قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations) أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. سهم مشاعر ريت تداول. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
يتركز نطاق تبذبذب معدلات العائد 2% و 8% تقريبا لأغلب الصناديق، ما عدا الجزيرة ريت خلال سنة 2019م. العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق العقار المتداولة منذ 2016م وعند مقارنة التطور التاريخي لربح السهم لصناديق القطاع منذ 2016م، يتضح أن ربح السهم لأغلب الصناديق يتجه تدريجيا للتركز ما بين 20 إلى 60 هللة منذ نشأتها أو منذ 2016م. ما عدا صندوق الخبير ريت الذي بدء في 2019م وحقق خسارة قريبة من 1 ريال للسهم (وحدة). مؤشر "الأسهم السعودية" يغلق مرتفعاً عند 10698.30 نقطة. ربح السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2016م وأخيرا، عند مقارنة التطور التاريخي لتوزيعات السهم لصناديق القطاع منذ 2016م ، يتضح أن التوزيعات لأغلب الصناديق تتجه تدريجيا للتركز ما بين 50 إلى 70 هللة بما فيها صندوق الخبير ريت الذي وزع 43 هللة للسهم خلال سنة 2019م توزيعات السهم (الوحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2017م
القيمة الاسمية 100. 00 فلس كويتي القيمة السوقية 12, 452, 434. 37 دينار كويتي القيمة الدفترية 0. 09 بناءً على: الربع الرابع 2021 مضاعف القيمة الدفترية 0. 59 آخر تحديث: 2019-06-02 ربحية السهم -0. 02 مضاعف الربحية 13. 44 عملة التداول فلس كويتي
يشهد السوق السعودي اليوم بدء الاكتتاب في اسهم شركة ملاذ للتأمين واعادة التأمين التعاوني والتي تستمر فترة الاكتتاب بها حتى نهاية عمل يوم الاثنين 12فبراير 2007م حيث تشكل اكبر نسبة طرح بين شركات التأمين الجديدة وذلك عبر طرح 47. 48% من اجمالي رأس مال الشركة البالغ 300مليون ريال حيث سيتم الاكتتاب بإجمالي 14. 244. 465مليون سهم وبحد أدنى قدره 50سهماً للفرد المكتتب والحد الاقصى للاكتتاب (100. 000) مائة الف سهم. ملاذ للتأمين تقر رفع رأسمالها 316% بطرح أسهم حقوق أولية. وقال المهندس مبارك الخفرة رئيس مجلس ادارة شركة ملاذ للتأمين وإعادة التأمين التعاوني أن طرح أسهم شركة ملاذ للتأمين واعادة التأمين التعاوني يأتي في وقت يشهد فيه قطاع التأمين التعاوني تغيرات كبيرة خاصة في ظل توقعات وصول حجم سوق التأمين في السعودية الى أكثر من 20مليار ريال خلال الخمس سنوات القادمة. وأضاف الخفرة "إن مشاركة جميع البنوك السعودية تؤكد أهمية هذا الاكتتاب، لاسيما أن شركة ملاذ للتأمين وإعادة التأمين التعاوني هي ثاني شركة تأمين يتم ترخيصها من قبل الجهات الرسمية في المملكة وتطرح في اكتتاب عام، وتسعى شركة ملاذ للاستفادة من المستجدات الإيجابية في سوق التأمين المحلية بعد صدور نظام مراقبة شركات التأمين التعاوني ولائحته التنفيذية وتعيين مؤسسة النقد العربي السعودي كجهة مشرفة ومنظمة لقطاع التأمين في المملكة".
4 مليون ريال في الربع الأول 17 أبريل 2012 بلغ صافي الربح لشركة ملاذ للتأمين وإعادة التأمين التعاوني خلال الربع الأول 4. 4 مليون ريال، مقابل صافي خسارة 5. 2 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق، ومقابل صافي ربح 4. 8 مليون ريال للربع السابق بانخفاض قدره 9% وعليه بلغت ربحية السهم خلال الثلاثة أشهر 0. شركة ملاذ للتأمين التعاوني - تأكد. 15 ريال ، مقابل خسارة 0. 17 ريال للفترة المماثلة من العام السابق وأرجعت الشركة سبب ارتفاع أرباح الربع الاول مقارنة بالربع المماثل من عام 2011م لارتفاع الفائض من عمليات التأمين نتيجة لارتفاع الاقساط المكتسبة وانخفاض اجمالي التكاليف والمصاريف ويعود سبب انخفاض أرباح الربع الاول لعام 2012 م عن الربع السابق (الرابع لعام 2011م) نتيجة لزيادة صافي المطالبات المتكبدة وزيادة مخصص الديون المشكوك في تحصيلها عن الربع السابق وأشارت الشركة إلى أن صافي الربح قبل الزكاة كان قد بلغ 6. 3 مليون ريال، مقابل خسارة 3. 7 مليون ريال قبل الزكاة للربع المماثل من العام السابق، ومقابل ربح قبل الزكاة 6. 8 مليون ريال للربع السابق بانخفاض قدره 7. 3% وبلغ فائض عمليات التأمين مخصوماً منها عائد استثمارات حملة الوثائق (نتائج العمليات التشغيلية) خلال الربع الأول 6.
74% 4- بلغ صافي المطالبات المتكبدة خلال الربع الأول 62, 342 ألف ريال مقابل 66, 634 ألف ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 6. 5% 5- بلغ صافي أرباح استثمارات حملة الوثائق خلال الربع الأول 487 ألف ريال، مقابل 480 ألف ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 1. وبلغ صافي أرباح استثمارات أموال المساهمين خلال الربع الأول 656 ألف ريال مقابل 405 ألف ريال خلال الربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 62% 6- بلغ ربح السهم خلال الثلاثة أشهر 0. "ملاذ للتامين" تُحدد مواعيد الاكتتاب في أسهم حقوق الأولوية. 15 ريال مقابل خسارة 0. 18 ريال للفترة المماثلة من العام السابق 7- يعود سبب ارتفاع أرباح الربع الاول مقارنة بالربع المماثل من عام 2011م لارتفاع الفائض من عمليات التأمين نتيجة لارتفاع الاقساط المكتسبة وانخفاض اجمالي التكاليف والمصاريف ويعود سبب انخفاض أرباح الربع الاول لعام 2012 م عن الربع السابق (الرابع لعام 2011م) نتيجة لزيادة صافي المطالبات المتكبدة و زيادة مخصص الديون المشكوك في تحصيلها عن الربع السابق 8- ورد في تقرير المراجع الخارجي بأن الشركة قامت بإعداد القوائم المالية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم ( 34)، ولم يتم إعدادها وفقاً لمعايير المحاسبة المتعارف عليها في المملكة العربية السعودية.
فترة التداول والاكتتاب تبدأ مرحلة التداول والاكتتاب يوم الاثنين 9 أكتوبر 2017 وتنتهي يوم الاثنين 16 أكتوبر 2017، وتستمر فترة الاكتتاب حتى نهاية يوم الخميس 19 أكتوبر 2017. معلومات إضافية المستشار المالي ومدير الاكتتاب ومتعهد التغطية الاستثمار كابيتال متعهد التغطية الاستثمار كابيتال – وساطة كابيتال
ملاذ ان شاء الله فيه خير بس حاجه واحده الصبر وكلمك صبر قليله وشوف رايح تشوف شي يسرك وقريبا يتعدى قمته الاخيره 35. 25 والله واعلم ليس لدي شارت او تحليل فني بس نشاطها تامين السيارات والكثير من الانشطه وحتكار تامين المباني لمدة خمس سنواتقادمه وسلامتكم ليست توصية بيع او شراء وللامانه املك في السهم