تسميه وزارة العدل "المؤشر العقاري" ويتم نشره أسبوعياً على موقع وزارة العدل، متى خلا من المشكلات الفنية، وتتناقله الصحف دونما إدراك لما يعنيه هذا "المؤشر"، فنفاجأ أسبوعياً بأرقام ونسب مئوية لا تمت لعالم المؤشرات بصلة إطلاقاً. ماذا يعني عندما تقرأ في الصحف أن المؤشر العقاري في الرياض سجل ارتفاعاً بنسبة 190 في المائة الأسبوع الماضي، وسجل انخفاضاً في مدينة الخبر بنسبة 57 في المائة؟ حقيقة لا توجد فائدة علمية ولا عملية لمثل هذه الأرقام والنسب، ولا يمكن اتخاذ قرارات عقارية بناء عليها، وهي لا تندرج تحت ما يسمى في العرف الاقتصادي مؤشرا. أعتقد أننا شعب يعاني إعاقة رقمية وإحصائية مزمنة، وأستغرب من بقائنا بهذا الشكل على الرغم من أهمية المملكة الاقتصادية والاجتماعية والسياسية على مستوى العالم. متى سنرى مؤشراً عقارياً مبنيا على طرق إحصائية سليمة، يرفع من مستوى الشفافية في تسعير الأراضي والممتلكات، ويزيد من وضوح الرؤية للمستثمرين ومتخذي القرار، ويدعم المؤسسات الاقتصادية والمالية بالمعلومات اللازمة لإعداد الخطط الاستراتيجية الاقتصادية، ويدعم مؤسسات التمويل والتثمين العقاري، ويعين في تحديد نسب التضخم واستقراء المسارات المستقبلية للقطاع بشكل خاص وللاقتصاد ككل بشكل عام؟ أولاً بخصوص إعاقتنا الرقمية، لا تستغرب عندما تقرأ عن مبيعات شركة كتبت على أنها 450, 000 مليون ريال، فتظن أن مبيعات الشركة 450 مليار ريال وهي فعلياً 450 مليون ريال!
كما وفرت البوابة الإلكترونية لوزارة العدل 107 مؤشرات تَعرِض بشكل تفاعلي البيانات المفتوحة لوزارة العدل ، وتم تفعيل مبادرة المشاركة المجتمعية بنشر 14 مشاركة مجتمعية وأخذ أراء ومقترحات المستفيدين حول خدمات الوزارة من خلال صفحة المشاركة المجتمعية الإلكترونية.
إذاً المسألة ليست معقدة كما يبدو، بل إنها فقط تتطلب بعض التنظيم والتخطيط والاعتماد على الدراسات الإحصائية الحديثة. لذا أرى أنه بالإمكان تطوير "المؤشر" العقاري الصادر من وزارة العدل بجهود بسيطة، والعمل مع بعض الجهات المعنية كالبلديات ووزارة الإسكان لإرساء القواعد الأساسية لبناء مؤشرات عقارية متنوعة تليق بمكانة المملكة وضخامة اقتصادها، ولا سيما أننا نمر بتطورات مفصلية تشمل إنشاء وزارة للإسكان ونظام للتمويل العقاري وهيئة عليا للعقار. نقرأ أحياناً عن جهود ذاتية لبناء مؤشر عقاري من قبل بعض الجهات، إلا أن المسألة في حاجة إلى تنظيم ومرجعية رسمية وعزيمة.
على أقل تقدير، بإمكان وزارة العدل إيجاد مؤشر لسعر المتر المربع في كل مدينة، حسب نوع العقار، سكني وتجاري وصناعي وزراعي، وذلك بقسمة قيمة الصفقات على المساحة الإجمالية، باستخدام البيانات الحالية دون عناء. بذلك نخرج بما يمكن أن نطلق عليه كلمة مؤشر، كون سعر المتر المربع لا يرتفع بنسبة 190 في المائة خلال أسبوع، ولا ينخفض بنسبة 57 في المائة في أيام معدودة. كمثال على إحصائيات قطاع العقار الأمريكي، هناك عدد من الجهات تقوم بذلك، منها مكتب التعداد الأمريكي التابع لوزارة التجارة، الذي يقوم بنشر بيانات شهرية وسنوية عن المنازل الجديدة من حيث تاريخ البناء وإنهائه وتاريخ البيع وسعره، إلى جانب عدد من خصائص المنازل التي تم بيعها مثل المساحة ونوع التصميم وعدد الغرف وعدد دورات المياه ونوع التكييف المستخدم والمادة المستخدمة لتغطية الجدران الداخلية والخارجية، ونوعية الأساسات وعدد مواقف السيارات، إضافة إلى كيفية التمويل، بقرض أو نقد، وسعر القدم المربعة، ومتوسط السعر والوسيط الحسابي للسعر (يختلف المتوسط عن الوسيط)، وغيرها من البيانات المهمة. أما بالنسبة لمبيعات المنازل القائمة، فتقوم بنشره الجمعية الوطنية للعقاريين، ويختلف عن مبيعات المنازل الجديدة وله دلالات مختلفة.
وقدم المركز الإعلامي بالبوابة الإلكترونية هذا العام 130 خبرًا نشر باللغة العربية، و110 أخبار باللغة الإنجليزية، ونُشر 13 إصدارًا من الكتب والتقارير الإحصائية بزيادة 5 إصدارات عن العام الماضي، كما نشر 99 نظامًا ولائحة عدلية بزيادة 8 أنظمة جديدة باللغة العربية، و10 أنظمة مترجمة باللغة الإنجليزية عن العام الماضي. وأضافت الوزارة بالبوابة الإلكترونية لها عدداً من الصفحات التي تعكس مستوى الشفافية في مشاركة المعلومات مع المستفيدين والجمهور العام، منها صفحة قيادات الوزارة للتعريف بهم وتحديد طرق التواصل معهم، وصفحة مبادرات الوزارة وتضم 20 مبادرة عدلية. وتم إضافة صفحة الشراكة مع القطاع الخاص والمجتمع المدني، وصفحة الميزانية لعرض معلومات الميزانية والتي شملت ميزانية العام الحالي وأرشيف 5 سنوات ماضية، ومفصلة حسب التبويب، كذلك صفحة المنافسات والمشتريات، وصفحة الأجور والمباني، وصفحة المشاركة المجتمعية، وصفحة إحصائيات الوزارة. وخلال العام الجاري 2021 نشرت صفحة مركز البحوث بالبوابة الإلكترونية للوزارة أكثر من 17 ألف حكم صادر من المحكمة التجارية، ونحو 1. 5 ألف حكم صادر من المحكمة العليا، وأكثر من 2000 حكم إفلاس.
شركات رابحة سجلت 3 شركات ضمن القطاع نتائج إيجابية، بصدارة «طيبة»، التي أعلنت صافي أرباح بلغ 79. 82 مليون ريال للربع الثاني من 2020، مقابل 49. 24 مليون ريال، للربع المماثل من 2019، بارتفاع نسبته 62. 09%. وجاءت الرياض للتعمير، بالمركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 54. 56 مليون ريال، للربع الثاني من العام الحالي، مقابل 50. 04 مليون ريال، خلال نفس الفترة من العام الماضي، بارتفاع نسبته 9. 03%. وكان المركز الثالث من حيث أعلى الأرباح لشركة دار الأركان، التي هبطت بأرباحها الصافية نحو 86. 16% إلى 10. 37 ملايين ريال مقابل 75 مليون ريال في الربع نفسه من العام الماضي. وعلى الجانب الآخر، تكبدت 7 شركات صافي خسائر، وتراجعت أرباح 4 شركات أخرى. الأراضي والفلل سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا بنسبة 0. 7% في الربع الثاني من عام 2020 مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، متأثرا بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1. 8%، فيما أسهم انخفاض أسعار العقارات التجارية بنسبة 1. 7% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام، كما سجلت أسعار العقارات الزراعية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0. 3%. وأوضحت الهيئة العامة للإحصاء في تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الثاني من عام 2020، أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو العامل الرئيس في الزيادة السنوية في أسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2020، حيث ارتفعت أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.
من خلال تصفية النتائج تستطيع الوصول إلى أفضل مطاعم جدة. أفضل مطاعم الباحة. أفضل مطاعم الخفجي. أفضل مطاعم محافظات الرياض. أفضل مطاعم الجوف. أفضل مطاعم حى جرول. أفضل مطاعم حي العمره. أفضل مطاعم حى الغسالة. أفضل مطاعم حى السلامة. أفضل مطاعم حي المرسلات. و مطاعم مأكولات متنوعة. و مطاعم شامية. و مطاعم النابلسى. وظائف وظائف فندقة - مطاعم المملكة العربية السعودية مكة الشوقية 1-2 سنوات يجيد القراءة والكتابة بدون شهادة بدون واسطة. و مطاعم المدينة المنورة. و مطاعم سورية. تضم مدينة مكة المكرمة مجموعة كبيرة ومتنوعة من الـمطاعم. في مناطق حى جرول, حي العمره, حى الغسالة, حى السلامة, حي المرسلات, حى النكاشة, الجموم, حي الخالدية, مطاعم مكة المكرمة تشمل على مجموعة من التصنيفات ( مأكولات متنوعة, شامية, النابلسى, المدينة المنورة, سورية, )
يعد مشروع ممشى الشوقية من المشاريع التي حرصت الدولة على تنفيذها بدقة وعناية، لذا فإن الأمر استغرق عدة سنوات من أجل الإعلان عن افتتاح الممشى. مطاعم في حي الشوقيه - مطعم.نت. يقع الممشى في مكة المكرمة، لذا تساءل العديد من المواطنين اذا كان المكان يبعد عن الحرم أم لا. تتمثل الإجابة في إن المسافة بين ممشى الشوقية والحرم حوالي اربعة عشر كيلو متر. يستطيع المواطنين المتواجدين في المدينة المنورة الذهاب إلى الشوقية والاستمتاع بمناطق الترفية والمطاعم الموجودة بالمنطقة في مدة لا تزيد عن نصف ساعة على أقصى تقدير. هكذا عزيزي القارئ نختم مقال معلومات عن ممشى الشوقية الذي عرضنا من خلاله أماكن الترفية في الشوقية، نتمنى أن نكون سردنا الفقرات بوضوح ونأمل في متابعتكم لباقي مقالاتنا.
يجذب المطعم المواطنين المتواجدين في الشوقية وبه أماكن للعوائل، حيث يتم استقبال العملاء من الساعة الواحدة ظهراً حتى الساعة الثانية صباحاً. يندرج المطعم من ضمن الأماكن التي تقدم وجبات الطعام بأسعار متوسطة تناسب جميع الفئات. يشتهر المطعم بوجبة الشاورما المميزة والتي تباع بسعر منخفض لجميع العملاءز يقع المطعم في ممشى الشوقية بمنطقة ولي العهد في مكة المكرمة بالسعودية. يمكنكم التواصل مع المطعم والتعرف على أصناف الطعام المتاحة وحجز مكان من خلال ذلك الرقم: 966558965105+. المطعم الفرنسي بالشوقية يعتبر المطعم الفرنسي من أشهر المطاعم الموجودة في محيط منطقة الشوقية، حيث يبدأ استقبال المواطنين من الساعة الرابعة مساءً حتى الساعة الواحدة صباحاً. يوجد داخل المطعم أماكن للأفراد وجزء آخر مخصص للعائلات كما يوجد موسيقى داخل المكان. يشتهر المكان بحسن الاستقبال والضيافة والتواصل السريع وتقديم الأكلات في الوقت المناسب بجودة و نظافة عالية. أما بالنسبة إلى الأسعار فهي تندرج ضمن المطاعم المتوسطة، وذلك لإن قائمة الطعام لا تضم وجبات ذات أسعار باهظة. إلى جانب هذا يمكن اصطحاب الأطفال في المطعم، حيث يوجد وجبات تناسب جميع العملاء و تتنوع الاصناف المتاحة لكي تنال ذوق الجميع.
عناوين الإعلان أو البحث على قسم تجاري للايجار وقد يكون ما تبحث عنه أو ما ترغب بعرضه للايجار عبارة عن تحت عنوان: مكتب، مطعم / كوفي شوب، بناء تجاري، فندق، شركة، مصنع، محل، معرض، فيلا تجارية، سكن موظفين، مخزن /مستودع أو غير ذلك من العقارات التي تُصنّف على أنها تجارية، وجميعها متوفرة على هذا القسم الذي يعطيك بدوره المساحة الإعلانية الكافية والخاصة لتقوم بالإعلان عليه كمستخدم سبق له التسجيل على منصة السوق المفتوح. إضافة إلى فرصة الاطلاع على أفضل العروض الموجودة والتي يمكنك من خلالها التواصل مع المالك أو المسؤول عن هذه العملية التجارية بشكل مباشر للاستفسار أكثر والاتفاق المبدئي على بعض الأمور لحين المعاينة على أرض الواقع والانتقال إلى مرحلة الأوراق الرسمية. وكمُعلن على قسم تجاري للايجار لا بدّ وأن تتبع الخطوات التالية التي تجعل من إعلاناً ظاهراً هُنا للمستخدمين الآخرين: الدخول إلى حسابك الخاص على منصة السوق المفتوح الضغط على زر "إضافة إعلان" الموجود على الصفحة الرئيسية اختيار هذا القسم ليكون المكان الأنسب لظهور إعلانك تحديد تفاصيل الإعلان والتي تشتمل على عدد من المعلومات المطلوبة والاختيارية وهي: مدة الإيجار، النوع، مساحة البناء، العنوان، التفاصيل، السعر، المدينة ومعلومات الإتصال.