الثلاثاء 21 ذي القعدة 1435 هـ - 16 سبتمبر 2014م - العدد 16885 بقايا ضمير تشير آخر الإحصاءات إلى أن إجمالي عدد الأجانب بالمملكة حتى عام ٢٠١٣م، حوالي ٩. ٤ ملايين نسمة يشكلون حوالي ثلث سكان المملكة، وقد أشارت خطط التنمية السابقة إلى أهمية إيجاد توازن وعدم الإفراط في تزايد نسب الأجانب، وخاصة إذا انحصرت في جنسيات محددة لجوانب أمنية واجتماعية، والمحافظة على عدم تجاوزها لنسبة ٢٠٪. في تحليل إحصائي نشر مؤخراً أوضح أن هناك حوالي ٨ جنسيات محددة تشكل حوالي ٨٥٪ من إجمالي عدد المقيمين في المملكة، وجاءت الجنسية الهندية في المركز الأول بنسبة ١٩. ٤٪، ثم الباكستانية بنسبة ١٤. ٥٪ ثم البنجلاديشية بنسبة ١٤. ٤٪، فالمصرية ١٤. نسبة الاجانب في السعودية 2021 - موقع محتويات. ٣٪ ثم الفلبينية ١١. ٣٪، وهذه الجنسيات الخمس تشكل النسبة الأكبر من المقيمين في المملكة. وبعد هذه الجنسيات الخمس تأتي اليمنية بنسبة ٥. ٠٧٪ ثم الإندونيسية بنسبة ٤. ١٩٪ ثم السودانية ٢.
كما وتبلغ 28. 69% من عدد الأجانب والوافدين. المهن الفنية والعلمية: ونسبة العاملين في هذا القطاع تبلغ 27. 98% من عدد الأجانب والوافدين. الأعمال والمهن الإدارية: ويعمل بها النسبة الأدنى من الأجانب. كما و تقدر بحوالي 56%، ونوعياً، تتركز النساء من قوة العمل في السعودية في المهن الفنية والعلمية. قوة العمل غير السعودية: فتتركز في قطاع الإنتاج والتشييد بنسبة 41. 07%، ثم قطاع الخدمات، وتأتي المهن الإدارية الأدنى بنسبة 1. 14%. في حين تتركز القوة العاملة السعودية في الأنشطة التالية تنازلياً: الإدارة العامة، والتعليم. تجارة الجملة والتجزئة: ويعمل بها الأفراد العاملون مع أسرهم. وفي صيد الأسماك. كما بلغت القوى العاملة في المملكة العربية السعودية، وفقاً لنتائج بحث القوى العاملة حوالي 9 ملايين فرد، أي ما نسبته 49. 9% من إجمالي عدد السكان 15 سنة فأكثر منهم أكثر من 7 ملايين فرداً من الذكور. أما عدد المشتغلين منهم في المملكة فبلغ 8 ملايين فرداً تشكل نسبتها 94. 6% من إجمالي قوة العمل. تصنيف:الجاليات السعودية - ويكيبيديا. في حين يمثل الذكور منهم 86. 8%. وأشارت نتائج البحث إلى أن أكثر من ثلثي قوة العمل السعودية تتركز بين الافراد الذين أعمارهم بين 25 – 44 سنة.
هذا مع العفو عن قيمة المقابل المالي للمنشآت الصناعية التى تعتمد على أكثر من نصف العمال من المواطنين، وهو إجراء ناجح بان جعل المصانع تعتمد بشكل أولى على العمال المواطنين السعوديين، والتقليل من العمالة الوافدة حتي تتجنب دفع مبالغ مالية مقابل العامل الوافد.
يعتبر قرار شراء العقارات في دبي أو أي مكان في العالم من أهم قرارات الحياة، فقبل اتخاذ هذا القرار المصيري، من المهم جداً الاطلاع على جميع الأمور المتعلقة بالمنزل من مختلف النواحي، إذ قديماً لم يكن مسموحاً للوافدين من شراء عقارات في دبي ، والآن أصبح متاح، هذا وينقسم التملك إلى نوعين: التملك الحر والايجار المنتهي بالتمليك وفي هذا المقال سنعدد أهم مزايا كل نوع على حدة. التملك الحر والايجار المنتهي بالتمليك تتيح عقارات الايجار المنتهي بالتمليك حصولهم على العقار لمدة 99 سنة كانت إمارة دبي السباقة في فتح أبواب التملك الحر للوافدين، إذ أحدث هذا الأمر تغييراً ايجابياً في السوق العقاري لدبي، وكان خبراً ساراً للمغتربين الذي يعتبرون دولة الإمارات موطناً لهم. تواجه الدولة نمواً متزايداً في أعداد الوافدين، مما يدل على زيادة معدل الاستثمارات فيها. لا يزال العديد من الناس من حول العالم يتوافدون إلى دولة الإمارات من أجل الاستقرار والاستثمار، إذ يعتبر تملك منزل في إمارة دبي حلماً يسعى إليه جميع المقيمين. الايجار المنتهي بالتمليك أعطت حكومة دبي للمقيمين حق شراء عقارات الايجار المنتهي بالتمليك في عام 2001، إذ تبلغ مدة تملك العقار 99 سنة، ولكنها يمكن أن تكون أقل في بعض الحالات.
تتيح هذه الخاصية للمغتربين إما شراء شقة أو فيلا في دبي فقط. شراء عقار الايجار المنتهي بالتمليك يعني تملكك الحر للمنزل لمدة 99 سنة أو أقل، نعني بالتمليك في هذا النوع أن المشتري قد يملك البيت فقط وليس الأرض التي بني عليها العقار، حيث تعود ملكية الأرض لصاحب العقار الأصلي، وبعد انقضاء مدة التملك المشروطة، تعود ملكية المنزل لصاحبه الأصلي. ميزات شراء عقار الايجار المنتهي بالتمليك لا يُسمح للمغتربين تملّك عقار إلّا في أماكن محددة، لهذا تتيح خاصية الايجار المنتهي بالتمليك خيارات أكبر للمناطق ونطاق الأسعار. في نهاية الفترة المحدّدة وعند انتهاء صلاحية التملك، يمكنك القيام بتجديد العقد حتى لا تضطر لمغادر المنزل أنت وعائلتك. تكاليف الإصلاحات المتعلقة بالمنزل من مسؤولية صاحب المنزل الأصلي، خاصةً إذا كان لها تأثير على هيكل الملكية. سلبيات شراء عقار الإيجار المنتهي بالتمليك في حال أردت عمل أي تعديلات على العقار من حيث التصميم أو التجديد، سوف تحتاج إلى موافقة كتابية من المالك، أي مالك الأرض. التملك الحر للعقار نخلة جميرا هي إحدى المناطق المشهورة بتوفر عقارات متاحة للتملك الحر فيها أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله، مرسوماً يقضي بشراء العقارات في دبي بشكل حر في عام 2002.
عليك التفكير جيداً قبل اتخاذ القرار ووضع ميزانيتك ومتطلباتك بعين الاعتبار حتى لا تشعر بالندم على المدى الطويل، فإن شراء منزل في دبي يعني أن تتقيد بالتزام مالي لفترة معينة. للحصول على نصائح عقارية للتوفير، اقرأ مقالة كيف تقوم بادخار مبلغ الدفعة الأولى لشراء عقار ، يمكنك أيضاً استئجار عقار في دبي إذا كان الشراء لا يناسبك. بهذا نكون قد تحدثنا بشكل مفصل عن الفرق بين التملك الحر والايجار المنتهي بالتمليك. لتتعرفوا على المزيد من المواضيع المنوّعة الأخرى، تابع المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
على سبيل المثال، في حال قيام المالك بتأجير العقار، فسيكون مسؤولاً عن دفع جميع التكاليف المتعلقة بالإصلاحات الهيكلية تتوفر مناطق محددة تسمح فيها الدولة للوافدين بالتملك الحر أيهما أفضل أن تختار عند شراء العقار في دبي: التملك الحر أم الايجار المنتهي بالتمليك في دبي؟ عند شراء العقار في دبي، عليك أن تعرف جيداً ما هي ايجابيات وسلبيات التملك الحر والايجار المنتهي بالتمليك. يعتبر أهم فرق بين الخيارين هو صلاحية التحكم في العقار. يملك أصحاب خيار التملك الحر حرية أكبر في التصرف في الأرض والعقار المبني عليها مقارنة مع الخيار الآخر، مع هذا يمتلك أصحاب عقارات الايجار المنتهية بالتمليك المنزل لمدة 99 سنة، وهي فترة طويلة، كما ويملكون بعض الصلاحيات للتحكم بالعقار، حيث يعتمد اختيارك على المدى الذي تتطلّع فيه للمستقبل. تتضمن العوامل الأخرى التي يجب أخذها بعين الاعتبار احتياجاتك على المدى الطويل وميزانيتك. مثلاً، إذا كنت مستثمراً متمرساً، وتأخذ قراراتك بناءً على العوائد المتوقعة، فشراء عقار الايجار المنتهي بالتمليك هو الخيار الأنسب لك. أما في حال كنت تخطط للاستقرار في الدولة لمدة طويلة، فحتماً عليك أن تختار التملك الحر، يمكن تحديد القرار بناءً على المنزل أيضاً.
أحدث مجمع سكني يستكمل مجموعة البندر من المساكن الفاخرة الموجودة، يقع الهديل على الواجهة البحرية لشاطئ الراحة. أعيد تعريف الحياة على الواجهة البحرية، تم تصميم الهديل أبو ظبي بشكل مذهل ، مستوحى من عنوانه المتميز مع غالبية المنازل المطلة على المياه المفتوحة ، يقدم الهديل شاطئ الراحه من الدار مجموعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الاستوديوهات والشقق من 1-3 غرف نوم ، وحتى مذهلة 3-5 غرف نوم تاون هاوس والدوبلكس. تتميز مساكن الهديل أبو ظبي بوسائل الراحة الحضرية، من ناحية ، صفاء البحر من ناحية أخرى وتصميمات داخلية فاخرة في المنزل. تم تصميم كل من غرف المعيشة وغرف النوم بواجهة كبيرة واضحة، تم تصميمها مع إطلالة رائعة على الواجهة البحرية. تعمل الشرفات ذات الواجهة الزجاجية على تعزيز البانوراما مع غالبية الشقق المكونة من 3 غرف نوم والاستمتاع بتراسات أكبر من حافة المياه. تعمل غرفة المعيشة والطعام والمخطط المخطط لها في شاطئ الدار هديل الراحة على تزيين الشعور الواسع مع تعزيز كفاءة غرف النوم الرئيسية والحمامات والمساحات المخصصة في نفس الوقت. مع الاهتمام بالتفاصيل، المنازل في الهديل على شاطئ الراحة تشكل بيئة معيشية مذهلة.