الموقع: فندق جنة ابراج السراب، شارع الموجة، الزاهية أوقات العمل: 11:00 صباحاً – 01:30 بعد منتصف الليل (يومياً) التواصل: 6219 201 02 ذا وير هاوس يحتل الجمبري مكانة مميزة بين المأكولات الإسبانية الأخرى تمتع بتجربة طعام فريدة عند زيارة مطعم ذا وير هاوس الذي يعد من بين مطاعم تقدم منيو اسباني في ابوظبي بخيارات متنوعة، وتبدأ رحلة الضيوف بمجرد دخولهم من البوابة لتبهرهم الديكورات الداخلية الأنيقة، وصولاً إلى قائمة الطعام التي تضم تشكيلة واسعة من المقبلات والأطباق الرئيسية التي ترضي جميع الأذواق. الموقع: فندق بيرل روتانا كابيتال سنتر، شارع الخليج العربي، الروضة أبوظبي أوقات العمل: 05:00 مساءً – 02:00 بعد منتصف الليل (يومياً) التواصل: 5552 307 02 لوكا يمزج مطعم لوكا الذي يعد من بين أشهر مطاعم الخالدية مول بين النكهات التقليدية واللمسة العصرية ليقدم لزواره مذاقاً لا ينسى، وتعد أطباق الباييا الأصلية وسانجريا "محلية الصنع" من أشهر ما يتم تقديمه فيه، ومن جانبٍ آخر، يستمتع زواره بعروض الفلامنكو المميزة التي تضفي على الأجواء الكثير من المتعة والحماس، وهو ما جعله أيضاً أحد أبرز مطاعم اسبانية ابوظبي. الموقع: جاليريا مول أبوظبي، جزيرة المارية أوقات العمل: 12:00 ظهراً – 12:00 منتصف الليل (يومياً) التواصل: 3639 582 02 كانتينا لاريدو إذا كنت تبحث عن مطعم اسباني في ابوظبي يقدم مجموعة كبيرة من المقبلات الإسبانية اللذيذة، فعليك التوجه إلى مطعم كانتينا لاريدو ، حيث يمكنك الاستمتاع بتناول أطباق مثل الزيتون الخالي من البذور والقريدس بالثوم والفلفل الحار، إلى جانب الأطباق الرئيسية الشهية التي تضاف إليها النكهات الأصلية، بما فيها الكالاماري المقلي على الطريقة الإسبانية اللذيذة.
(القلب) التمارين والتمارين. تضم الصالة الرياضية الأكثر شهرة في دبي استوديوًا ثابتًا لركوب الدراجات ومسبحًا خارجيًا وغير ذلك الكثير.
عقد البيع العقاري د. عبد المحسن بن محمد المحرج محامي ومستشار قانوني يحظى العقار باهتمام كبير في كثير من الدول ، فتصاغ من أجله الأنظمة والتشريعات ، وتُعقد لشأنه المؤتمرات ؛ فهو من أثقل الأموال وزناً وأعمقها تأثيراً في الاقتصاد. ولقد مر معنا في مقال سابق الحديث عن أهمية التوثيق وتباين الدول في مناهجها ، خصوصاً فيما يتم على العقارات من تصرفات ، وبيع العقار من أخطر التصرفات ؛ إذ تنتقل الملكية وتنشأ الالتزامات ، وتوثيقه لدى الجهات الرسمية هو أسلم طريق ، خصوصاً إذا كان المنظم ينتهج طريقة (تطهير العقار من الالتزامات السابقة) عند توثيق البيع لدى الجهات الرسمية ، ويصعب القول بأن طريقة التسجيل العيني مانعة من طروء المطالبات ؛ لأن الدول تختلف مناهجها في التوثيق بشكل عام ، فالأمر لا ينحصر في توثيق البيع فقط ، بل يمتد إلى طريقة تعامل القضاء مع الدعاوى التي تعترض هذه التملكات. الكورونا بين الظروف الطارئة والقوة القاهرة. في هذا المقال سأدون جملةً من النقاط التي أرى أهمية مراعاتها عند التبايع الذي يتم بين الأفراد فيما بينهم أو مع الشركات ، وهو اجتهاد ناتج عن ممارسة شخصية من خلال تعاملات عقارية عدة ، آمل أن يستفيد القارئ منها عند حاجته لتوقيع عقدٍ لبيع عقار: 1- تثبّت من صحة تمثيل الطرف الآخر ، ومن أنه يحمل صلاحية تخوله إتمام هذا الإجراء ، وأن مستند تمثيله للغير سارٍ وسليم (كالوكالات مثلاً).
هل البيع المسبق حرام؟ - عندما يحتاج أحد الزبائن إلى الدخول في عملية بيع مسبق، فإن الوسيط يقوم بإقراضه العدد المطلوب من الأسهم المتوافرة لدى الوسيط على أن يلتزم الزبون بإعادة الأسهم عند حاجة المالك الأصلي إليها. أحكام عقد البيع العقاري حسب النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية. أسباب فشل أسهم صناديق المؤشرات المتداولة - إذا كان الهدف من إنشاء هذه الصناديق مد السوق السعودية بآلية منظمة لتداول أسهم صناديق المؤشرات وحث الناس على تداولها، فلا بد لهيئة سوق المال من تعديل ضوابط عمل هذه الصناديق لتلافي نقاط الخلل المذكورة أعلاه. هل من معاقبة لمن يتداول بناء على معلومات داخلية؟ - إما أن المسؤولين في الشركات وأعضاء مجالس الإدارات والعاملين في الهيئة و"تداول" على قدر عال جدا من الأمانة والنزاهة وعدم أكل مال الآخرين بالباطل، أو أن الجهة القائمة على السوق لم تأخذ هذا الموضوع بالجدية اللازمة أو أنها غير قادرة على ضبط هذا النوع من الجرائم. مفهوم السيولة في سوق الأسهم - ظاهرة التباين أو الانفراج تفسر على أن الارتفاع الحاصل في السهم غير مصحوب بكميات شراء عالية، ما يدل على عدم قناعة المشترين أو عدم إصرارهم على الشراء، فيفضل أن يكون ارتفاع السهم مصحوبا بارتفاع مؤشرات السيولة.
أما إذا لم تتجاوز الخسارة الحد المألوف فلا مجال لتطبيق "القوة القاهرة". حتماً ستصبح دعاوى "القوة القاهرة" معقدة ومحل خلاف بين الأطراف عندما لا تتسبب متغيرات كبرى فى التأثير بشكل مباشر على العمل. ولعلي اتذكر قصتين حدثتا في القرن الماضي توضحان الاختلاف في التصور وتبين بعضاً مما اقصد: - كانت الشركة الاسبانية "روفر"،Rover ، تعمل في مشروع الترامواي بمدينة ورقلة الجزائرية، وتكبدت وفيّات في صفوف اليد العاملة جراء ارتفاع درجات الحرارة. وهو الأمر الذي أدى إلى توقف العمل والدخول في المفاوضات مع الحكومة. طلبت الشركة الاسبانية توقيف العمل وتحجّجت بوجود "قوة قاهرة" تتمثل في الارتفاع المفرط لدرجة الحرارة، إلا أن الجهة الأخرى في العقد، وهي "مؤسسة مترو الجزائر"، ردّت هذا الطلب نظراً إلى أن حالة جوّية، كارتفاع مفرط في درجة الحرارة بمدينة ورقلة، قابلة للتوقّع، وتالياً لا يمكن اعتبار ارتفاع درجة الحرارة "قوة قاهرة"! دلالة العربون في قانون المعاملات المدنية - جريدة الوطن. - وحدث أن تعاقد أحد المقاولين السعوديين مع الحكومة السعودية على تشييد مبنى في منطقـة الظهران لقاء مبلغ معين في العام 1956. وإثر الاعتداء الثلاثي على مصر وإغلاق قناة السويس أمام الملاحة البحرية، تعطل نقل مواد البناء إلى المملكة العربية السعودية فارتفعت الأسـعار إلى ثلاثة أضعاف ما كانت عليه, فأوقف المقاول الأشغال وطالب الحكومة برفع قيمة الأعمال لتعويض الخسارة.
الموظف العام إنّ الموظف الحكومي هو الموظّف الذي يُعين لدى المؤسسات والجهات الحكومية في الدولة، ويتقاضى راتبه من خزينة الدولة، ونظرًا لأهميّته الوظيفية في الدولة، نظّم له المشرع العديد من الأحكام والقواعد التي تكفل حقه وتحميه من أي اعتداء، ووضع العديد من العقوبات الرّادعة لأي شخص يحاول أن يعتدي عليه بأي شكل من أشكال الاعتداء، سواء أكان هذا الاعتداء لفظيًا أم جسديًا، وبالتالي سيتم توضيح مفهوم الموظف العام، وعقوبة الاعتداء على موظف حكومي في السعودية، شروط تعيين الموظف العام. مفهوم الموظف العام يُعرَّف الموظف العام على أنه: "كلّ شخص يُعهد إليه بعمل دائم في خدمة أحد المرافق العامة يتولى إدارتها الدولة أو أحد أشخاص القانون العام الإقليمية أو المرفقية، وذلك عن طريق تولي منصبًا دائمًا يدخل في نطاق التنظيم الإداري للمرفق"، ويتضح لنا من خلال هذا التعريف أن الموظف العام شخص يعمل لخدمة مرفق عام أو أحد أشخاص القانون العام، ويخضع هذا الموظف للسلم الوظيفي، كما أنه يتقاضى راتبه من خزينة الدولة، كا أنه يرتب له حقوقًا يقابلها العديد من الالتزامات المنصوص عليها في القانون الإداري. [١] عقوبة الاعتداء على موظف حكومي في السعودية إنَّ عقوبة الاعتداء على موظف حكومي في السعودية تختلف باختلاف جسامة هذا الاعتداء، أكان اعتداءً لفظيًا أم جسديًا، حيث إنّه إذا كان الاعتداء على موظف حكومي مجرد اعتداء لفظيّ تكون عقوبته مجرد تعزيز، وعليه فإن التعزيز لغةً يعني: ضرب دون الحد، وذلك لمنع الجاني عن المعاودة وردعه عن المعصية، أما شرعًا: "تأديب على ذنوب لم تشرع فيها الحدود"، وتعد جرائم التعزيز من المحظورات الشرعية التي ليس لها عقوبة مقدرة من قبل الشارع، وتختلف مقادير هذه العقوبة حسب جسامة الاعتداء وحال الشخص المعتدي.
تنظيم إعلانات الشركات المدرجة - أهم شيء ينقص ضوابط إعلانات الشركات، وهو من الأرقام المهمة التي يحتاج إليها المستثمر بشكل عام والمحلل المالي بشكل خاص، هو مقدار المبيعات أو الإيرادات لأي شركة أو مصرف أو شركة تأمين. الحاجة إلى عقود الخيار في سوق الأسهم السعودية - هناك من أشار إلى أن ثمن عقد الخيار الذي يدفعه المشتري يختلف عن العربون المباح شرعا في أن ثمن العربون جزء من ثمن السلعة، بينما ثمن عقد الخيار منفصل عن ثمن السلعة. الأسهم الرخيصة والأسهم الغالية - هناك مفهوم خاطئ لدى كثير من المتداولين يتمثل في الاعتقاد بأن الشركة التي سعرها منخفض تعتبر ''رخيصة''، وتلك التي سعرها مرتفع تعتبر ''غالية''، وهذا غير صحيح. أساليب التصدي لمحاولات الاستحواذ على الشركات - لكن بعد الإعلان عن نية الاستحواذ تلجأ الشركة إلى ممارسة أساليب مختلفة، منها طريقة "الابتزاز الأخضر"، وهو عكس الابتزاز السلبي الذي يحدث بالقسر والقوة. ضرورة السماح للشركات بشراء أسهمها - هناك فوائد عديدة للسماح للشركات بشراء أسهمها، وهو أمر بديهي طالما أن الشركة مسموح لها ببيع أسهمها على المساهمين، فلماذا لا يسمح لها بشراء ما باعته لهم؟ مشكلة عدم تعديل الأسعار عقب أحقية الأرباح - يقصد بتعديل سعر السهم بعد انتهاء فترة أحقية الأرباح ضرورة تعديل الأسعار التاريخية للسهم ليعكس الواقع الحقيقي لسهم الشركة، حيث إن عدم القيام بذلك يخل بالأسعار على ثلاثة مستويات.