: بحبك يا حمار!!!! الخميس أبريل 10, 2008 8:32 pm شكرا كتييير يسلموو سالي الحب ذهبي عدد الرسائل: 244 العمر: 32 مكان الاقامة: الاردن تاريخ التسجيل: 29/02/2008 موضوع: رد: بحبك يا حمار!!!!
مايا دياب تحرج سعد الصغير: بحبك يا حمار - video Dailymotion Watch fullscreen Font
كما في أغنيته الربيع الذي نعيشه هذا الشهر. وأنا يمرني الربيع هذه الأيام. وأكتب عمن يريد أن يطعم حماره آيس كريم بدل البرسيم. كاتبة وإعلامية سعودية
كاتب الموضوع رسالة صمت الاحزان عدد الرسائل: 29 تاريخ التسجيل: 29/02/2008 موضوع: طّلقها بسبب أغنية............................................. «بحبك يا حمار» الخميس 13 مارس - 4:05 [ سوري يطلّق عروسه.. في أثناء حفل الزفاف! دمشق - د. ب. أ: طلق عريس سوري عروسه اثناء حفل الزفاف بسبب طلب العروس الرقص على أنغام اغنية "بحبك ياحمار" المصرية. وقال موقع "سيريا-لايف" الإخباري السوري أمس إن "العروسين قاما للرقص في حفل زفاف أقيم في إحدى صالات الأفراح بمدينة اللاذقية، وفوجئ العريس بأغنية مصرية هابطة تقول كلماتها (بحبك يا حمار)". بحبك يحمار Mp3 - البوماتي. وأضاف الموقع أن "العروس أخذت تشد عريسها من ربطة عنقه وسط المدعوين وتردد كلمات الأغنية وهي تضحك.. الا أن العريس انسحب من الصالة واتجه إلى منسق الأغاني طالبا منه تغيير هذه الأغنية ووضع أغنية مناسبة لرقصة العرسين". ولكن "المنسق" أبلغ العريس أن "هذه الأغنية بالتحديد وضعت بناء على طلب عروسه فما كان من العريس إلا أن تناول المايك "الميكروفون" وأبلغ عروسه بالاسم الثلاثي وعلى الملأ بأنها "طالق.. طالق.. طالق". وتقول كلمات الأغنية: "بحبك يا حمار.. ولعلمك يا حمار.. أنا بزعل أوي لما.. حد يقول لك يا حمار.. يا حمار".
أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية، تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وقال البرنامج في بيان صحفي اليوم: عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد على 34, 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلباً لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية. ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقاري، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
يذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها، الذي عمل به في سبتمبر الماضي، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري. 5 شروط لخدمة إعادة الفرز: وجود صك عقاري تقرير عن حالة العقار قبل إعادة الفرز عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز عداد كهرباء للأجزاء المشتركة موافقة جمعية الملاك
الفوائد والمميزات يعمل الفرز للوحدات العقارية على تنظيم القطاع العقاري وبالتالي تنمية الاقتصاد ودعم الإنتاج المحلي تقسيم العقارات الى وحدات مستقلة، بحيث تتنوع العقارات التي يمكن فرزها كأن تكون عقارات تجارية أو عقارات سكنية أو عقارات متعددة الاستخدامات، الجدير بالذكر أن الأراضي البيضاء غير مشمولة من ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية. تتميز خدمة فرز الوحدات العقارية بسهولة التقديم إليها وإنجازها بشكل إلكتروني من خلال تقديم الطلب عبر أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، كما تتيح لمقدم الطلب إمكانية متابعة الطلب إلكترونياً، بالإضافة إلى إمكانية إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل ليتم إصدار الصكوك وإفراغها للمستفيد. عند فرز الوحدات العقارية، سيتم حفظ وضمان الحقوق للوحدات المفرزة، كما يتم تحديد نصيب الوحدة من الأرض والحصول على صك مستقل لكل وحدة، إضافة إلى تحديد المناطق المشتركة بين الوحدات والتي تشمل على المواقف، والممرات، والأسطح. كما تعمل على تطوير الأراضي الوزارية لتحقيق استفادة المنتسبين لبرامج الدعم السكني، وتوفير خيارات التمويل السكني المناسب. إلى جانب عقد الشراكات مع القطاعين العام والخاص، لتطوير أراضي الوزارة من قبل القطاع الخاص ومقايضة الأراضي مع القطاع العام للوصول إلى رفع مساهمة القطاع في الناتج المحلي السعودي.
وعن آلية الاسترداد، أوضحت المصادر، أن المؤسسة، بعد فرزها لجميع مناطق البلاد الحكومية ستسترد تلك الوحدات، وستتصرف فيها بحسب ما يقرره مجلس إدارتها، سواء بعرضها أمام أصحاب الطلبات السكنية القائمة، عبر المزاد العلني وبيعها عليه للأعلى سعراً، أو إعادة تخصيصها لأقدمية الطلبات السكنية. وأشارت إلى أن بنك الائتمان سيزود المستفيدين من الخيارين؛ المزاد العلني أو إعادة التخصيص، بالقرض السكني العقاري البالغ قيمته 70 ألف دينار، لافتة إلى أن البنك سيتولى شأن البدائل التي ستطرح بالمزاد لموافاة المؤسسة بآخر مديونية بشأنها. وأفادت بأن مجلس إدارة المؤسسة قد يتعامل مع الوحدات السكنية ذات المتر المربع باهظ الثمن بعد تقييمها في السوق العقاري، وفق خيار عرضها بالمزاد العلني، لا إعادة تخصيصها، لما لذلك من فائدة ستعود بالنفع على رأسمال المؤسسة. وعن الخيار الآخر، ذكرت المصادر، أنه في حال اعتماد مجلس الإدارة إعادة تخصيص البدائل السكنية المستردة للمواطنين أصحاب الطلبات السكنية القائمة، ستكون أولوية توزيعها على أقدم هذه الطلبات. وأوضحت أن البدائل المستردة الذي ستعرض في المزاد العلني، سيتم تقييمها، لاسيما في حال وجود زيادة في البناء، أو فيما يتعلق بمبلغ القرض بالنسبة للقسيمة، وستُقيّم هذه الزيادة مستقلة، مبينة أن لجنة المزايدات ستتولى الإجراءات المتعلقة ببيع هذه البدائل، على أن تتم الترسية على أعلى سعر، وإذا لم يتقدم مشتر في جلسة البيع فستعاد المزايدة مع نقص نسبة العشر من الثمن الأساسي.